消费贷款利率会降价吗知乎，消费贷款利率会降价吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于消费贷款利率会降价吗知乎的问题，于是小编就整理了3个相关介绍消费贷款利率会降价吗知乎的解答，让我们一起看看吧。

我原来的房贷是6.22，现在利率都降到4.2了，该怎么办？

2020年买房你的利率是：基准利率+1.23%，现在买房的利率是：基准利率-0.20%。基准利率无论怎么变，你永远比现在的买家高1.43%。死心吧，没办法，那些办法只会越来越糟，有钱了就提前还贷，及时止损。

该好好地喝顿小酒，庆祝一下！

因为房贷由6.22降到4.2，无论是按照固定利率还是LPR利率，你过一段时间的房贷利率都会下降，是不是该庆祝一下！

记得2019年左右房贷利率可以选固定利率，也可以选LPR浮动利率，后来就都是LPR利率了，你的房贷应该是LPR利率，到了调整周期肯定会下调利率。

房屋贷款利率6.22并不高，一些融资性利率得10左右吧。6.22应该是2021年控制房市热度之前的利率吧？如果没有房贷的机会，6.22的贷款利率，一般人想投资借钱在银行是办不下来的，千万别忘了房贷利率是国家给老百姓的福利！应该感谢党和政府！

任何事情都怕比较，难道房贷利率由6.22升到7.22还要问该怎么办吗？当初6.22的利率相信你是左右权衡后贷款买的房，现在或未来的一段时间有房住，有硬通货在手，你应该感到庆幸！

任何事情都是双面的，有利有弊。很多事情你得往正能量方面去想，不要总给自己平白无故的添堵！为何不让自己开心一点么呢？

就中国经济和房地产走势来说，房贷利率下行的趋势概率较高，房贷利率下降是未来长期趋势！

所以，今天晚上下班啥也别干，称半斤猪肉，炒两个小菜，来一碟花生米，喝两盅小酒庆祝一下！

原来的房贷是6.22，现在利率降到4.2，可以采用两个方法使房贷利率“高转低”，一是商转公，二是提前还贷。

商转公让房贷利率降下来

“商转公”，顾名思义就是将商业贷款转为公积金贷款，转换后按照公积金贷款利率还款。

“商转公”分为商业贷款转省公积金贷款和商业贷款转市公积金贷款，这两个“商转公”办理的模式是相同的，办理模式分为两种，一种是自筹资金模式，另一种是公积金中心垫资模式。大部分人采用的是公积金中心垫资模式。

需要指出的是，有些城市开通了“商转公”业务，有些城市没有开通“商转公”业务。并且，可以办理“商转公”的城市对申请的条件亦不相同。

提前还贷让房贷利息少起来

在没有开通“商转公”业务的城市，房贷者可以采用提前还贷的方式结束或变相减少高利率房贷。

提前还贷通常分为全部提前还贷和部分提前还贷。全部提前还贷就是一次性还清所有剩余贷款，结束高利率房贷带给自身的高利息付出。

部分提前还贷就是房贷者分多次提前还清部分贷款，这种方式有两种选择，一是减少月供而还款期限不变，二是月供不变而缩短还款期限，这两种方法均变相降低高利息的支出。

结语

高位利率上车的房贷者，在开通了“商转公”业务的城市可将商业贷款转为低利率的公积金贷款；在没有开通“商转公”业务的城市可提前还贷结束或减少高利息的支出。

以上就是我的回答，仅供参考！希望我的回答能对题主有所帮助！

我20年3月份买的房，招商银行贷款最开始利率是6.07%，经过两次降息以后现在的利率是5.92%，看到现在买房的人4点出头的利率，心里满是羡慕嫉妒恨，我曾经也想看有什么方法能不能也让利率跟现在的利率接轨，但是多方咨询后只能作罢。现在我唯一的想法就是提前还贷，有钱就还一点，如果可以借钱还也愿意，我觉得对于在高利息时代买房的人提前还贷是最可行的办法。

据说从10月8日起，房贷利率降了，你怎么看？

哈哈，这里面恐怕是有误会啊，目前的5年以上的贷款基准利率是4.9%，而现在的利率基准是要看LPR的，当前（也就是8月份）的5年以上的LPR是4.85%，这个确实是比央行规定的贷款基准利率要低0.05%。但是这个并不意味着10月8日房贷利率要下降了啊。

1、LPR是每个月都更新一次的

当前1年的LPR是4.25%，而5年以上的LPR是4.85%，看起来是比4.9%要低一点，但是LPR是每个月都要更新一次的，到10月份的时候没准到5%也不一定的啊。

LPR是贷款市场报价利率，这是利率市场化改革的核心一环，当前的利率存在央行规定的基准利率，包括存款基准利率和贷款基准利率，但是市场上又有一个实际的贷款利率。而实际的贷款利率是在贷款的基准利率基础上进行一定幅度的上浮和下浮，这种利率定价的方式无法完整的反应出市场的变化和需求。所以才有了LPR的形成机制。

2、LPR不是为了降低房贷利率而诞生的，是为了利率市场化而诞生的

LPR的形成机制一推出，而且因为5年期的LPR是4.85%，这个就导致很多人认为这是降低房贷利率的节奏，这个我只能说：你们想多了。

未来的贷款利率市场就是要用LPR来代替原来的贷款基准利率，从而实现利率的市场化，这里利率双轨制并轨的举措，并不是有意去降低房贷利率。

3、从此以后不会再有利率打折了

从前房贷的实际利率是在贷款基准利率基础上上下浮动，在2016年的时候是下浮的，下浮幅度大概是10%，但是当前的房贷利率是上浮的，全国首套房房贷利率上浮平均幅度大概是10%。

而以后的实际房贷利率都是在LPR的基础上加上一定的加数而形成的，也就是说当前的LPR 是4.85%，那么实际的贷款利率只会比这个利率更高，所以也就是说LPR是房贷利率的下限。

而对于二套房来说，房贷利率至少要在LPR的基础上加60个基点，比如按照当前的LPR，二套房的利率起码是5.45%。

总结：从短期来看，LPR机制的形成对房贷利率并没有什么影响。

公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。可以这样理解，首套房最低利率4.85，二套房最低利率5.45，注意是最低，上浮多少看情况，相对目前来说，首套房贷利率可能降低，二套房贷利率可能会略有增加，且这个不受基准利率的影响，以前基准利率降低了，房贷利率也会相应降低，以后即使基准利率降低，房贷利率也不会降了。前几天央行副行长明确表态说，新政策实施后房贷利率不会下降。不过降息快来了。

1、房贷利率怎么定价：2019年10月8日起，新签的房贷合同，银行发放房贷的利率确定方式为最新月度公布的LPR利率基础上加点形成，举例说，就是在8月20日公布的5年期LPR利率4.85%基础上+XX点。

2、加多少点的问题：因为楼市调控因城施策的原则，央行省一级分支机构有权确定首套和二套加点的下限，银行在这基础上根据个人的信用风险情况再确定是否再加点、加多少点。

3、在贷款合同期内，购房者可以和银行在合同里商定在一段时期内（最少一年）重新对房贷利率定价，因为LPR每月公布一次，受宏观环境和资金面环境影响会出现浮动，有时高有时低；重新定价的话，就以最新月份的LPR为基准，当然如果你觉得自己拿到的利率低的话，可以不用重新定价。

4、首套房贷利率不再有优惠折扣之说，以后不低于每月公布的LPR利率。以8月20日公布的5年期LPR4.85%为例，首套房贷利率不得低于4.85%；二套房贷利率是在4.85%基础上加60点，也就是不得低于5.45%。

5、商业用房购房贷款利率则是不得低于月度公布的LPR利率基础上加60个基点，举例说，就是不低于8月20日公布的5年期LPR利率4.85%+60基点，就是利率不得低于5.45%。当然，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整，该怎么贷款还按照原来的规定。

简简单单的一说别整没用的，打字很累。我理解的是不知对错各位看官参评一下。1.央行要随全球脚步降息了，但房贷除外。2.打击炒房团二套利率提高。3.对于首套取消优惠，我制定一个底线你们是涨是降实行一城一策看当地情况。各位当地银行会放过刚需吗？刚需的好消息就是房价能稳三年。好了就说这么多了各位还有什么要补充的吗？欢迎留言。

房贷的利率会下调吗？

朋友们好！房贷时间长，利息高，压力大，可是不贷款，那只能大自然为伍…降低房贷的呼声很大，毕竟这关系到我们的切身利益…从目前各种情况来分析：房贷有可能下调！

首先，从最近美国股市大跌，国债波动，特朗普总统公开指责美联储的加息政策，可以分析，接下来美国的加息有可能会减缓或暂停…，这无疑给世界各国降息提供了良好的契机…毕竟加息的压力大减！

第二，从央行始终拒绝升息并通过降准放水，来分析，维护房地产市场，降低工商企业的经营负担，增加市场资金供给和活力意图明显！因此不排除会，降低或下调贷款利率！

第三，目前银行资金充裕，负担过重！通过前几轮银行大幅自行上浮利息揽储，以及降准大量资金囤积在银行体系内，如果不能有效的带出那么会形成沉重的负担！而目前房贷利率过高，部分购房人望待却步，而房地产又是贷款的最佳抵押物，从这几点分析银行有可能会自行下调贷款利率或提供更优惠的房贷利率以减轻负担各方多赢！

综合分析，目前天时地利人和，非常有利于降低房贷，形成一个各方多赢格局！也希望买房的朋友，能以更低的贷款利率，买到心仪的房屋，拥有一个家…

到此，以上就是小编对于消费贷款利率会降价吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍关于消费贷款利率会降价吗知乎的3点解答对大家有用。