河南灾情影响哪些股票行业呢(河南灾情影响哪些股票行业发展)

河南哪些存量行业将受灾影响？哪些个股将受益更多？让我们来看看！“大河有水，小河满；大河无水，小河干”。河南的暴雨牵动着全国人民的心。各界积极行动起来，捐款捐物驰援河南。其中，汽车行业表现尤为突出，不少汽车企业纷纷慷慨解囊，驰援河南。接下来我们就来看看都有哪些车企捐款了。作为中国知名自主品牌，长安汽车近年来发展迅速，旗下多款车型销量表现不俗。

中国基金报实习记者文曦

在整个房地产行业竞相争夺国有资产支持的背景下，胡葆森的建业先行一步。

1日晚间，建业地产发布公告称，控股股东恩惠投资拟将其持有的29.01%股权出售给国有企业河南同盛房地产有限公司（后简称同盛地产）。控股公司，6.88亿港元。同时，同盛地产还将认购建业地产发行的本金额不超过7.08亿港元、将于2024年到期的可转债。经双方同意，可转债可展期12个月。

这也是去年以来一系列雷雨之后，国资大举投资民营地产企业的案例之一。值得一提的是，股权出售完成后，胡宝森仍是建业地产的大股东之一。但三年后，一旦发行的可转债全部转为股份，建业地产大股东的位置将易手。

受此消息影响，建业地产今日盘中大涨近30%，截至发稿涨幅近20%。

三年后控股权或易主

据了解，恩惠投资目前直接持有建业地产20.78亿股股份，相当于建业地产已发行股份总数约70.11%，为建业地产控股股东。恩惠投资由胡宝森全资实益拥有。公告显示，恩惠投资将向同盛地产出售8.6亿股股份，占建业地产全部已发行股本的29.01%，每股作价0.80港元，较6月收盘价溢价1约23.1%。

除胡宝森***股权套现外，同盛地产还将认购建业地产发行的2024年到期本金额不超过7.08亿港元的可转债，票面利率为5%，到期收益率为9%。根据协议，同盛地产将有权将全部或部分可转债转换为股份，初始转股价格不超过1.20港元。可转债按初始转股价格全额转股后，共计可发行约5.9亿股，相当于建业地产已发行股份总数约19.9%，建业地产发行转股股份后股份总数约为16.6%。

据了解，可转债将于2024年到期，经双方同意可将可转债展期12个月。本次股权出售完成后，虽然胡葆森仍是建业地产的大股东，但事实上，本次发行的可转债为大股东易手留下了变数。

根据本次换股原则，如果同盛地产将其可转债全部转股，其持股量将由8.6亿股增至14.5亿股。公司目前总股本为29.64亿股，换股后将扩大至35.54亿股。同盛地产持股将增至40.8%，而胡葆森旗下恩惠投资在出售8.6亿股后持股将减至12.18亿股，占转股后持股比例为34.27%。由于股票可转换并在2年内到期，因此可以延长1年。换句话说，所有权的变更最多可能在三年内发生。

同晟置业什么来头？

天眼查显示，同盛地产是河南铁道建设投资集团有限公司（后称河南铁投）的全资子公司。成立于2011年7月，注册资本17.5亿元。河南省铁路投资公司由河南省人民政府全资拥有。

记者查阅资料发现，除了铁路业务外，河南铁投还拥有一、二级土地开发相关业务。据了解，该公司已运营多个TOD项目，包括郑开城际中牟大孟站TOD项目、郑开城际开封汴溪站TOD项目。

回想起来，上一个类似案例还要追溯到万科与深钢的合并。深铁集团入主万科后，带来了丰富的地铁以上物业土地储备。

事实上，建业地产去年下半年以来的表现，最让人印象深刻的就是建业去年向政府请求援助。2021年9月，河南洪涝期间，网上流传一份建业地产《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》的副本。报告显示，建业地产受疫情和灾害影响，各类损失超过50亿元。

当时，也是民营地产企业一系列雷雨的起点，建业地产也陷入了困境。今年2月，该公司还传出大规模裁员消息。其2021年年报显示，建业地产多项指标均出现下滑。公司全年实现营业收入419.59亿元，同比下降约3.1%，毛利润约68.11亿元，同比下降20.8%，毛利率16.2%，同比下降3.7个百分点，净利润约12.53亿元，同比下降40.4%，净利润率为3.0%，同比下降1.9个百分点。

截至2021年底，建业地产现金总额约98.48亿元，同比大幅下降66.4%，现金与短期负债比率仅为0.86（剔除受限制银行存款后））。而且，建业地产目前存有7只美元债券，现有规模22.49亿美元，其中5亿美元债券将于今年8月8日到期。

可以预见，其短期偿债压力将较大。建业集团近期也在积极寻求自救。4月1日，建业集团与万达集团签署战略合作协议，将建业集团全部商业项目出租给万达商管。随后，建业旗下两大文旅项目也易手。

不过，此次河南国资的引入，确实给了建业喘息的机会，但代价也是胡葆森对公司的控股权。据悉，股份购买协议和认购协议最终将在2022年7月1日之前签订。

编辑：队长

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