上海贷款利率会上浮吗贴吧,
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于上海贷款利率会上浮吗贴吧的问题,于是小编就整理了4个相关介绍上海贷款利率会上浮吗贴吧的解答,让我们一起看看吧。
2021年商贷买房利息上浮多少?
每个地区的政策和情况不一样,房贷利率上浮的比例也会有所不同。
在上海地区,上海首套房贷利率将从此前的4.65%上调至5%,二套房贷利率从5.25%上调至5.7%,上升幅度分别为35BP和45BP。
在盐城地区,大部分银行首套首贷利率为5.6%,其中仅中信银行首套首贷达到了5.7%;而二套房房贷利率普遍在5.7-5.8%。除了首套房的房贷利率有所增加之外,盐城地区的二手房市场也比较混乱。
在南京地区,目前南京主流银行对首套房贷利率的标准,基本在5.65%左右,加点幅度为100个基点,二套房则普遍在5.85%-5.95%之间,加点幅度在120-130个基点。
根据南京地区最新的房贷数据来看,目前南京首套房房贷利率最低的为广发银行,房贷利率可低至5.45%(LPR+80BP),最高的为工商银行,房贷利率高达5.75%(LPR+110BP),基本与此前二套房房贷利率相持平。
2021上海建行商贷利率?
2021年上海的商业贷款利率是在央行基准利率上浮动的,中国人民银行商业贷款基准利率如下:
1.短期贷款:六个月以内(含)的利率为4.35%;六个月至一年(含)的利率为4.350%。
2.中长期贷款:一至三年(含)的利率为4.75%;三年至五年(含)的利率为4.75%;五年以上的利率为4.9%。
根据中国人民银行的贷款基准利率来看,各期限商业贷款利率如下:
一年以内(含一年),利率为3.85%;
一至五年(含五年),利率为4.65%;
五年以上,利率为4.65%。
公积金贷款期限在五年以下(含五年)的,利率为2.75%,期限在五年以上的,利率为3.25%。
各商业银行在此基础上进行上下浮动,具体要以银行公布的数据为准。
如何申请低利率的银行贷款?
上海银行存款利率上浮20%,10万块存3年多少利息?
上海银行存款利率上浮20/%,如果是存10万的话三年利息:第一:10(万)*20%*3=6(万);
第二原来利息:10(万)*(?%)*3=?
第三:第一10万三年原来利息+6(万)=?
这样得出来的就是上海银行利率上浮20%之后10万块钱存三年的总利息收入
房贷利息上浮是否合理?
存在既合理,所以这个问题得看从哪个角度看问题,角度不一样,对结果的预期就不一样。
对于刚性需求却又没太多钱需要贷款的人来说肯定不合理,本来就没什么钱,好不容易凑个首付,准备勒紧裤腰带还贷款买房子的时候你告诉我利息要上浮了,无缘无故增加了我的买房成本,甚至就因为这个我的房子要买不上,怎么说我也不认为是合理的。
所以对于这部分用户来说,放贷利息上浮是不合理的。
相应的,对于已经买了房子正在还贷款的人来说,利率上浮相当于平白无故每个月要多还钱了,就算每个月只多50块钱也是不合理的,有这50块钱我干什么不好非要给银行?
对于开发商来说也不是好事,买房人的成本增加了,但我的收入没增加,相当于提高了买房成本,这就意味着我房子卖的比以前要困难。很可能我要增加市场投入,这合理么?显然不合理。
对银行来说是好坏参半,利息高了自己的收益高,但利息高了贷款的人就少,收益也就少。所以好事坏事还真不好说。
对于政策制定者来说是合理的,因为控制了大家炒房,长期来看对抑制房价上涨是好事。经济调控往往是最有效且最温和的调控。至于买房成本增加导致自己的成本增加,这个问题他们是遇不到的,所以不用愁。
所以呀,好事坏事就看我们自己的角度。
官方回复:利率上浮导致损失,可追究银行违约责任!
在合肥,不少购房者因为网签备案延迟耽搁了办理贷款的时间,眼睁睁看着一年工资白白交给银行,让购房者恼火,12345政府直通车上的投诉频出。早在今年年初,官方就对此给了回复:可追究银行违约责任~
官方回复:
如果购房者与银行签订贷款协议时,工作人员口头承诺按照基准利率基础上折扣还贷,但因备案延迟耽误签约造成利息上涨,导致经济损失的,购房者可以根据“谁主张谁举证”的原则,提供证据证明曾与银行达成利率折扣的约定。
但若提供不了对自己有利的证据,则不能主张自己的权利。
对此,我想说,购房者如果手里有当初办理住房贷款银行方案承诺折扣的证据,一定要拿来举证,毕竟涉及的金额还是很大的,能省下来的钱一定要省。
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