买房贷款怎么才算划算利率，买房贷款怎么才算划算利率呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买房贷款怎么才算划算利率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍买房贷款怎么才算划算利率的解答，让我们一起看看吧。

买房子贷款买，还是用信用卡买划算？哪个利息低？

您好，您最好使用贷款而不应使用信用卡。

按照国家贷款政策，70年住宅项目贷款可以有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

1、商业贷款

商贷基准利率五年以上都是4.9%，商贷首套利率是5.39%，二套利率是5.88%。

2、公积金贷款

公积金首套贷款利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%。

3、组合贷款

组合贷款是可以商业贷款和公积金贷款按照具体比例组合贷款的。

商贷银行有一个上浮的幅度，每个银行和各地的政策不一样，具体的话是以咨询一下银行

信用卡是一种消费类贷款，所使用信用卡凑首付款属不属于违规问题，现我国法律暂没有明文规定。一般情况下，在购买一手房时，是可以通过信用卡购买房屋的。而在二手房交易过程中，由于信用卡不能用做转账，所以是否能够通过信用卡完成购买过程，还要视具体情况而定。

首先，当然是贷款买更划算！

一、用信用卡买房，在现在的金融市场中，已基本上不可能了，如果你跑到售楼部说我刷信用卡买套房，他们会直接说不能刷信用卡！你里面额度再高也用不了，可能你会说，我可以套现来买，买房动不动就是几十上百万的资金，套出来也是需要成本的，其次还有封卡冻结的风险！所以说可行性不大，也不推荐。

二、贷款买房更划算，主要有几点：

1、风险低，只要有正当职业稳定收入，个人征信正常，放款会比较轻松。

2、贷款利率相对更灵活，2020年已经开始实行最新的贷款利率政策了，根据市场来调整你的贷款利率，市场利率降低随之还款额减少，从宏观角度来说还是利大于弊！

3、手头资金更灵活，如果透支大部分信用卡买房，后面还款相对会更累，而且还有利息产生，如果收入不高，很容易资金断裂。如果贷款买房，每月只需要固定还款就行了，手头的信用卡还可以作其他用途，或者说用信用卡来还贷款。

个人建议：贷款买房最合适，刚需用户能贷30年绝不贷20年

贷款使用，用途分别很多，，不建议多张信用卡，第一操作麻烦，第二利息较高，如果有钱不建议一次性付款买房，可以少贷款，其他的资金可以用途在理财，如果钱少多代一些年头，第一减轻负担第二每月月供较少

其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。

一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行；这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。

银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义，对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了！

当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。

到此，以上就是小编对于买房贷款怎么才算划算利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于买房贷款怎么才算划算利率的1点解答对大家有用。