提高贷款利率有什么用吗，提高贷款利率有什么用吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于提高贷款利率有什么用吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍提高贷款利率有什么用吗的解答，让我们一起看看吧。

财务问题，银行借款增加，利息怎么减少了，可能的原因有哪些？

银行借款增加，利息却减少了，可能有以下原因：

在借款本金增加的情况下，利息费用减少，借款利率下降是原因之一。这个利率的下降，既有可能是银行对原有的借款的利率实行打折或优惠，也可能是更低利率的借款替换了原来较高利率的借款。

所谓借款费用资本化，即满足资本化条件的借款费用，计入购建资产或存货的成本，此时该借款费用不计入财务费用-利息支出科目。借款费用同时满足以下三个条件，开始资本化：

（一）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

（二）借款费用已经发生；

（三）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

若你单位借款发生的支出满足上述条件，那相应的借款费用资本化处理。

个人认为，银行借款增加，利息却减少主要是上述两个因素。但也有以可能：

1、计算错误，这个可能性个人认为极小。

2、科目核算错误。比如，借款利息应资本化的未资本化，本期才开始资本化，原未资本化应进行调整。

银行借款增加，但是应付利息却减少，是什么原因？

可能的原因大致有以下几个：

首先最有可能的是利息资本化。项目建设期贷款的利息，是可以计入资产的。这样贷款利息就减少了。

其次是利率调整。贷款利率调低后，自然贷款利息就少了。这里有两种情况：一种是基准利率调低；还有一种是银行调低了利率上浮比例。

再次是贷款期限缩短导致执行利率下降。比如用一年期的贷款置换了五年期的贷款，而一年期贷款利率远低于长期贷款利率，也会导致应付利息减少。

我是空谷财谭，与您分享我的观点。

国家基准利率下调是能造成这种情况的，如果银行的贷款是浮动利率计算，随着国家基准利率的下降，贷款利率在周期内也会随着下降。还有如果是银行优质大客户，贷款利率是能和银行有议价能力的，随着贷款增加，贷款利率下降是可能的。

银行借款是贷款的话，和你贷款的方式及利率有关。不同的贷款方式及其利率及上浮有很大关系。你需要关注一下你的贷款合同对比一下是否有变化，也可以问询你的信贷客户经理。希望可以帮到你

为什么银行现在上调房贷利率？

配合宏观调控，降低放贷风险。

1. 配合宏观调控

从政策层面讲，银行作为最重要的金融机构之一，是国家实现经济调控的重要工具。在国家出台的政策面前，银行是需要积极配合的。这几年，国家一直有意控制房价，稳定房市。

为了避免投资过热，提高房贷利率可以降低很多人的购房热情。让刚需得到满足，让投机者降低投资欲望。房贷利率高，投资房产要想挣钱，就必须寄望于房价快速上涨，不然，贷款利息就会吞噬你的利润，甚至导致亏损。

2. 降低放贷风险

对于银行本身来说，也是不太希望人们过分热衷炒房的，毕竟坏账率太高会导致银行利润大幅度下降的。

高利率依然选择买房的人，一般就是刚需或者实力雄厚，放贷的风险会适度下降。其次是，高利率也意味着银行收入更高。可以说是一箭双雕。

谢谢。

房地产调控一直是我国的国策，也是我国各级政府关注的政策重点，更是关系到千家万户的重要内容。

今年年初以来，很多银行上调了房贷利率，是什么原因呢？

从中央的政策层面看，人民日报：2018年楼市还需保持当前严厉的调控态。这似乎要告诉我们房地产的调控还有很长的路。

而2018年全国银监会工作会议提出，2018年将继续遏制房地产泡沫化！银监会将从两方面对房地产施加影响：一方面是努力抑制居民杠杆率，重点是控制居民杠杆率的过快增长，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为，严控个人贷款违规流入股市和房市；另一个方面是遏制房地产泡沫化，严肃查处各类违规房地产融资行为。这些措施无疑是坚定地告诉我们，新的一年房地产的资金需求仍然会得到强有力的抑制，而房地产的需求形势仍然不容乐观。

实际上，不仅仅是房贷利率上调，更可怕的是房贷严控，房贷难以贷款才是最重要的。

一方面开发贷更加难以贷款。另一方面，购房贷款也难以借到。开年之初，光明网报道，年初房贷额度管控从严， 银行称中介也不容易贷到款。《华夏时报》记者1月23日和24日走访了北京的十几家商业银行，发现年初房屋按揭贷款仍然处在收紧状态。在对中国交通银行、中国农业银行、中国交通银行、招商银行、广发银行、浦发银行等商业银行网点的实地调查中，发现除了农行等为数不多的几家银行外，大部分银行都透露出房屋按揭贷款较难操作的态度。这预示着今年的信贷不会放松，特别是上半年预计很可能会延续去年的收紧程度，甚至可能会继续收紧。

所以，房地产贷款利率上调和房地产贷款规模的从严控制才是今年的主基调。

我是文化评论，金融学博士，欢迎分享我的观点

到此，以上就是小编对于提高贷款利率有什么用吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于提高贷款利率有什么用吗的2点解答对大家有用。