经营性物业贷款利率，经营性物业贷款利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于经营性物业贷款利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍经营性物业贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

物业经营收入包括哪些？

物业经营收入，指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入;。

物业公司的收入来源主要包括：

1.物业管理费：业主按照物业服务协议签订的合同，按期支付物业服务费，物业公司收取的费用。

2.停车费：物业公司提供的停车服务，业主按时付费使用停车位，物业公司收取的费用。

3.其他服务收入：物业公司提供的其他服务，如保洁、保安、保修、绿化等，业主支付的费用。

4.投资收益：物业公司投资的银行存款、股票、债券等金融产品，收取的利息与股息收入。

1 、物业管理收入，指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入; 

2、物业经营收入，指企业经营业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入,如房屋出租收入、经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施收入; 

3 、物业大修收入，指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托,对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。

二、物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。包括：

1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。

经营贷的利与弊？

个人经营性贷款的优点:

1.经营性贷款额度比较有吸引力。贷款金额一般在抵押房产价值的6%~7%左右，有些银行最高额度为1万元，有些银行的可贷额度甚至更高，在不同的贷款银行申请相对的额度不同，不过就目前来说现在大部分的银行都可以满足经营资金的需求。

2.银行个人经营性贷款利率偏低。相对民间贷款机构的贷款利率来说，个人经营性贷款利率都是以央行的基准贷款利率为主，且受到银监管理监控上下浮动幅度也不是很大，不像是民间机构不受任何束缚，一般贷款风险都比价高。

3.拥有较长的贷款期限。通常情况下，个人经营性物业抵押贷款的期限为5-1年左右，企业的资质越好，相对能够获得的贷款期限就会越长。

4.经营贷款还款方式独特。一定期性的物业的租金回收，可按季或者按月结息、归还贷款本息的还款方式。相比其他贷款来说，还款方式也是非常灵活独特的。

个人经营性贷款的缺点:

1.贷款所需时间比较长。稳扎稳打一向是银行的办事风格，越是一些大额资金的贷款申请，相对的下款时间就会慢，一般来说经营性贷款的时间都需要一个月左右。

2.银行放款速度慢，有时候满足不了企业资金的紧急需求。

3.放款金额小，有些银行为了降低放款的风险，就算通过也不会给到很高的贷款金额。

车位的贷款利率是多少？

车位贷款属于商用物业类房贷，其利率需在正常购房贷款利率的基础上至少上浮10%，也就是需接近7%左右。车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。 汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车（不以营利为目的的家用轿车或7座（含）以下商务车）的贷款数额与本金的比例。利率越高，那么消费者还款的金额就越大。

到此，以上就是小编对于经营性物业贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于经营性物业贷款利率的3点解答对大家有用。