融资租赁利率高还是期货高，融资租赁利率高还是期货高呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于融资租赁利率高还是期货高的问题，于是小编就整理了1个相关介绍融资租赁利率高还是期货高的解答，让我们一起看看吧。

一套投资房买的时候50万，现在卖掉可以卖82万，现在出租一年25000元，出租和卖掉哪个更划算？为什么？

感谢邀请：如过不是一二线的房产，我的建议是卖掉更划算！今时不同往日，国家施行“房住不炒”的决心，不容忽视。投资也要讲究天时地利人和。现在是中国经济转型的重要时期，以前靠老的三架马车（投资、消费、净出口）来拉动经济的发展，现在逐渐转向新三架马车（新型投资、新型消费和“一带一路”），实行经济发展平安稳定软着陆。

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如果您还在房价会爆涨的神话泡沫中狂欢的话，现在应该要清醒了。没有永远涨的房价，也没有永远跌的股市，一切都应该按照经济发展的规律来运行。从客观上来看，短时期，房价不可能大涨，也不会大跌，这与社会发展不利。当然，国家对房地产施行调控并不是为了打压房价，而是让其回归本来的价值。如果您的投资属于资产配置的话，留着也未偿不可。但是从房价来看，房子不属于一二线黄金地段的话，建议卖掉，落袋为安！

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谢谢邀请。

都不考虑其他因素的话，出租比较划算。计算过程简述如下：

（1）直接卖掉，获得82万元，那么用这82万资金进行理财，按照5%的利率水平进行复利计算，5年后是105万元，10年后是134万元，20年后是218万元，30年后是354万元。其实，如果考虑通胀因素，每年货币的实际购买力都会下降，按照通胀率2%来计算的话，5%的利率实际收益只有3%（5%-2%），那么计算下来的结果是：5年95万，10年110万，20年148万，30年199万。

（2）房子不卖掉，收租金。先计算一下题主这套投资房的收益情况，如果把租金当做50万购房本金的利息的话，那么相应的利率是5%，已经算是一个不错的收益水平。接下来，我们计算一下房屋的租金价值，考虑到物价上涨带来的租金增长，假设每年租金增长水平是5%（这个增速已经不算快了），同时再把每年收到的租金进行理财，利率同样是5%，这样的情况下，不同年份后楼主的收益在多少呢？

①单看租金的话，第五年租金29000元，第10年37000元，第20年60100元，第30年103000元。

②如果把收到的租金进行理财的话，相应的租金及租金收益总额如下：

5年收益为15万元，10年收益为39万元，20年收益为126万元，30年收益为309万元。

③此外，还要考虑房子这项资产。假设房子还是按照82万的价格，那么加上②中的租金及其收益，可得：5年97万元，10年后121万元，20年后208万元，30年后资产总值是391万元。在第20到第30年间，资产的数额超过了直接买房的数额（未计算通胀影响）。

④如果计算通胀的影响，将租金每年的收益设置为3%（5%-2%），那么可得相应的租金及租金收益的总额如下：5年后15万（加上房子的82万，一共97万），10年36万元（加上房子一共118万），20年106万（加房子一共188万），30年237万（加房子一共319万）。

可以看到，长期来看，租金及租金理财带来的收益超过了直接卖掉房子得到82万元的收益，尤其在考虑通胀的情况下，租金方式带来的收益远高于82万资金带来的收益，主要原因在于租金方式有助于抵御货币通胀带来的购买力下降。

到此，以上就是小编对于融资租赁利率高还是期货高的问题就介绍到这了，希望介绍关于融资租赁利率高还是期货高的1点解答对大家有用。