房贷款利率怎么算的出来的，房贷款利率怎么算的出来的啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房贷款利率怎么算的出来的的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房贷款利率怎么算的出来的的解答，让我们一起看看吧。

银行贷款利息怎么算？

银行贷款利息计算方式：一般是按月复利计算的。　　

下面以贷款银行60000元，一年（12个月）

按现在一年期贷款年利率5.31%（月利率：5.31%/12=0.4425%）计算为例

详细讲述不同计算方式，贷款利息怎么算：　　

1.一次性还本付息，本息合计：　　

60000*（1+0.4425%）^12=63264.69元　　

2.分期偿还。等额本息。

等额本息还款是每一期（每个月）还款额都是一样的还款

计算如下：　　

6万，1年（12个月）， 月还款额：[60000*0.4425%*（1+0.4425%）^12]/[（1+0.4425%）^12-1]=5144.98元　　

  银行贷款利息是借款人从银行取得贷款，需向银行支付一定的报酬，这个报酬就是利息。利息=本金×利率×时间，利率用年利率，时间就用年（年数），利率用月利率，时间就用月（月数），利率用日利率，时间就用日（天数）。 一、正常贷款的利息计算 现在以银行贷款8000元、贷款利率为4.75%、按季结息91天为例，介绍正常贷款按季结息的计算方法是： 8000×4.75%÷360×91=96.06，这样计算的解释是：本金8000×（利率4.75%）÷360天×季度计算天数91天，具体意思是：本金×日利率×天数。 二、逾期贷款利息计算 现在以银行贷款8000元、贷款利率为4.75%、按季结息91天，已逾期91天，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）执行利率是：在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%，按季结息的利息计算方法是： 8000×（4.75%+4.75%×30%）÷360×91=124.87，这样计算的解释是：本金8000×（利率4.75%+加收4.75%的30%）÷360天×季度计算天数91天，具体意思是：本金×日利率×天数。  

这个要具体到看是什么类型贷款了。对个人来说简单就是房贷和非房贷，对一般客户来说房贷还款就是在等额本金和等额本息之间选择，具体的利率计算公式可以百度，这里就不复制了。

直白就是等额本息是每个月还款额（本金+利息）始终保持不变，而等额本金就是每个月还款额中保证所归还的本金是一样的，但是每期的还款总额呈逐月下降（比如不管每个月还3000还是4000，其中归还的本金都是2500，剩余的算归还利息）。

对于非房贷，一般1年以内的可以选择按月或者按季归还利息，到期归还本金。这时利息计算比较简单，每月利息就是本金乘以利率除以12，要是按季还息就乘3即可。

对于房贷中，针对特殊客户需求或者大额房贷，还有组合贷款，气球贷等特殊产品，适用情况不多，具体就不多阐述。

到此，以上就是小编对于房贷款利率怎么算的出来的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房贷款利率怎么算的出来的的1点解答对大家有用。