房屋维修基金分配表怎么写的啊(房屋维修基金分配表怎么写的图片)

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1：房屋维修资金分配表怎么写

第一套房契税：建筑面积90平方米以下为1%，90至144平方米为1.5%，144平方米以上为3%。

新房公共维修资金比例是多少？

商品房出售时，买卖双方应当签订维修金支付协议。买方应按房价的2-3%向卖方（开发商）支付维修费。开发商收取的维修贱金属与全体业主共享，不计入住宅销售收入。

专项维修基金缴纳标准：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/，多层建筑（含别墅）50元/（各地房屋维修基金标准挂钩）以经济水平为准，具体收费标准略有不同）；

房屋维修基金=建筑面积每平方米成本价比例面积。

注：维修资金的具体标准由当地房产部门确定，因此各地区维修资金的比例存在一定差异。房天下建议购房者到当地***网站或房管局网站进行详细查询。

不同地方的标准不一样。我可以给你一些参考：

公共维修基金一般按平方米收取，每套房屋只支付一次。一般多层建筑每平方米20元左右，高层建筑每平方米40-80元。暂时按每平方米20元计算，约合2580元。

契税与面积和总价有关。一般情况下，面积90平方米以下的按房屋总价的1%征收契税，90至144平方米的面积按房屋总价的1.5%征收，面积在90平方米以上的按房屋总价的3%征收。面积大于144平方米。那么你所在的地区符合1.5%，也就是12750元左右。

其他主要费用还有天然气、暖气的材料安装费（如果没有这些配套设施就不用交，一般在3300左右）。

房产证申请一般可在移交之日起360个工作日内办理。

仅供参考，希望采纳。2：住房维修基金分配表范文怎么写

哈哈……每次想起那次，也就是我第一次去婆婆家，我都感到惊讶、高兴、担心。

1:我比我老婆大十多岁，我婆婆比我大十岁，我岳父比我大八岁。

那一年我们结婚并生了孩子。宝宝第一次去婆家是在2岁多的时候。在办理结婚证之前，我必须先拿到户口本。我是那种上车买票的人，因为我们在深圳认识，见面后就相爱了。我是南方人，我老婆是北方人。

2:去婆家的时候是11月份，只准备了一件羽绒服。下了火车，已经是半夜和凌晨一点了。下雪了，天气很冷。这是我第一次来北方。

公公婆婆正在家里等我们，回到家我们就进了屋。首先是要发现北方的房子和南方的房子不一样。

其中一人一脸尴尬。看到我的岳父和我一样高，发型也一样。他在那里呆了半个月，只叫过我两次家长。

第二个尴尬时刻是：我买了块啤酒，在那里呆了半个月。我自己喝了。

第三个尴尬：每个房间都有一张大床，底部有火。我不习惯睡觉。第一天晚上我和公公婆婆睡在同一张床上。我觉得实在是太不愉快了。听着他们的鼾声，我心里不舒服。他一动不动，神情恍惚。他只在看孩子的时候动过一次……

在婆婆家住了半个月，拿到户口本就回到了深圳。

在那次“旅行”中，我感觉自己像个“小偷”。我不习惯吃饭或睡觉。我每隔几天洗一次澡，水龙头里的水就结冰了。虽然有好玩的地方，但第一次到北方这么冷的天气就像是一次冒险的户外活动。

三：房屋维修资金的分类

近年来，随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的居民开始审视购房。然而，买房并不只是承担房款责任那么简单。您还需要支付额外的维护基金。我们该如何理解这笔维护基金呢？如何保证这笔资金的合理使用和管理？

首先，设立维修基金是为了保证物业的维修和更新，提高全体业主的生活质量。它包括公共设施专项基金和房屋本身的维修基金，也就是我们通常所说的房屋修缮基金。该基金的使用条件包括：资金专用、业主集体决策、遵守法律法规、专业审计，确保资金使用的透明、公平、合理。

在我国，房屋维修资金通常由地方住房和建设局管理，由房地产行政管理部门或相关管理机构备案、审批。这意味着住房和城乡建设局是维修基金的直接管理者。负责住房维修基金的征收、管理和分配，确保住房维修基金的合理使用和管理。

实践中，住房城乡建设局会设立专项资金账户，委托银行实施专户管理。维护基金产生的利息应定期披露。当有相应维修需要时，业主可以向住房和城乡建设局提出使用申请。使用方案经三分之二以上业主讨论通过后，住房和城乡建设局将对申请进行审核。审核通过后，专户管理银行将资金拨付给维修单位。

为确保维修资金的使用符合法定要求，住房和城乡建设局将对申请的维修项目进行审核，确保这些项目符合维修资金的使用条件，不会造成资金浪费。同时，住房城乡建设局还将对维修资金的使用情况进行监督检查，确保维修资金的使用符合规定。

当然，房屋修缮资金的管理也确实存在一些问题和挑战。例如，一些小区的电梯老旧，故障频繁。对于电梯是应该维修还是直接更换，业主和物业管理人员往往意见不一。是否需要使用维护资金以及使用多少维护资金？维修资金用完的，应当动用维修资金。如何处理，成为争论的焦点。

一般来说，设立维修基金的目的是为了保证物业的维修和更新，提高全体业主的生活质量。住房城乡建设局作为维修基金的直接监管机构，应加强维修基金的管理，保证维修基金的合理使用和管理，特别是加大维修基金的披露力度。同时，我们也应该认识到，维修资金的使用既要符合规定，又要满足业主的需要，这样维修资金的功能才能真正发挥出来。

四：维修资金到户***

商品住宅之间、商品住宅与非住宅建筑之间的共用区域、共用设施、设备的修缮、更新、改造费用，由相关业主按照其拥有的房产建筑面积比例分摊。售后公有住房单位之间共用部位、共用设施、设备的维修、更新、改造费用，由相关业主与公有住房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例分摊。

其中，应当由业主承担的，由相关业主按照其拥有的房产建筑面积的比例分担。售后公有住房与商品住房、非住宅住房共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，首先按照建筑面积比例分摊到各相关房产。其中，公房出售后应分担的费用，由相关业主和公房销售单位按照缴存的住房专项维修资金的比例共同分摊。

住宅共用部分、共用设施设备的维护、更新、改造，涉及未售出的商品住宅、非住宅、公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照房屋建筑面积分摊费用。未售出的商品住宅或公共住房。维修和更新、装修费用。