2021年工行定期存款利息多少(2021年工行定期存款利息表)

2021年，工行定期存款利率将高达4.2%，也就是说年利息为1.2万元。如果按照这个利率计算，每月利息大约在600元左右。而且，工行的定期存款还有3年期和5年期两种选择。三年期利率高达4.2%，五年期利率高达4.85%。相比之下，工行的定期存款还是比较划算的。但是，如果您想要更高的回报，您可以选择五年期定期存款。由于五年期定期存款利率是固定的，您可以根据自己的需要进行选择。

“现在银行活期利率和定期存款利率都下调了，央行的政策利率今天也下调了，估计本月LPR也会下调，这些利率都下调了，什么时候会下调呢？”是不是轮到现有的抵押贷款利率了？”6月13日，读者张老师在查看最新财经资讯时提问。

2021年，张先生贷款120万元在江苏买房，利率高达6.4%。每月7000多元的还款让他承受着巨大的压力。近两年，随着LPR的下降以及各地房贷政策的收紧，新房购房的房贷利率越来越低，而存量房贷增量却没有变化。两者之间的差距越来越大，这让像张先生这样站岗的人变得越来越郁闷。北京青年报记者注意到，近期银行存款利率集体下调后，很多老人都变得越来越郁闷。房贷客户和业内人士再次呼吁尽快降低现有房贷利率。

各大国有银行、股份制银行近期再次下调存款利率

6月8日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行六大国有银行相继更新人民币存款挂牌利率。活期存款利率和两年及以上定期存款利率均按降幅下调。是5-15个基点。调整后，六大国有银行存款利率均低于3%，进入“2”时代。

6月12日，11家全国性股份制银行也集体宣布下调人民币存款挂牌利率。降准的项目和幅度与主要国有银行一致。

这是自去年9月15日以来各大国有银行第二次集体降息。此次存款利率下调的背景之一是银行净息差快速下降。银保监会披露的数据显示，2022年末，商业银行整体净息差为1.91%，同比下降17个基点。今年一季度商业银行净息差进一步下降至1.74%，单季度下降17个基点，创2017年二季度以来最大降幅。

众所周知，银行收到的贷款利息与支付的存款利息之间的净息差是其主要利润来源之一。简而言之，在存款利率不变的情况下，如果银行降低贷款利率，将显着降低净息差，影响银行利润。存款利率的下调将降低银行的负债成本，增强银行降低贷款利率的自发动力。

招商联盟首席研究员董希淼认为，存款利率下调后，有利于银行保持利差稳定。银行负债成本降低后，将转嫁给资产方，有利于推动贷款利率稳步下降，从而提高银行稳健发展、服务实体经济的能力。

住宅贷款利率居高不下，客户负担沉重

2019年8月，按照国务院部署，中国人民银行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，LPR成为金融机构贷款定价的主要参考。自当年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月同期LPR为定价基准加点。

2020年8月，现有贷款定价基准的转换也如期完成。央行披露的数据显示，存量房贷中有94%参照LPR定价。根据合同，现有抵押贷款客户的实际抵押年利率仅与利率重定价日之前的最新LPR相关，但增加的部分不能更改。

许多现有的抵押贷款客户几年前就以高利率买了房子，如今仍然“高高在上”。北青报记者对读者进行了一项小调查。来自全国15个省市自治区的42位读者中，有40位选择了浮动利率，其中30位加点幅度超过100个基点，最少108个基点，最高180个基点。

去年LPR累计下降35个基点。即便如此，今年加息超过100个基点的30家读者适用的最新利率仍处于5.38%-6.10%的高位（目前5年最新LPR为4.3%）。

与此同时，购买新房的首套房抵押贷款客户的利率却一再下降。2022年以来，多地房地产市场下行压力加大。作为提振需求、促进市场复苏的有力工具，房贷利率政策多次调整优化，新增房贷利率下限不断下调。今年1月，首笔新发放个人住房贷款利率政策动态调整长效机制正式建立。最新通知显示，新建商品住宅销售价格环比、同比连续三个月下降的城市，可维持、降低或取消本地首套房下限。贷款利率政策分阶段实施。

北科研究院监测显示，2023年5月，北科百城主流首套房贷款平均利率为4.0%，环比小幅下降1BP；第二套房主流房贷平均利率为4.91%，与上月持平。

据中国指数研究院最新监测，2023年以来，全国已有40多个城市将首套房贷款利率下限调整至4%以下。肇庆、湛江、云浮、惠州等城市取消首套房贷款利率下限，珠海、南宁、柳州等城市。中山等城市首套房贷款利率最低已降至3.7%。

以张先生为例，一年多后，他购房的城市首套房贷款利率降至4.1%，目前仍维持在这个水平。如果张先生一年后买房，房贷利率将降低2.3个百分点，每月还款120万元贷款将减少1700多元。想到这个事实，他心里后悔不已，觉得自己被“利用了”。

现有抵押贷款利率会下降吗？

面对高额抵押贷款利率，现有抵押贷款客户也在寻找减轻利息负担的方法。

许多人选择提前偿还贷款。去年下半年以来，提前还款难问题频频成为热门话题，受到广泛关注。不少银行现有客户像抢春运火车票一样抢订位。即使预订成功，还款也要等几个月。

也有一些人铤而走险，非法使用利率较低的商业贷款来偿还置换房贷。有的人甚至遇到无良中介，陷入诈骗陷阱。

北京青年报记者还发现，去年以来，全国大量存量房贷客户在互联网平台上呼吁相关方降低存量房贷加分。这些购房者大多是在2019年至2021年的高利率时期买房，加价往往超过100个基点，年贷款利率往往在6%以上。

这些现有房贷客户的声音也得到了很多专业人士的支持。比如，董希淼就曾建议有关部门加快出台相关措施，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩小存量房贷与新增房贷利差，进一步减轻住房消费者负担。切实解决居民聚集提前还款问题。贷款偿还和非法“贷款”等问题。这将引导居民储蓄转化为消费和投资，为恢复和扩大消费、加快经济社会复苏提供有力支撑。

然而，监管机构和银行都没有正式回应这些调整现有抵押贷款利率的呼吁。最近银行再次下调存款利率，让大家看到了希望。

6月9日，著名经济学家任泽平在微博发文质疑“为什么这次只下调存款利率，不下调贷款利率？”、“为何呼吁这么久却没有任何动静”。降低现有过高的抵押贷款利率？”

任泽平认为，这种不公平、不对称的降息会单方面损害储户的利益。他建议，在下调普通储户存款利率的同时，也应同步下调贷款利率。几年前过高的现有抵押贷款利率也可以降低。不过，在任泽平的微博上却找不到这篇帖子。

北青报记者注意到，有业内人士认为，现有房贷利率调整应谨慎对待。

民生证券首席宏观分析师周俊植曾在研究报告中指出，调整现有房贷利率是“治标”而非“治本”。首先，降低现有抵押贷款利率只能解决当前的短期问题。调整现有房贷利率的逻辑是通过缩小房贷与商业贷款之间的套利空间来抑制居民套利行为。但如果未来经营贷款利率继续下降，住房贷款就不得不继续下降，这说明调整现有住房贷款利率并不能解决根本问题。同时，住房贷款利率将被动跟随企业贷款调整，这也会削弱房地产政策的调控效果。

其次，降低现有抵押贷款利率并不能解决住宅部门资产负债表收缩的问题。降低现有房贷利率，可以遏制“借新还旧”的违规操作。但在经济增长尚未企稳、资产回报普遍低迷的情况下，居民仍有提前还贷的冲动。

在周俊植看来，要从源头上遏制提前还贷，最重要的政策需求是稳定房地产价格、刺激经济增长。随着房地产价格稳定，非法转贷活动也会减少。经济增长也会带动各类资产回报率上升，居民提前还贷的机会成本增加。这样才能真正遏制居民提前还贷的现象。

文/北京青年报记者程杰

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