贷款利率每年能降多少（银行贷款利率每年调整几次）

贷款利率 2024-02-12 22:25:00 0 金融资讯网

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现在下调为在基准利率的基础上上浮5%，尽管下调了5%的浮动利率，但这个和已经放贷的购房者没有什么关系，只和下调利率后的新购房者有关，所以我的贷款利息并不会减少。

就拿房贷利率来说，就有很多银行把房贷利率上调了10%—20%，甚至30%，如果向银行贷款100万并贷30年，贷款利率上调10%就意味着要多11万的利息，贷款利率上调30%就意味着要多33万的利息。

房贷利率下调，已贷的是不参与下调利息的。因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的，使用的是国家标准利率。除非是央行基准利率下调了，房贷利率才会下调，但央行的基准利率一般是不会下调的。

根据统计，个人购房首套房商业个人住房贷款利率的下限调整为不低于相应期限贷款市场报价年利率降低20个基准点，二套住房商业性个人住房贷款利率现行政策下限按现行标准要求执行。

利息不会下调的，因为你当时贷款的利率是在固定贷款期限约定是不变的使用的是国家标准利率。房贷的政策性贷款利息很低你大可不必担心，一般房贷贷款期限最高30年，利息在国家标准利率年化9%的基础上上浮10%~30%左右。

1、鹰心快查以贷款100万、贷20年、等额本息还款来进行了计算。利率每下降10个基点(即0.1%)，每个月的还贷金额会减少几十块钱，总利息会减少一万多块钱。

2、利率在重定价日前下调只有在重定价日前下调的利率，才会影响房贷利率变动。因为房贷利率都是每天调整一次，调整时间为重定价日，参考的是最近一个月同期LPR。

3、也就是说，房贷利率最短一年变动一次，如果变动太频繁，也可选择3年或5年一切换。如果贷款者现在选择的LPR加点方式计算，那第二年执行的利率就是以2020年12月发布的LPR为基准。

4、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

5、选择固定利率，也就是房贷利率水平在合同剩余期限内不变。为了平稳过渡，转换时会延续此前利率水平。假设用户原来享受9折优惠，利率为：基准利率9%×0.9=41%，新合同还可以协定为41%。

6、新华社记者5月15日从中国人民银行获悉，人民银行、银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。

也就是说，降息之后，新买房者可以享受到更低的利率，比降息之前会下降0.1%的水平，但是这只针对实施“新房贷”政策之后买房的人。

固定利率方式下，降息后房贷计算方式：假如贷款200，000，分20年偿还240个月，以等额偿还，中央银行的基准利率在2021年达到7%，而在与银行商定的10%的基础上，那么：房贷利率是7%*1+10%=17%。

以30年等额还本付息200万元为例，扣减后的月供可减少60元。不过，值得一提的是，按揭合约一般规定在贷款利率调整后的次年1月实施，即在次年1月之前不会享受贷款利率下调的好处。

这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。而五次降息后，每个月可以少还801元。

降息0.5个百分点，你的房贷月供可以减少约2376元，也就是每月可以省2376元。降息1个百分点，你的房贷月供可以减少约4653元，也就是每月可以省4653元。