融资租赁资产如何交房产税，融资租赁资产如何交房产税的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁资产如何交房产税的问题，于是小编就整理了5个相关介绍融资租赁资产如何交房产税的解答，让我们一起看看吧。

融资租赁承租方如何做账？

融资租赁承租方在做账时需要将租赁支付按照合同约定进行记录，并根据租赁期限和支付方式进行相应的会计处理。

首先要记录固定资产的租赁成本，同时将租赁付款按期记录为应付账款或租赁负债。另外，还需要记载利息支出和资产折旧。

在报表制作时，需要将资产负债表和利润表中与融资租赁相关的数据进行分项明细，全面反映承租方的租赁经营情况。

融资租赁承租方的做账方式如下：

租赁开始日：借：使用权资产、租赁负债-未确认融资费用、应交税费-应交增值税（进项税额）（首付款或初始费用开具的增值税专票税额）、应交税费-待抵扣进项税额（后续租金对应的税额），贷：租赁负债-租赁付款额（含税应付租金总额）、银行存款（首付款）、银行存款（初始费用）。

分期支付租赁款：借：租赁负债-租赁付款额，贷：银行存款。

分期确认融资费用（按实际利率法计算）：借：财务费用，贷：租赁负债-未确认融资费用。

支付租金后收到租赁公司开具增值税专票确认进项税额：借：应交税费-应交增值税（进项税额），贷：应交税费-待抵扣进项税额。

分期折旧：借：管理费用/制造费用等，贷：使用权资产累计折旧。

租赁到期，所有权归承租人：借：固定资产、使用权资产累计折旧，贷：使用权资产。

以上就是融资租赁承租方的做账方式，供您参考。

融资租赁承租方收到的增值税发票可以抵扣吗？

这是融资租赁公司根据现行税法专门为一般纳税人设计的融资租赁方案。按照目前的规定，正常的融资租赁业务开具的是营业税发票，如果承租人是一般纳税人将会无法抵扣进项税；为了避免承租人的进项税损失，所以先由融资租赁公司借款、由承租人直接采购设备，承租人取得增值税发票，可以正常抵扣；同时，融资租赁公司和承租人签订售后回租协议，由承租人把设备销售给融资租赁公司然后以缴纳租金的形式租回。

根据税法规定，售后回租的销售业务不需要确认收入，不需要缴纳营业税或增值税。因此，你公司取得的设备增值税发票可以认证、抵扣。

融资租赁利息是否可以抵扣？

融资租赁利息进项税不能抵扣。

融资租赁中属于融资性售后回租业务的，直接支付给融资性售后回租方的与该笔售后回租款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用等，不得抵扣。其他融资租赁支出取得的专用发票可以抵扣。

根据财税2016[36]号文附件《销售服务、无形资产、不动产注释》中，对金融服务下贷款服务的描述，包含融资性售后回租。

另根据同号文中《附件2：营业税改增值税试点有关事项的规定》，“纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销售税额中抵扣。”

融资租凭车辆过户需要费用吗？

车辆过户当然需要费用，大约500元左右。包括过户评估费用，交易税，牌证制作工本费，邮寄费等。车辆过户需要定价开2手车发票，这样需评估费和开票纳税；更换行驶证，号牌，需要缴交制作工本费和邮寄费。

作为房产承租方在融资回租如何做财税处理？

融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动。 本次营改增全面试点后，融资租赁业务范围扩展至不动产，本文依据《企业会计准则第21号——租赁》、《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税［2016］36号，以下简称“36号文件”）及相关规定，对融资租赁业务的会计与税务处理作简要分析。 我国境内开展融资租赁业务的主体主要有内资融资租赁公司、外商投资融资租赁公司与金融租赁公司，三者的成立要件与业务范围有所区别。外商投资融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务。金融租赁公司必须经银监会批准，属于非银行金融机构，因此在从事融资租赁业务的基础上，还可以开展资产证券化、同业拆借等业务。 而对于营改增后一般融资租赁承租方，其账务处理如下：

租赁期开始日， 借：融资租赁资产 （租赁开始日资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者） 未确认融资费用 贷：长期应付款 付款时作分录， 借：长期应付款 贷：银行存款 同时分摊未确认融资费用， 借：财务费用 贷：未确认融资费用（以实际利率计算确认）

到此，以上就是小编对于融资租赁资产如何交房产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁资产如何交房产税的5点解答对大家有用。