利率降低了贷款还能涨吗，利率降低了贷款还能涨吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于利率降低了贷款还能涨吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍利率降低了贷款还能涨吗的解答，让我们一起看看吧。

房贷利率降低后，已经贷款的能改吗？

房贷利率降低后，已经贷款的能改吗？购房者贷款时候签订的贷款合同，一切按照合同办理，一般而言基准利率会跟随市场变化而变化，浮动利率不会发生变化。购房者想改变贷款利率只有通过换房，或者还清贷款重新抵押方式解决。

一、购房者还款基准利率会随市场贷款利率变化而变化，浮动利率保持不变。

房贷利率一般由两个要素组成，一个是贷款基准利率，一个是浮动利率。其中贷款基准利率和市场利率严格一致，随着市场利率变化而变化，但是购房者最终申请下来的贷款利率很少和市场利率一致的，要不打折要不上浮，例如2017年时候房贷利率是打九折的，2019年房贷利率是上浮10%-20%的，这个打折率和上浮率是不会发生变化的。

我简单打个比方：目前房贷基准利率是4.9%，购房者申请的房贷利率是上浮10%，最后实际申请的房贷利率是5.39%。过几年房贷利率开始下调，从4.9%下调到4.5%，购房者还款的基准利率下调到4.5%，但是上浮比例不会发生变化，依然要达到10%，届时的还款利率是4.5%×1.1=4.95%。

二、购房者贷款利率浮动比例是写进合同里，无法改变。但是可以通过换房、还清贷款重新抵押获取优惠的利率，或者商转公。

购房者贷款利率是写进购房合同里面的，严格受到合同的制约，没有任何办法进行改变。银行如果因为利率下调就降低你的还款利率，等同降低他的收益，也不可能同意购房者改变贷款利率的行为。

购房者唯一可行的办法，就是改变换房或者还清贷款，重新向银行申请贷款，从而获得优惠的利率，但是这个办法必须贷款利率非常便宜才可以实施，因为要花费大量精力，如果利率只是下降一点点就不值得购房者采取这个方法。

商业贷款转公积金贷款也是一种途径，这个条件比较苛刻，不一定适合所有购房者。一方面要求购房者有公积金贷款，一方面当地城市有商转公的业务。如果条件符合的，可以把商业贷款成公积金贷款，可以节省一大笔利息费用。

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房贷利率降低后，已经发放的贷款是不能立即改的。银行一般会到次年1月，调整新的房贷利率执行。

我国房贷利息实行的是浮动利率，银行发放的房贷利率可以按基准利率在国家规定的浮动范围内上下浮动。国家随住房政策的变动调整基准利率，个人房贷利息也会随之变动。

房贷利息的计算公式为:利息=本金x基准利率(月)x上浮比例x月份数，如果房贷利率调整，公式中的基准利率变为新实行的利率，上浮比例不变。

利率调整后，建议次年拿着身份证去贷款银行打印一份还款计划书，这样可以清楚的了解自己名下的房贷情况，如执行利率、每月还款本金、利息、期限等。

对于房贷利率的变化，合同中一般都会有约定的条款。房贷利率的降低，要看是属于那一种的降低，新规前的合约只会针对基准利率的变化而作为调整，对合同签订时约定的上下浮幅度不变；新规后只会针对LPR在协商期限到了之后使用新的LPR计价，对合同签订时的加点情况不作调整。

新规前的房贷随着基准利率的变化而调整。

新规前的房贷利率由基准利率根据市场情况上下浮一定的幅度得出，基准利率是利率的计价基础。一般来说，基准利率会随着经济发展的情况，在一定的条件下会作出调整，房贷可以在基准利率变化后跟随调整，但时间上要看合同的约定，比较常见的是在基准利率发生变化的次年1月1日才会对合同利率重新以新基准利率来计算。而对于因为上浮幅度变化而产生的利率降低，比如当时签合同时上浮了20%，现在银行规定只是上浮10%，上浮的幅度降低了，但这种降低只是针对新客户新合约而言的，已经签订合同的老客户还是按照原来的上浮幅度来执行，即还是按照原来的20%，不会受影响。

新规后的房贷利率随着新LPR变化而调整。

新规后的房贷利率计价以LPR为基础，而LPR是每个月更新一次，所以LPR有升高或降低的可能。客户可以与银行在签订合同的时候约定更新LPR的时间，不过最低期限是一年，因此虽然LPR每月更新一次，但合同上最少也要一年以上的间隔才能更新一次，时间间隔可以由双方协商约定，如果到了合同更新时间时LPR刚好下降了，那房贷利率也会下降。不过对于房贷利率的另一个影响因素，即”加点“来说，它与新规前的上下浮幅度一样，签了合同就不会改变，所以如果银行加点降低了，也只是对新客户而言降低了，老客户还是按原先的情况执行。

总的来说，房贷利率降低，要看是那一种降低情况，如果利率计价的基础下降了，那会按合同的约定跟随下降，而如果是银行利率上下浮或者加点情况变化了，不会影响老客户的利率。

在回答这个问题之前先看一下房贷利率是怎么计算的。

当前的计算方式是基准利率*上浮或下调系数，例如北京：4.9%*10%

4.9%是国家基准利率，由央行管理，这是全国统一的，只要是贷款5年以上的，基准利率就是4.9%。

10%是上浮系数，每个城市、不同时间随着金融市场的实际情况会发生变化，以当时签定贷款合同时为准。

那么，一旦签定完贷款合同，利率就固定了，未来只有当基准利率发生变化时，还款人的月供才会发生变化。

经济大萧条期间银行利率是会升还是降？

经济大萧条期间银行利率会降低，谢谢。

经济萧条期间，央行会实行扩张性的货币政策，增加货币供给，降低利率，进而刺激消费，缓和萧条状况，提振经济。

例如，2007年国际金融危机，国内经济持续低迷，通过拉动中国经济三驾马车“投资、消费和出口”，中国政府实行了四万亿经济刺激政策，保证了经济的持续高速运行。

同样，经济萧条期间，企业和个人只要征信合格，银行是可以放宽项目贷款条件的，贷款利率也会适当放低。

经济危机和经济萧条我们应该区分对待。那么，面对经济萧条，银行利率一降再降，我们应该怎么做才能做到保值增值呢？

一、找份稳定的工作

二、资产配置方面，尽可能少配置现金，多配置固定资产和核心资产，适当负债。

三、在投资方面，做一些长线投资，配置一定的优质股票，类似蓝筹股，成长股，白马股，规避垃圾股，便宜股。定投指数基金也是个不错的选择。

总之，在经济萧条期间，银行利率会一降再降，经济持续下行，但也需要认识到，这是普通人逆袭的最佳时机，只要把握好，是可以完实现财富几何级增长的。

银行利率分为贷款利率和存款利率，二者之间的“利率差”是银行利润的主要来源。新冠疫情影响下，我们的经济虽未到大萧条的程度，但是确实遭受巨大打击。

对实体经济来说，“缺钱”是当前主要问题，有关部门正在调低贷款利率，解决中小企业资金流动性问题，而银行为了保证自身利润，有同步调低存款利率的动力。因此，经济大萧条期间，银行利率大概率会降。

从实际情况来看，央行最近降息政策频出，银行贷款利率处于下降通道。先是下调1年期MLF利率，从3.25％调至3.15％；之后有下调了LPR（贷款市场报价利率），降息10个基点。

3月30日，央行又进一步下调7天期逆回购利率20个基点，当天开展7天期逆回购500亿，中标利率从2.4%下调至2.2％。

央行为什么要降低贷款利率呢？

你好很高兴回答你的问题

下面是一些我的观点

经济危机与银行利率的关系: 一方面来说，经济危机就是银行利率最低的时候了，经济危机是一个经济与金融的危机。银行只有降低利率才有生存的机会，而经济危机只有降低利率才有走出的时候，简单的来说，就是经济危机与利率是成反比的。 经济的发展是银行生存的前提，如果经济不景气，银行就不会有好的生存环境，也就是我们银行的存款了。如果经济不景气，银行就不会有好的收入的，有的甚至还会破产。那是因为有太的的贷款在一时间还无法实行周转，而在存款又减少的情况下。 银行是整个经济的核心，如果银行都有问题了，就会存在经济有大问题的威胁在，而利率又是经济调节的一种手段，在经济危机中，那是一种必不可少的手段。 降低利率帮助企业渡过经济危机的难关，那是当前的一大要务！

到此，以上就是小编对于利率降低了贷款还能涨吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于利率降低了贷款还能涨吗的2点解答对大家有用。