贷款利率为什么不统一规定，贷款利率为什么不统一规定了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率为什么不统一规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率为什么不统一规定的解答，让我们一起看看吧。

首付越低是不是利息越高？

不是的，首付跟贷款利息不挂钩哦，首付越低贷款越多，月供压力就越大，贷款利息是银行统一规定的，跟首付多少和贷款多少都没挂钩，不管你那套房子贷款多少钱利息都一样的，但是会分首套贷款和二套贷款，这个利息就有关系，二套贷款比首套贷款利息高的。

同一家银行，对于房贷的利率上浮却不一样是怎么回事？

正常在同一个城市的同一家银行办理银行贷款标准是一样的，具体上浮政策应该是由当地分行统一下发文件通知的。当然政策也是由适当弹性的、比如说执行不低于上浮20%，这样各个支行就有区别对待的空间，一般来说办理贷款利率上浮标准是一样的，不一样的原因如下：1.该客户对银行有其它贡献、银行给予其特殊优惠2.客户条件稍差、银行同意贷款但增加利率再上浮的条件3.该客户有特殊关系、经申请给予其优惠。4.根据人民银行对各银行下发关于房产贷款的规定，购买首套及二套贷款利率上浮标准是不一样的

根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。很明显，对于首套房购房者来说，是有重要影响的。那么，具体是如何影响呢？

最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

也就是说，到2019年10月8日前，如果你已经买完房子了，或者是已经签订了贷款合同，但是贷款还未发放的，都还是按照原来的合同去执行的。

因此，可以看出来，买完房子的可以说不受贷款新政的影响的，仍然是按照原来的贷款合同去执行的。

如果按照当前的贷款利率来看，首套房的贷款利率都是在上浮10%~40%之间，也就是说贷款利率在5.39%的都是比较便宜的，而高一些的房贷利率上浮30%，35%的都是存在的，上浮之后首套房的贷款利率在6.37%~6.566%之间，显然还是非常高的。

谢邀！

我做客户经理的时候，还真遇到过这种情况，有的小区房贷利率低，有的就高，这在房市火爆的时候非常流行，当下已经很少见了。出现这种情况主要还是由信息不对称、客户量多少、开发商议价能力等原因造成！

一、信息不对称

主要是客户之间信息不对称，楼盘之间信息不对称，银行之间信息不对称。有的客户能带来存款，利率就低一点，有些楼盘希望靠低利率营销客户也会让房贷利率低一点，银行之间贷款利率不交流，造成银行为了竞争在不同楼盘实施不同利率。

二、客户量多少

房市火爆的年代，有些楼盘客户量多，楼盘购买者层次较高，这种小区银行都喜欢扎堆进入，银行多了，互相为了抢客户，降低利率在所难免！

三、开发商议价能力

有些开发商比较强势。不是银行准入开发商，而是开发商准入银行。这种开发商要求银行放款要快，利率要低，只允许个别较大银行或者有合作银行进入，这种楼盘利率都低。

不要觉得银行利率低就一定是好事儿，有些银行利率低，但要收服务费，即使没有服务费，也会收提前还款违约金。各有利弊！买房嘛，最终要选上自己中意的，后续配套较好的房子，而不是选贷款！

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我是帮你解决银行问题的狗哥。

到此，以上就是小编对于贷款利率为什么不统一规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率为什么不统一规定的2点解答对大家有用。