个人贷款利率二选一怎么算，个人贷款利率二选一怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人贷款利率二选一怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人贷款利率二选一怎么算的解答，让我们一起看看吧。

本月重签房贷利率，二选一，不知网友有多大比例会改签为LPR？

能改建议都改，以目前的经济形势，lpr大概率继续降，再有就是现在已经是4.75了，改了之后，如果按自然年改，明年1月立马就能省几十块钱，再有大概率下半年还是降，为了刺激经济，尤其是五年期以内的。

个税专项扣除，住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗？

题主的问题应该是询问贷款利息及住房租金抵扣个人税款吧？

不可以同时享受。本人及配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

详情截图了国家税务总局广东税局的官方解答供您参考。

广州房地产生态圈持续为你解答：

不可以的哦，按照政策规定，住房贷款利息和住房租金扣除不可以同时享受的。

关于贷款利息抵扣的相关规定：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。（纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除）

关于住房租金扣除的相关规定：纳税人在主要城市没有自住房而产生的租金抵扣的行为，可以按照1500元、1100元、800元三档标准定额扣除。

如果夫妻双方各有一套房，都是首套房的话，扣款原则是要么夫妻一方，单方面100%扣除，要不就是夫妻双方按照标准的50%来扣。在一个年度不可变更。

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3月1日“房奴房贷利率“二选一”。请问浮动和固定应该选哪种？

银行是国家的银行，是国家敛财的工具，往年降基准利率广大房贷者都能受益，现在央妈要降基准利率刺激市场，但是又不想你们还房贷的从中受益，所以绞尽脑汁想出了LPR这招，美其名曰让房贷利率与基准利率脱离更加市场化，实则为了进一步割韭菜做准备。首先，选择固定利率不变的那些人，央妈本次降基准利率他就不能像以前降基准利率少还贷款了，这就先能割不少韭菜。其次，选择LPR的，看似目前降了也更加市场化，LPR往下也可能是负的，往上没有封顶，但是会根据实际家银行数据每年一调整，这里面就会存在先养韭菜几年，给点小恩惠，让大家觉得LPR确实好。但是看看眼下M2的增速，LPR上浮多少那可全听央妈怎么说了。固定的现在每月还5000，30年后还是5000，但是30年后5000谁都知道会不值5000。选LPR的现在还4500，3年后可能还变成4000，但是10年后20年后30年后可是有变成8000甚至10000的可能，因为往后钱不值钱了，央妈得让你们多还些才不吃亏。综述，普通老百姓二三十年的就别变了，那些计划三五年内一次还完的可以尝试变。

我先举个例子，给大家说明一下，这两种利率方式是什么情况。

比如2018年签的合同，房贷基准利率上浮20%。房贷基准利率是4.9%，如果上浮20%的话就是5.88%。 根据新规则，未来你可以选择要么是按照5.88%的固定利率。

要么是改成浮动利率，也就是五年期LPR+加点，5.88%（现执行利率）-4.8%（2019年12月的5年期LPR）=1.08%，加点为1.08%。所以你的浮动利率是前一年的5年期LPR+1.08%。

假设2020年12月，5年期lpr利率报价是4.7%，2021年你的贷款执行利率是。4.7%+1.08%=5.78%

比固定利率少0.1%。所以最关键点就是看，新的lpr利率是多少？如果低于4.8%浮动利率就是更合适的。

那么未来，我们转成浮动利率或者是固定利率怎么选择。就看你认为lpr利率是高于4.8还是低于4.8了。

如果你的还款时长，只剩下5到10年了，我认为你可以选成浮动利率。因为这几年lpr利率是下降的趋势。这几年肯定可以少还一点钱。

如果你的那一款还剩下20多年，那你还要考虑一下五年以后LPLPR会不会上升，如果你选择了浮动利率，但是5年后LPR上升很多，那你肯定就亏了。

五年后世界什么样子，谁也不好去预测。

但我个人更推荐选浮动利率。因为大部分人贷款都是手头比较紧，最关注的还是近几年能不能少还一点。

又在跟房奴打主意了，谁能看得清十年后的事，反证兜里被房贷款掏空了，固定的零活的选那个？一句话都得还，多也多不到那，少也少不到那，我还是选固定的吧，哎，说真的真不想要那房子了，人来人世短短一生全部钱💰都被房坑的，图啥？每天打扫卫生累得，不要了。

到此，以上就是小编对于个人贷款利率二选一怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人贷款利率二选一怎么算的3点解答对大家有用。