按揭贷款利率怎样更低一些，按揭贷款利率怎样更低一些呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭贷款利率怎样更低一些的问题，于是小编就整理了1个相关介绍按揭贷款利率怎样更低一些的解答，让我们一起看看吧。

房贷70万，用哪种方式还款可以减少利息？

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房贷70万，用哪种方式还款可以减少利息？相信很多买房的人都有这种困惑，今天我们一起来科普下。

首先，贷款年限越短，利息就越少，这个提前给大家说好，不做讨论了，我们只探究两种不同的贷款方式带来的差异性。

商业房贷分为：等额本金、等额本息，我们简单对比下，不说专业术语了。

等额本息：先还的钱利息多，本金比例慢慢变多，好处就是每月可以有固定还款额，前期相对还的少，方便对生活有合理的预算，适合年轻人。

等额本金：一开始还的多，本金占比高点，缺点是前期还款额较多，优点是越还越少，总还款额（利息）要少。适合前期有足够还款能力的人。

至于哪种方式好？我们可以从利息方面探究下。 如果你考虑提前还款，哪种方式都无所谓，只要找对提前还款不收违约金的银行就行。 假如你贷70万，30年，5.6%的利息，我们按两种方式算下总还款额能差多少。

等额本息：总还款额145万，每月还4031元。

等额本金：总还款额129万，首月还5228元，每月还款递减 9块钱，看自己的还款能力去选择吧，不要单纯追求低利息。

对于现在归还房贷，普通人可以有有两种还房贷的方式：第一种就是等额本息，第二种就是等额本金。

（1）等额本息是指还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 还款压力稍小，但是总还款利息高于等额本金。如果假设房贷三十年还款期限的话，我们可以看到利息接近本金了，达到了63.74万元。

（2）等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。假设还款期限为三十年，开年月供压力较大，越到后面还款额度越小。我们可看到累计利息为51.59万元。

通过上面的对比我们可以发现等额本金还款比等额本息还款降低了十万左右利息，还是一笔可观的数字。所以说选择等额本金还款可以减少利息。

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你好！目前我们到银行办理按揭贷款，主要有两种还款方式，如果不考虑其他因素，仅仅单纯考虑减少利息的话，那么无需犹豫，直接选择等额本金还款方式，这个可以 帮你节约掉不少利息。

等额本金：顾名思义就是在还款期内把你贷款的数额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

举例：比如你贷70万，假设你贷30年（即360期），那么就把这70万平均等分为360份，每份金额700000/360=1944.44元；第一个月还1944.44元的本金+70万元的利息，第二个月还1944.44本金+698055.56元的利息，以此类推，这样由于每月的还款本金额固定，而贷款总金额越来越少，因此利息也越来越少，这种还款方式，你起初还款压力较大，不过随时间的推移每月还款数也越来越少，压力越来越小。

这种还款方式，起先归还的本金较多，所以适合打算提前还款及想要节约利息的人群。

等额本息：顾明思议是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款：包括本金和利息。等额本息简单的来说就是把本金总额与利息总额相加，然后除以总的还款期数，算出每个月的还款金额。

举例：比如你贷70万，假设你贷30年（即360期），贷款利率为4.9%，那么30年本息共计：1337432.4元，再把这个金额平均等分为360份，每份金额1337432.4/360=3715.09元；这就是你每个月要还款的金额。

上述结果只给出了每月应付的本息和，那么我们再来对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额70万元，应支付利息：700000×4.9%/12=2858.33，那么支付本金3715.09－2858.33=856.76元，仍欠银行贷款699143.22元；第二期应支付利息699143.22×4.9%/12=2854.84元，支付本金：3715.09－2854.84=860.25元，以此类推......

从上面的计算，我们可以看出，等额本息相对等额本金，他前期归还本金比较少，等额本息是属于每月还款额中的本金逐月递增、利息逐月递减。因为前期归还的本金较少，所以他的利息会比等额本金多，这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的好处是前期归还的金额较等额本金低，前期压力较小。

这种还款方式适合目前资金压力较大，需要减轻压力的人群，比如刚需一族，虽然利息较多，但平摊30年后，总体压力较小。

到此，以上就是小编对于按揭贷款利率怎样更低一些的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭贷款利率怎样更低一些的1点解答对大家有用。