商业银行贷款升级利率，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业银行贷款升级利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业银行贷款升级利率的解答，让我们一起看看吧。

升级网商贷是什么意思？

这个是属于平台系统升级，主要是为了给用户提供更好的服务，网商银行升级主要是对网商贷和余利宝的升级，网商贷免费升级是指用户授权给网商贷查询个人征信报告，通过系统的评估后，网商贷可以获得增加贷款额度的机会。

由于网商贷的贷款额度是由系统评估决定的，因此免费升级其实就是主动申请系统重新评估，至于评估的结果，以页面的显示结果为准。

升级网商贷是指贷款人在网商银行用完了一笔贷款后，再次申请贷款，可以得到更高额度和更优惠的利率的服务。

通常情况下，升级网商贷需要贷款人已经用完之前的贷款，并且信用良好，还款记录良好，申请流程和要求与普通贷款相似。升级网商贷的利率与额度更符合个人需求和预算，如果符合个人需求，可以选择进行申请。

最近都在说转房贷利率？有没有懂得，有哪些指教？

首先由“基准利率+上浮多少”，转成“LPR+基点”。值得注意的是，“基点”加多少，由借贷双方协商确定。这类房贷，客户有谈判权，上下浮动有一定的弹性空间。

举例来说，如果此前的房贷利率为基准利率上浮10%，基准利率此前为4.9%，上浮10%后，房贷利率为5.39%。那么2020年3月份开始转换后，购房者2020年的房贷利率仍是5.39%这一水平不变，只是计算公式发生了变化。新的房贷利率为LPR增加或者减少一定幅度。

举例来说，比如借款人小王，买房时享受了贷款基准利率打九折（下浮10%）的优惠，贷款日2015年8月1日，期限是20年。

如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR，现在5年期贷款基准利率是4.9%，转换前的实际执行利率就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据转换时点利率保持不变的原则，小王这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减39个基点。

此后，直至这笔房贷偿还完毕为止，这个加减点数都保持不变，房贷利率将随着5年期以上LPR的变动而变化。其他常见浮动比例对应的加减点数见表1。

定价基准转换为LPR后，利率在第一个重定价日前不会发生变化，从第一个重定价日开始才可能随当时的LPR而变化。重定价日和重定价周期可执行原合同约定，也可由借贷双方重新约定，房贷重新约定的重定价周期最短为一年。

若重定价日为每年的1月1日，那么在2020年3月至8月的任意时点转换，2020年的利率均与原合同利率保持一致，2021年1月1日起将以2020年12月的LPR为基准加减点确定当年的利率，此后年份以此类推。若重定价日为每年贷款发放的对应日，那么根据大部分银行的转换公告，在重定价日之前转换的，2020年重定价日即可参考最新发布的LPR确定利率；在重定价日之后转换的，则需等到2021年重定价日才可参考最新发布LPR确定利率。

接续上例，假设2020年3月-2021年7月5年期以上LPR为4.75%（实际情况很可能会有所变化，具体取决于当时的LPR报价）：

（1）如果小王的房贷重定价日为每年1月1日，2020年3月至8月转换没有任何区别，2021年1月1日之前，他的执行利率均为4.8%-0.39%=4.41%，即2019年12月5年期以上LPR（4.8%）加固定点差（-0.39%）；见表2

总之，5年内建议可以转，5-10年可转可不转，10年以上不建议转。

先说一点的是，用户并没有选择不转换的权利，此次央行的文件，给予用户只有两个选择，一是直接选择固定利率；二是选择LPR加点的利率。所以说无论你愿意与否，最终你都只能选择其中一个（除非你本身的贷款已经处于最后一个定价期间，即贷款期限剩余不超过2年）。

本次转换的时间从2020年3月1日开始至2020年8月31日结束，转换时的利率与2019年12月的利率持平。也就是说，如果你本来的贷款利率为基准利率上浮10％（即5.39%，目前的五年期及以上的基准利率为4.9%），那么选择固定贷款利率，后续剩余期限（比如说你的贷款期限还剩下20年），你的贷款利率就会一直保持在5.39%，不再变更。

如果你选择是LPR加点的计算方式，那么你的贷款利率就变为了LPR+59BP，2019年12月市场上五年期的LPR值为4.8%，59BP=0.59%，故而转换时LPR+59BP的利率跟原来2019年12月你的贷款利率是持平的。按照文件规定，LPR值每年重新定价一次，按照定价期最新的LPR取值。比如你与银行约定每年的6月1日为重新定价日，假设次年5月的LPR提升为5%，那么你的贷款利率就变为了5.59%，你的贷款利息相应增加；反之如果LPR下调为4.5%，那么你的贷款利率就变为了5.09%，你的贷款利息相应减少。

选择固定贷款利率，类似于赌博，赌未来LPR值上升；选择LPR则求稳，贷款利率每年根据市场上的最新利率进行调整，商业银行与贷款用户互不亏欠。至于要选择哪个？我认为跟你之前签到的利率有关，如果之前你签到的贷款合同是基准利率，甚至是基准下浮，选择固定利率更好，因为基准或者基准下浮这个利率，目前来说已经是极低的一个值，后续进一步上升的概率不高；反之如果你之前签订的是基准上浮的，特别是大额上浮的，选择LPR更好。

总之，如果您所说的20年房贷的所剩期限比较短，剩余贷款额度也比较少的情况下，选择哪一种都差别不大。但如果贷款期限还很长的话，那么就根据自身利率情况，自行决定。

首先，你必须在换和不换之间做一个选择，to be or not to be。如果你实在没空，银行会逼你做出选择；如果你有选择恐惧症，那么请马上克服；如果说我想先观望下，看看大家都选啥，那好，给你一个期限到今年8月31日。以上都是插科打诨，下面进入正题。

以前的房贷利率是如何确定的？央妈一般会提供一个基准利率，各大银行可以根据情况上下浮动一定的百分比，例如基准利率是4.9，而某行实行上浮10%的利率规定，那你的房贷利率就是5.39%。如果你选择了固定利率，那么上面那个5.39就会一直陪你到海枯石烂，地老天荒（直到贷款还清）~假如以后浮动利率不断下调，你可能会想：曾经有一个真诚的选择摆在我面前、我没有珍惜,等到失去的时候、我后悔莫及。人世间最痛苦的事莫过于此。。如果上天能够再给我一次重新选择的机会，我要对银行说，我选浮动的！如果非要给这个浮动加一个期限，我希望是一万年！

说到浮动利率，LPR是核心要义。那么什么是LPR？Loan Prime Rate其实就是是以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的，由央行。。。好啦，我们不用懂！举个栗子，本次利率调整参照的是2019年12月份的LPR4.8%，如果现行贷款利率是上浮了10%的，也就是4.8×1.1=5.39%，5.39-4.8=0.59。这个0.59跟你有缘分了，以后你的房贷利率就是LPR+0.59,LPR可以是12345，房贷利率就是对应的1.59、2.59、3.59、4.59、5.59。如果你的贷款行一直是执行基准利率下浮10%的折扣，房贷利率是4.8×0.9=4.32,同理4.32-4.8=-0.48，那你以后的房贷利率就是LPR-0.48。

看看专家们是如何预测的： 对于未来LPR的走势，受访专家认为，长期来看很难说，短期看LPR确实是下行的。

苏剑表示，如果在全世界横向比较的话，中国现在的利率在全世界是比较高的，应该会下降。但利率波动性很大，没准儿过上一年半载又会大幅度上调。

曾刚强调，不管做出哪种选择，估计都不会有太大的差异。“未来LPR可能会有下行，但下行空间我觉得恐怕不会特别大。如果上行，上行的空间恐怕也不见得非常大。”

到此，以上就是小编对于商业银行贷款升级利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业银行贷款升级利率的2点解答对大家有用。