房子贷款下来了怎么看利率，房贷款下来怎么知道呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房子贷款下来了怎么看利率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房子贷款下来了怎么看利率的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率是按审批通过当天算的还是按放贷那天的利率算的？有何依据？

您好！您问的这个问题很明确：

房贷利率是以您和银行所签订的《房屋按揭贷款合同》的约定为准，包括优惠幅度。

《房屋按揭贷款合同》是您和银行之间关于贷款和利率约定的基础性法律文件，未经双方协商一致，任何一方不能擅自更改合同的约定，因此只要您的贷款已经经过审批并且签订了《房屋按揭贷款合同》，即使后来利率的优惠幅度变化了，甚至不打折还要上浮，都没有关系，您的贷款利率还是要按照原来的标准执行。

另外就是不知道您所签订的《房屋按揭贷款合同》中关于利率的约定是采取的那种方式，一般情况下，房贷利率会有两个方式：

一种是固定利率，即使后期在还贷的过程出现利率变低了，也不能进行调整；

一种是浮动的利率，即还贷的利率会随着人民银行公布基准利率的调整而进行调整，2020年3月后会随着LPR利率的变化而变化，当然前提是你是选择采用LPR利率。

但是不管怎样，你的利率优惠幅度是不会发生变化的，因为合同中已经明确了。

不知道有没有帮到你！

可以肯定的回答你：以投放当天利率为准。我国商业银行贷款利率开始执行LPR后，你所提问题出现的频率就多了许多，等下我再一一例举。至于批复利率打8.5折，之后却要按打9折放款，这是属于正常情况。批复利率只是要求不能低于，但如果高于是符合内外部制度，属于合规运行的。

以下为较常见情况。

1、执行LPR后，每个月20号央行会公布新的基准。比如你的贷款是19号批的，假设到21号放款时新公布的基准下调了10个基点，那么你最后贷款的利率会低于批复利率，反之也是一样。

2、额度紧张的时候，为了能够快速抢占投放头寸，偶尔也会将利率提高。

银行在投放当天会要求客户签订借据，在上面将明确最终放款金额、利率和期限。最终如何执行，以借据为准。

还有什么问题可以留言讨论，希望我的回答能对你有所帮助。

感谢邀请回答。以我的亲身经验来说，不管额度紧不紧张，都是按贷款审批通过放款那天算的也就是说按照就九折利率给你。但是现在利率实行LPR政策，每个月还款的利率以及还款金额发生变化。

这个问题比较明确：以已签定的借款合同载明的利率为标准，包括优惠幅度。

按揭借款合同是法律文书，是双方取得一致意见后的签定协议，从法理上讲，任何一方都不可单向变更，否则无效。

从楼主表述的意思看，八五折利率优惠已经审批通过，可是不清楚你是否已签定”借款合同“啊？若只是售楼部人员告诉你说已审批通过，而借款合同还没有签定，那是不算数的哟。

如果借款合同已签定，只是没有放款下来，那么也以利率八五折为依据。换句话讲，若由于额度很宽松，首套房贷利率后来可以优惠到八折，楼主也只能以借款合同为准，执行八五折利率。

但是，有一种情况要特别注意，就是在按揭借款合同条款上，若注明有”因其他原因（包括政策）变化造成乙方不能执行原标准的，则按最新标准执行。“由于银行放贷在目前”房住不炒“政策的指导下，有可能并非是额度紧张，而是政策因素效应，那这种情况下，一般银行会通知按揭借款人去窗口补签一个变更协议。

💕谢谢阅读！

到此，以上就是小编对于房子贷款下来了怎么看利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于房子贷款下来了怎么看利率的1点解答对大家有用。