贷款要不要调浮动利率,
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于贷款要不要调浮动利率的问题,于是小编就整理了2个相关介绍贷款要不要调浮动利率的解答,让我们一起看看吧。
房贷还款要不要换成浮动的?
建议可以观察段时间利率的变动情况:
举个例子,如果客户目前的个人房贷利率是在5年期贷款基准利率上打9折,那么实际执行利率水平为4.9%(5年期贷款基准利率)×0.9=4.41%。如果选择转为固定利率,那么不管以后LPR利率如何变,个人房贷在整个合同剩余期限内,都将执行4.41%这个利率。
如果选择转为参考LPR定价,根据2019年12月公布的5年期以上LPR报价4.8%计算,个人房贷利率水平为LPR+-0.39%(4.41%-4.8%)确定,其中-0.39是固定加点点差,以后重定价日则以当期的LPR为基准定价。
近期市场上有说法称,如果此前享受了基准利率打折的,转了不划算;如果此前是基准利率上浮的,转了划算。这是误区,因为如果转为LPR定价的,只要是LPR下行就都划算,如果LPR上行就都不划算。“主要是看你对未来LPR走势的判断。
又是关于LPR的,
有些回答很拗口,
其实我个人认为未知的永远比已知的要恐怖,
银行任何决定会吃亏吗?不会,
所以选择LPR还是固定利率,根据自己的家庭经济状况来决定。
如果有近几年提前还贷的考虑可以考虑LPR,因为这几年可定有点甜头。
如果没有提前还贷的想法那么还是固定利率好,毕竟漫长的贷款期二十年三十年时时要承受利率多端变化,小心脏受不了。
这是一个衡量因素。家庭收入固定现在的房贷对生活影响不大那就选择固定利率,毕竟人民币是在贬值,你的工资会上涨。
其次就是看你贷款合同和银行签订的利率,按基准利率以前打过折的三点几的可以直接选择固定利率不变,超过基准利率四点几到五点几的自己考虑以上我说的提前还贷问题,六点几就选择LPR吧毕竟这几年能省点就省点因为六点几还款利率已经很高了。
不知道我这样解释能不能让你看懂,反正比那些用专业术语分析来分析去的要让人能看得懂一点吧。
咱不是金融专家,据我这几天看各种关于LPR的新闻与各类的问题解答,我的想法第一,低于4点多的不用换,高于5.5~5.8的可以赌一把,高于5.8可以换。因为,国内经济下滑,国家刺激消费,国际利率都在下行,很多人都在说,像两桶油一样,下跌1毛,涨一块,实则不然。
第二,房贷已经要还完或者已经还完三分之二,就没必要转了,因为利息已经还完了,现在换的已经是本金。
最好在10内全部还完
房贷该不该转换浮动利率?
别往下一个看了,这篇文章是对LPR浮动利率最直白的解释了,谁都能看懂。
1、必选题
简单说,你要和银行重新签贷款合同,选择新的房贷利率方式。
二选一,必须选,不能不选,选了不能反悔,不能重选,选了之后伴随你到贷款还清。
2、什么时候选?
2020年3月1日-2020年8月31日
3, 选择之一 固定利率
依照4. 9%基准利率,你手上的房贷,可能是七折、九折、上浮10%、上浮20%等折扣利率,那么你现在对应的利率就是:七折3. 43%利率、九折4.41利率、上浮10%为5. 39利率,上浮20%为5. 88%利率。
如果你选择了固定利率,那么以后保持你现在的利率,此生无悔,不再改变。
4、选择之二 LPR浮动利率
到此,以上就是小编对于贷款要不要调浮动利率的问题就介绍到这了,希望介绍关于贷款要不要调浮动利率的2点解答对大家有用。
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