按揭贷款利率怎样更低一点，按揭贷款利率怎样更低一点呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭贷款利率怎样更低一点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍按揭贷款利率怎样更低一点的解答，让我们一起看看吧。

两种贷款方式哪个更划算？

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

根据自己的收入情况，确定还贷能力。

常见的贷款方式有信用贷款、抵押贷款、经营性贷款，但若是以购房贷款为目的，那么，商业贷款和公积金贷款、组合贷款三种方式是最常见的，但是以上三种贷款方式哪种划算呢？经过对比可得知，组合贷款相较于商业贷款更划算、更优惠，但较比公积金贷款，后者反而更划算。

因此，三种贷款方式的划算排名就是公积金贷款组合贷款商业贷款，因此，我们更建议购房者选择住房公积金贷款，当然，前提是购房者必须拥有公积金，如果是首套房，纯公积金贷款可做到两成首付，贷款的利率也比较低，5年以下3.0%，5年以上3.5%，但商业贷款基准年利率5年以下是5.75%，5年以上是5.9%。

买房贷款如何才能降低成本？

我最有资格回答

一，确定成本，杠杆不加就是成本最低。

二，成本=利息=本金×利率×时间。这个公式就明确规定了，你时间、本金、利率三个做最佳选择的时候才能达到成本最低。

简明扼要的说就是，你贷款期限内用的本金少，银行利率低，成本就最低。

看我这么简单，不关注一下么，以后有更优质的哦。

1、银行大多是执行央行的基准利率，购买二手房时可以选择大一点的中介机构，他们合作的银行会有一些利率折扣，这样你的还款利息就会减少。

2、还款方式一共两种：

等额本息：每期还款金额差不多，先还利息后还本金，还款压力较小

等额本金：每期还款本金一样，利息越还越少，总支付利息要低，如果每月手上资金充裕可以选择此种方式，你的还款成本会低很多。下图有两种还款方式的总支付利息可以对比下。

买房应该多用贷款，首先房贷利率一般都非常低，等于国家和银行白送的钱，一般是基准利率，现在是4.9%，就算上浮一点也就五点几。其次在通胀的社会总体形势下多贷款本质上负债是越来越少的，债务都被稀释掉了，比如十几年前按揭贷款一个月还款一千多觉得是巨款，现在就是出去吃几顿饭的钱，现在按揭房贷一个月两三万觉得是巨款，十年以后也就是出去吃几顿饭，收入在增长，通胀在持续。再次，贷款是有效的杠杆工具，可以用三成四成甚至是五成的钱撬动购房，既能短时间提前满足购房大额支出的能力，又可以享受杠杆带来的三倍四倍甚至五倍的房产投资收益，所谓一箭双雕不过如此。最后，当今社会，成功的人生一定是负债的人生，所谓用别人的钱去挣钱，房产投资，善用按揭，自己出首付，银行出剩下的钱，皆大欢喜，何乐不为呢？

问题比较直接，直接干货：

1，首先问有没有特价房，如果选定楼盘要么早点上车，要么尾盘上车，有一定的议价空间，至少有95折优惠，随便就省几万元。

2，新盘开售，不排除有低首付活动，开发商免利息一到二年借给你，到期准时还上就行，这直接就减轻了首付压力，有一年缓冲时间来筹钱，如果做生意，10万免息一年也不错啊。

3，了解当地购房政策，让住房公积金达到购房贷款标准，一般比商贷少2%个点，随便轻轻松松省几十万。

4，让自己的银行卡流水固定转入更好，信用不好的人，首付商贷银行的利率会更高，或者叫你缴纳保险等附加产品作为贷款条件。

5，开发商会合作几家银行，可以先问卖房的拿到贷款经理微信，让自己的条件报出去先问问贷款利率，因为不是所用银行都适合你的，可能你用某个银行多某个银行没用，那对于每个人而言，贷款利率不同。

其他方面，能选长期就不要选短期时间，今月的五千和20年后的五千明显不是一个概念。想想10年前，牙膏就两三块钱而已，现在牙膏都是15块以上了。10年前15块钱可以购买5个牙膏，但现在15块钱只能买一个牙膏，为什么不把现在的15块的发挥别用。

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到此，以上就是小编对于按揭贷款利率怎样更低一点的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭贷款利率怎样更低一点的2点解答对大家有用。