贷款利率上浮每年会变吗，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率上浮每年会变吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贷款利率上浮每年会变吗的解答，让我们一起看看吧。

当时房贷利率上浮20%，两年后利率上浮下调，那么房贷会随之减少吗？

谢谢邀请。发放贷款时房贷利率上浮20%，两年后利率上浮或下调（我理解为人民银行的基准利率），基准利率上调了，题主的房贷月还款额会增加；基准利率下调了，题主房贷的月还款额会减少。有一点要提醒的，题主的房贷利率浮动20%的比例，一经确定不会再改变。

我们来普及一下关于房贷利率的小知识：

1、什么叫房贷利率～是指商业银行在人民银行（中央银行）贷款基准利率基础上，执行上浮或下浮的一定比例。而上浮和下浮的比例，在发放贷款时一经确定，是不再变动的。

2、房贷利率的调整方法。如遇央行调整基准利率，商业银行对房贷利率调整方法通常有两种：一是次年的一月一日对利率进行统一调整；二是以该笔贷款的发放日为起息日，对年对月对日进行调整。

3、目前房贷利率趋势。目前5年期以上的贷款基准年利率4.9%，据相关资料统计，2017年11月全国首套房平均贷款利率5.36%，相当于在基准利率上上浮9.3%。二套房平均贷款利率5.6%，相当于在基准利率上上浮14.2%，总体来看，2017年来房屋按揭贷款利率一路走高。

希望我的回答对你有帮助。谢谢！

作为亲身体验者和接触者我肯定的回答不会!

在签贷款合同的时候利率上浮或者下浮是定好的一旦合同形成在本次贷款期间是不变的，也就是在您贷款的期限内会一直都是上浮20%。

如果您的房贷想减少有只有以下几种可能：

1、基准利率下调，因为这个利率的上浮或者下调是根据基准利率来说的，他也会随着基准利率的变化而变化。

2、提前还贷，如果您在提前还贷的时候选择的是提前还贷款额度，不是缩短贷款年限的话，从提前还贷的次月开始月供会相应减少。

3、您贷款是选择的是等额本息，这种还款方式会随着时间的推移月供逐步减少。

但是也不必悲观，纵观这么多年的规律，一般在利率上浮的时候都是国家调控的时候，也基本上都是房价偏低走低谷的时候，利率打折的时候基本都是房价在某一阶段涨到高峰的时候。

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这个要看是基准利率下调还是浮动部分下调。

如果是基准利率下调，那对应所有的贷款客户利率都会下调；如果是浮动利率下调，那要分情况分析。

如果银行浮动利率下调只是针对新客户，而对于已经签订了购房贷款合同的客户并没有下调，那这种情况下，原有房贷保持不变。

如果银行浮动利率下调针对所有客户，那已经签订了购房贷款合同的客户房贷就会减少。

一般银行签订房贷利率都是浮动利率，也就是基础利率+浮动利率，浮动利率部分银行会针对不同客户有不同的浮动政策。如果你是银行信誉不错的老客户，在经过一段时间还款后，银行给了你原有利率基础上下浮优惠，那么你的房贷就会减少。

利率的变动是广大购房者关心的问题，利率的变动牵动着每个贷款购房者的心，目前首套房的贷款利率普遍在基准利率的基础上上浮了15%~20%，能问出这个问题的朋友想必是刚购房不久吧，并且期待着以后利率上浮比率下调能少还一些利息，在这里我只能给你泼一盆凉水了。作为一个房奴以前专门了解过这个问题，下面介绍一下房贷利率的计算方式及相关规定。

首先，看一下房贷利率是怎么计算的，下面是我们房贷的利率计算公式:

房贷利率=基准利率×（1+利率上浮比率）

然后，看一下利率上浮比率的合同规定，我们和银行签订贷款合同的时候一般签订的是浮动利率合同，浮动利率合同规定这个“利率上浮比率”是定死了，在你整个贷款合同期内都不会再变动。也就是这个利率上浮比率会伴随你整个贷款期，直至你全部还完贷款。详见下图浮动利率调整的计算依据。

最后，基准利率变动的相关合同规定，基准利率依据利率调整日当日的基准利率，一般每年的1月1日是利率调整日，也就是说每年的一月份贷款利率按国家最新发布的基准利率调整，一年调整一次。

所以房贷的利率是不随利率上浮比率变动的，影响房贷利率变动的只有基准利率。如果你想少还一些利息的话只能寄希望于国家下调基准利率了。

到此，以上就是小编对于贷款利率上浮每年会变吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率上浮每年会变吗的1点解答对大家有用。