什么银行贷款买房好利率低，什么银行贷款买房好利率低一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么银行贷款买房好利率低的问题，于是小编就整理了2个相关介绍什么银行贷款买房好利率低的解答，让我们一起看看吧。

贷款买房哪个银行利息低，哪种还款方式划算，求金融大神指点？

1、贷款买房，选择做房贷的银行，借款人的选择是非常有限的，并不是你想选择哪个银行就能选哪个银行；

2、一手房，到案场接案子的银行一般会有四五家，但这几家银行的利率肯定是一样的。你确实可以在这几家银行中选一家。比其他银行低5个基点的银行肯定是搅局者，借款人（购房者）的条件实在太纷杂，他不可能全部满足他们的要求。开发商会允许搅局者出现在自己的案场吗？

3、二手房，做贷款中介都是收费的，收费的条目例如“银行按揭费”（其实和银行一毛钱关系都没有）。想要更低的利率，可以，中介可以代你去和银行商量。你觉得中介都是活雷锋吗？多收费是肯定的；

4、有的人会在银行有些关系（这项条件是大多数借款人不具备的），可以自己去找银行。银行一般会给你当期最低的利率。

贷款买房首先要看你的信用，信用好的话我建议先选工商银行、建行银行、农业银行、中国银行、交通银行这五大银行加邮政银行。这六家银行要看你所在城市分行自己定的利率来选择，信誉差点的选择招商、光大、中信、兴业、浦发、平安等商业银行，贷款信誉要求可以低一点，利率一般要比五大行高一点。最后选择城市银行。城市银行很不好说，有些有活动，要问卖房子的。

贷款还款方式我建议等本息，我知道有些朋友是觉得等本金的利息要低一些。但是现在这房价，买了房首付后基本没留多少钱。等本金还款前期的压力比较大，等本息压力李小一些。而且现在都能提前还款，等你存一定钱后可以提前还。

还款期限也有讲究，很多去都是建议你还30年，这个都要根据还款能力来定，25年和30年还的一个月都差不多，建议在能力范围内的缩短时间。如果有投资回报长期大于6%的项目可以选择贷款越长越好。一般人投资项目的还是缩短时间来减少还款利息。

房贷去银行贷款，哪个银行更好呢？

欣奇曾经做过股份制银行个贷客户经理，对于住房贷款的办理流程可以说是比较了解的。但是对我们购房者而言，流程不重要，如何能够顺利地申请到按揭贷款才是我们最为关心问题。这其中，最关键的一步就是要选择对最“靠谱”的贷款银行。下面，我从从业者的角度出发，为大家挑选贷款银行提供一些建议。

我们以一手房交易为例，通常情况下，我们对于贷款银行的选择是有限的。每个售楼处都会有3-4家银行工作人员驻点，而这几家银行就是该楼盘的签约单位。换言之，只要我们需要办理住房按揭贷款，就只能从上述几家银行中挑选一家。所以，我们没必要到处打听“哪家银行办理贷款业务最好”，因为没必要，一旦你买了某个新开盘晓区的房子，付了首付，那么你只能在开发商选定的几家银行中任一挑选一家贷款。

至于贷款办理所需要的资料，每家行都大同小异，根据银行工作人员的要求提供即可，不用过于关注，我们普通购房者又不是专业“买房子”的。

1、选择利率最低的银行

这个是挑选银行的首要条件，也是最重要的标准，没有之一。减少利率，降低每个月付出的房贷资金才是王道。目前，我过5年期以上LPR的基础利率为4.8%，而基于“一城一策”，全国每个地区的上下浮基点都不一样。以我所在的地区为例，各行原则上对首套房的最低加点为80个基点，相当于0.8%，那么首套房的商也贷款利率即为4.8%+0.8%=5.6%。那么是不是说这几家银行所能提供的利率都是一致的呢？

其实不然，因此这个基点只是市场指导价格，每家行针对客户的优质程度或多或少可以减低一些基点。另一方面，有些规模较小的银行需要和大型银行竞争，势必也要通过“降基点”等方式让利吸引客户。

因此，我们挑选银行的第一步就是咨询贷款利率，如果有一家银行最低，那么就选择好了。

2、优先选择客户经理态度好、专业度高的银行

首先要区分是新房还是二手房交易，如果是新房，基本上是开发商来指定哪个银行，你就只能在哪个银行办理，这个没有选择的余地。

如果是二手房就可以根据自己的意愿以及自身的实际情况来进行选择。每个银行对房贷的房款条件限制不尽相同，有些稍微严格些，有些稍微放松些。以建设银行为例，其个人住房房贷在整个贷款业务中占有百分之八十以上的占比，位居第一，被称为最容易办房贷的银行，你在其他银行贷不到，没准在建设银行就可以。同时公积金贷款在建设银行办理居多，很多银行是不接受公积金贷款。

再则你如果追求服务质量，可以找一些地方性的或者新成立的小银行，毕竟人家名气小，刚建立，服务质量和态度肯定要比财大气粗的5大银行好。我同事在成都买的房，房贷就是在浙江银行办理的，据他反馈服务态度确实很好，也很到位，利率也相对低些，毕竟在成都属于外来银行对于本地房贷业务还是非常渴求的。各个银行的房贷利率基本上都是根据央行来规定，相差不会太多，优惠幅度也不会太大。

最后在选择银行的过程中其实最重要的是根据自己的实际情况，有无逾期，有无负债，实际收入，和银行进行预沟通，把自己的征信报告打出来，交给中介，把情况说清楚，让他跟银行沟通好，别出现房子交了几万的定金和中介费了以后，房贷过不了，这样子属于个人原因，房东和中介是不会退钱的，所以这个问题一定要慎之又慎，毕竟买房子是一件好事情也是一件大事，别到最后变成糟心的事，最后祝你购房顺利！

到此，以上就是小编对于什么银行贷款买房好利率低的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么银行贷款买房好利率低的2点解答对大家有用。