贷款利率上浮能降价吗知乎，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率上浮能降价吗知乎的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款利率上浮能降价吗知乎的解答，让我们一起看看吧。

买房贷款利率上浮20%提前还款，合算吗？

按照目前五年期以上贷款利率计算，上浮20后年利率为4.9*1.2=5.88。如果贷款200万，期限20年，按照这个利率每个月月供金额为14190（等额还款法），20年下来如果维持这个利率不变你总共要还给银行140万的利息。如果考虑提前还款，简单来说有以下好处：

1.银行按照贷款剩余本金计算利息，你欠银行本金越少，利息也越少。

2.提前还款后利息少了，月供金额也会减少，压力也会减轻。

3.你的征信报告会体现你贷款的月供金额情况，相对来说你月供金额少了，银行会认为你负债较少，有利于审批其它贷款或者银行业务。

综上，上浮20的利率对于房贷来说偏高，这可能是因为申请人的情况或者是当时的信贷政策决定的，如果有资金，还是建议提前还款，越早还越省利息，但需要留意与银行签订的借款合同对提前还款是否有约定，比如提前还款的时间要求以及是否有违约金，希望可以帮到你。

那得看你提前多久，一般银行都需要正常还款一年以后才能提前还清剩下的钱，这一年你相当于都在还的利息，如果你贷款数额巨大，而1年后就能还清的人，你可以考虑等一年在买房，不用那么着急，因为房价1年时间不可能涨过贷款利息，除非是地段很好的房子，但也不绝对，因为现在不是几年前了，房价一般都很稳定的缓慢增长，如果你还5年10年在去一次性还清，我觉得非常不划算，因为你前面已经把利息还的差不多了，后面都是本金了，现在贷款银行只有等额本息一种还款方式给你提前还款，要是选等息的还款方式就不能提前还款，所以，银行赚的就是利息，所以选择你合适的方式贷款才最重要！

当时的房贷利率是4.9%，现在转LPR模式划算吗？

您好！目前，央行基准利率是4.9，我的房贷就是，但是我也改为LPR。至于，您的房贷利率也是走的基准利率，改与不改，个人建议您改为LPR。因为，从长远看，银行🏦利率是下行趋势。为什么，因为中国🇨🇳的GDP不可能一直维持这么高的增长率。最后，特别提醒您一下，最后的期限是2020年8月31日，千万不要错过哦！自己在手机📱银行🏦操作就行。希望能帮到您，谢谢！

你好，很高兴为你解答：

建议改LPR浮动利率。

按每年最新的LPR利率来计算，以LPR的的变化来调整利率的变化，如果LPR利率高了，那么房贷利率变高，如果LPR利率低了，那么房贷利率将变低。

1、先来看一下LRP转化的原理，原来的基准利率是4.9%，上浮20%的话，实际利率是5.88%，现在转化后你的基点数就是5.88-4.8=108个基点， 这个108个基点是固定不变的。

2、当LPR变化时，你的实际货款利率就会发生变化，如果变成4.75%的话，那个么你的实际利率就成了4.75%+108个基点=5.83%了，

3、当然了，如果你原来的利率是下浮的，那么你的基点数就是负值，比如原来的基本利率是4.9%，你下浮10%的话，当前的基点数就是4.8-4.41=-39个基点了。

4、在进入LPR转换的时候，也是加一个负值，即如果LPR为4.75%的话，那么你的实际利率变成了4.36%

改LPR浮动利率的方法也很简单。在手机上就可以操作。比如你的房贷是在建行贷的。

1.首先下载建设银行app,登录账号

2.登录上之后进入我的手机银行,点击我的贷款,进入我的贷款页面找到调整lpr选项进入

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因为是房贷，所以默认你要转换的LPR是5年期以上的品种。

最新5月份公布的LPR5年以上是4.65%

那么你转换为LPR模式后，你的实际利率是怎么计算的？

转换LPR后的实际利率 = LPR+加点

1、首先、LPR是怎么计算的？

LPR报价行现由18家商业银行组成，报价行应于每月20日(遇节假日顺延)9时前，按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。这个是每个月更新，不是固定的。

房贷20年利率基准利率上浮10％有必要转换成LPR吗？谢谢？

其实这个问题还是应该从时间和个人的角度去考虑了。

首先，此次开放的LPR贷款和基准利率互换的政策其实是为了给予市场购房者一个选择的权利。毕竟LPR是一个今年最新推出的贷款政策，对于前期以基准利率购买的人来说稍有些不公平。

因此为了化解这个矛盾，国家推出了两者贷款政策互换的权利，但是仅有一次，目的就是为了解决社会矛盾。

其次，对于基准利率和LPR的转换来说，其实利率上是没有差别的！

简单的说，如果你的基准利率是上浮20%的，也就5.88%贷款利息，那么换成了LPR，也一定是5.88%，它会自动出现一个“多退少补”的计算，以保证转换之后的LPR贷款=基准利率。

最后，就是说下区别。

最大的区别是什么？

区别就是基准利率它不会变，任你LPR的基数如何改变，你都不会影响还款额度。

但是LPR却是会改变的，一旦你选择了LPR，那么LPR的基数改变了，你还款的金额就自然改变。

这个时候我们就需要根据自身的还款年份来取舍了。

现在的房贷基准利率是4.9%，如果上浮10%的话就是5.39%。根据新规则未来，你可以选择要么是按照5.39%，持续20年不变。要么是改成浮动利率，也就是五年期LPR+加点，加点为5.39%（现执行利率）-4.8%（当前5年期LPR）=0.59%，所以你的浮动利率是前一年的5年期LPR+0.59。这样一来，只要未来的lpr小于4.8%你的转换浮动利率就是值得的。

是否转换跟你现在的基准利率上浮或者打折没有多大关系，关系比较大的就是未来的LPR是上涨还是下跌？所以你认为下跌转换就郑浮动利率如果你认为上涨就选择固定利率。

当前经济情况下，lpr下调是大概率的。一是世界经济整体都处于一个非常弱势的环境，日本欧洲都已经是负利率，美国连续三次预防性降息。中国的经济近期也面临较大的压力，所以接下来降息也是大概率事件。我认为五年内lpr利率都是一个下降的趋势。所以如果你的贷款还剩五年，甚至十年，我都推荐你选择浮动利率。

10年或20年后，lpr是上涨还是下跌？现在很难预测。但是如果你的贷款还剩20年，我仍然推荐你选浮动利率，因为十年内利率下调是比较确定的。十年后货币在不断贬值。你的债务数值不变，但是实际的购买力已经下降了。我们可以想一想。十年前，如果每月还2000块钱，是多大的压力，而今天还2000块钱压力就小很多。所以，即使那时候lpr上涨了，那我们前10年所享受的收益会大于10年后的付出。

从长远来看央妈在帮儿子们种韭菜在，曾经在银行里干过几年，我讲讲我看法供大家参考。从长久的大趋势下银行利率会下降，毕竟印的钞票越来越多，想想利率上涨银行和国家都要多付出息钱或负担。这个LPR（网友戏称老骗人）+加点的还款方式，其实会对贷款利率上浮的人伤害，上浮比例越大伤害越大，反而是打折的人要偷着乐。这里我只讲上浮，都知道目前5年期以上房贷利率是4.9%，公布的2019年12月LPR是4.8%，现在房贷的换算标准是基准利率*（1+利率上浮/打折）=LPR+加点，利率上浮10%对应加点是4.9%*（1+10%）-4.8%=0.59%；利率上浮20%对应加点是4.9%*（1+20%）-4.8%=1.08%。

假设现在国家降息，5年期以上贷款基准利率是4.1%，LPR是4%（这个跟随基准利率浮动），那么以基准利率*（1+利率上浮/打折）形式还款，上浮10%的利率是4.1%*（1+10%）=4.51%，上浮20%的利率是4.1%*（1+20%）=4.92%；但如果对已换成LPR+加点的人来说，换算前是上浮10%的人现在还款利率为4%+0.59%=4.59%，换算前是上浮20%的人现在还款利率为4%+1.08%=5.08%。

到此，以上就是小编对于贷款利率上浮能降价吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率上浮能降价吗知乎的3点解答对大家有用。