之前贷款基准利率上浮不上,贷款基准利率以后还会调整吗
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于之前贷款基准利率上浮不上的问题,于是小编就整理了1个相关介绍之前贷款基准利率上浮不上的解答,让我们一起看看吧。
会不会有这种情况:利率降了,lpr不降?
简单说吧,在降息和通胀的大背景下,将来企业贷款和房贷(主要指存量)可以用两种利率,否则为实体企业降息(降低基准利率),按原有贷款合同也要降息,早几年还有7折到85折的房贷,那银行还挣啥钱?
会不会出现这种情况:利率降了,但是LPR不降?现实中是会出现这种情况的,但是我们要清楚明白这其中的区别,因为利率有很多种,下面分开说来:
1、房贷执行利率
对于有房贷的人而言,如果你的房贷利率是浮动的,那么你的房贷执行利率只和LPR的变化相关,LPR变多少,你的房贷执行利率就变动多少,所以,这个时候你只要关注LPR就好了,其他的利率和你没有任何的关系。
房贷执行利率就是你实际要缴纳月供的那个房贷利率,这个是对已经买房的人来说最重要的利率。
2、市场房贷利率
“市场房贷利率”是当下银行对正在买房办理房贷的人给出的房贷利率,这个房贷利率是实时变化的,主要也是银行自己决定的,每个银行都会不完全一样,这个利率的变化对已经办理了房贷的人来说是没有任何影响的,但是对即将要办理房贷的人来说就非常重要了。
虽然LPR是所有贷款利率的定价基准,本质就是贷款基准利率,但是这是宏观上的,微观上两者也并不是完全表现出一致的走势,比如“全国首套房房贷平均利率”(这是将全国所有银行的首套房房贷利率综合平均后的房贷利率)这个利率经常在变动,而且趋势也并不是和LPR完全一致,哪怕是之前的“贷款基准利率”也不完全一致,当然也因为之前的“贷款基准利率”在2015年10月份之后就没有变化过。
LPR虽然理论上每个月都可以变化,但是在现实中也常常是几个月都不带变化的,今年也已经连续3个月没有变化了,但是“市场房贷利率”确是月月都变化的,所以,会出现“利率下降,但是LPR不变”的情况也正常。
可能性不大,这个跟LPR的形成有关系,也是国家目前改革的重点,要把利率下降真实的传导到实体。很多人在讲LPR的定价方式是由18家银行每个月20号加点报价的方式形成,但是并没有说明利率传导的关系。
在利率的关系中,央行相当于货币生产者,通过MLF的方式把钱输送给商业银行,MLF的定价就是商业银行从央行获得资金的成本价。商业银行根据自己的风险管理和对市场的预判,然后给出LPR的价格,也就是银行的销售价,也就是普通贷款人获得的利率成本价。
而过去的基准贷款利率和基准存款利率相当于计划经济的方式,决定了所有银行利率销售价的下限,央行降低多少MLF的利率,中间的利差也只是让银行赚的到。过去几十年的利率下行,老百姓没享受多少实惠,但是银行的利润在爆表。
现在利率换锚LPR的方式,就是让商业银行之间相互竞争去争抢市场,提高银行自身的风控能力,促使银行降低成本。最终实现国家融资难融资贵的问题,支持实体经济,让资金回流制造业,扭转脱实向虚的局面。
这是很可能的。基准利率有明显的政治色彩,而LPR是一个市场行为。
推出LPR贷款市场报价利率,说白了就是要把贷款利率市场化。
以前的存款基准利率和贷款基准利率关系太过密切,一般都是同升同降。这对于央行通过利率调整市场是很不利的。
推出LPR后,贷款利率会交给市场来决定,目前参与LPR报价的有18家银行,包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、招商银行等。
LPR利率跟基准利率没有直接关系,所以基准利率下降,并不能直接降低LPR。所以基准利率下降,LPR不降;或者基准利率上涨,LPR不涨,都是有可能发生的。
但是,市场的各种看似无关的利率,实际上却有千丝万缕的联系。
比如基准利率降低,但是LPR不降,虽然短期内可能是存在的。但是长期来看,实际上是助涨了银行的“暴利”。再如,基准利率不变,但是LPR下降,又会压缩银行的利润空间。
在有效的市场经济规律作用下,市场经济能够自动调节这样的不合理现象。比如LPR下降后,可能会倒逼央行调降基准利率,否则银行的生存压力会很大;LPR上涨,也会拉动央行上调基准利率,否则企业经营成本增加,老百姓利息降低,会怨声载道。
总之,因为基准利率影响面更广,不可能频繁变化。但是LPR却可以更灵活,可以更加快速的对市场状况作出调整。但是LPR变化的同时,也会对基准利率产生影响。
到此,以上就是小编对于之前贷款基准利率上浮不上的问题就介绍到这了,希望介绍关于之前贷款基准利率上浮不上的1点解答对大家有用。
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