大修基金包含什么费用(大修基金包含什么内容)

货币换算 2024-05-04 10:53:10 789 金融资讯网

大修基金包括哪些内容？一般来说，大修基金是指住宅专项维修基金，主要用于住宅共用部分和共用设施设备的更新、改造和维修。社区公共设施设备的维护保养一般由物业管理公司负责。因此，业主大会可以决定将社区公共设施、设备的维护保养费用纳入业主大会的营业收入，并向业主公开。这既保证了业主的知情权，又防止物业管理公司利用公共设施、设备谋取私利。同时，也有利于物业企业规范管理、提高服务质量。

住宅专项维修基金又称“住房养老金”，专门用于老化房屋的维护、修缮、改造和升级改造。这是人们买房时需要提前支付的一项费用。

什么是房屋维修基金？

房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专项资金和房屋维修基金。

住房公共设施专项资金：用于物业公用部分、公共设施设备更新改造等项目，不得挪作他用。专项资金实行“钱随房子走”的原则。当房子出售时，账户中的剩余资金也将转移给房子的新业主。

公共部分：指建筑物的主要承重结构部分（包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等）、室外墙体、门厅、楼梯间、走廊等。

公共设施设备：指水管、水箱、增压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、水池、水井、非商业停车库、公益文化体育设施、共用设施设备用房屋等。

公共维修资金一般用于屋顶防水、电梯大修、外墙等大规模维修。不允许用于日常维护。一般来说，质量合格的房屋不会使用15至20年。

我需要缴纳维护基金吗？

必须缴纳，《住宅专项维修资金管理办法》第十二条商品房业主在办理房屋入住手续前，应当将首期住房专项维修资金存入住房专项维修资金账户。第十三条未按照本办法规定缴存首期住房专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房销售单位不得将房屋交付买受人。

购买房屋时，必须在保修期满前对物业的公共部分、共用设施、设备进行维修、更新，方可使用。具体所有者按照投票权确定的标准分担费用比例。

维护资金闲置时，禁止用于购买国债、无风险理财以外的其他用途。基金缴纳：征收维修基金的比例按照房屋总价的2%至3%或每平方米100至200元的标准缴纳至房产所在城市的房产主管部门。购房者向开发商购买房屋并办理房产过户。实际确定。

房屋修缮款如何领取？

商品住宅业主和非住宅业主必须按照其拥有的房产建筑面积缴存专项住宅维修基金。第一期住宅专项维修资金每平方米建筑面积缴存金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%。%至8%。

出售公有住房的业主必须根据自己拥有的房产建筑面积缴纳专项住房维修资金。每平方米建筑面积首期专项住房维修资金数额为当地房改费用的2%。房屋销售单位应当按照多层住宅不低于销售价格20%、不低于销售价格30%的原则从销售价格中提取一次性住房专项维修基金。适用于高层住宅建筑。

我该如何申请？

房屋修缮资金用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位和公共设施设备进行大、中修缮和改造工程。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等；

公共部位是指室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内业主共同拥有和使用的水管及设备、配电电缆及设备、电梯等。公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非商业停车库、公益性文体设施及其他共用设施设备等。维修基金由房委会管理，申请流程很复杂。

公共维修资金管理办法明确遵循“专户存放、专款专款、按栋立账、核算到户”的原则。维护资金闲置时，禁止用于购买国债、无风险理财以外的其他用途。

根据上述内容的相关解答可以得出，房屋维修基金一般按照房屋总价的一定比例收取。这种方法比较简单，有的根据房屋类型加上房屋面积来确定。计算。

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