购房贷款基准利率是几，购房贷款基准利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房贷款基准利率是几的问题，于是小编就整理了1个相关介绍购房贷款基准利率是几的解答，让我们一起看看吧。

房贷100个基点是不是太高了？

是的，这个我也感觉挺高的，现在国家经济也非常困难，就应该更大的力度来降息。因为不管是90后70后还是80后，现在大家的房贷压力都是挺大的，消费能力也非常的低，那么大部分的。呃，收入都去还了房贷基本上生活过的也是非常的不容易，这个时候中国的购买力也是非常的弱，你像十年前大家都是。十年前应该是在20年前，大家都是有存钱存钱的，结余现在都是欠了一屁股债，其实这是非常不好的一种模式。人可以去一些消费，但是这种过渡式的消费把后来20年到30年的消费全都花的话，确实长期来看。还是不是太好的。

目前最新LPR报价是4.75%，以原来基准利率的方式计算，100个基点相当于上浮21%，全国各个地区各家银行的贷款利率平均上浮在10%-30%之间，所以你的利率不能算太高，应该算是中等水平。

首先，感谢你的邀请！

我看了几个朋友针对这个问题的回答，我瞬间有点懵逼了呀！主要是没明白。

我们先讲一下央行最新的政策，如下图所示：

从3月1号开始，银行贷款利率有两种方式，一种是LPR+基点，一种是固定利率

LPR+基点

假如你之前签的贷款利率是基准利率上浮百分二十，那么你之前的贷款利率应该是5.88%，因为之前固定利率是4.9%，转换为LPR+基点，就是，（按照年初LPR为4.8）LPR+108（基点），LPR会变，108这个是永远不会变的。

另外的固定利率，就不用解释了。

而问题中所说的100基点，相当于LPR+100，换算下来是5.8%，这个贷款利率按照近几年来说，不算太高。

希望我的回答能帮助到你！

人民网北京2月21日电(记者孙红丽) 中国人民银行公布，2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。

2月19日，央行发布2019年第四季度中国货币执行报告再次强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

据悉，2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。此次1年期贷款市场报价利率（LPR）下调10个基点，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调了5个基点。

中原地产首席分析师张大伟分析，因为一般5年以上贷款大部分是房贷，所以本次降息出现5年期降低，对于房贷影响巨大。不论存量贷款还是新增贷款，都有望享受降息的利好。

根据记者测算，由于全国利率执行不一样，按照基准利率计算，此次下调后，100万商业房贷、等额本息偿还30年月供额为5216.47元，相比1月份的5246.65元，减少了30.18元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，LPR利率的下调，使得房地产开发贷款和房地产个人按揭贷款的成本都有望下调。其中房地产开发贷款中一些中长期贷款的成本下调，有助于房企经营成本的降低，对冲近期销售市场不景气的压力。而个人按揭贷款等比重更高，有助于进一步落实信贷的政策思路，对于购房者刺激购房需求、降低还贷压力等有积极的作用。

存量房贷利率不是立即更新

不过，据记者了解，虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。一般是以合同签订日期满年调整。

另外，去年12月，央行出台规定，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。存量浮动利率贷款的定价基准将可以转换为LPR。新政从今年3月1日起办理，原则上在8月31日前完成。

也就是说，如果是LPR利率的贷款，到了重定价的周期就下调为新利率，存量的基准利率的贷款也可以转换为LPR。

到此，以上就是小编对于购房贷款基准利率是几的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房贷款基准利率是几的1点解答对大家有用。