上调存贷款基准利率股票，

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央行下调存贷款基准利率，对老百姓有什么影响？

　　央行下调存贷款基准利率，对老百姓的影响如下： 　　1，贷款：老百姓贷款月供有所减少　　央行将五年期以上贷款基准利率降为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。业内人士计算，按照商业房贷100万元，贷款利率不浮动，按20年等额本息还款计算，降息前月供为7485.2元。此次降息后，月供将降至7251.12元，每月减负234.08元。　　　　2，存款：老百姓利息或会减少　　按照央行公告，如今存款基准利率较此前下降了0.25个百分点，也就是说，如果以后百姓在银行存款，按照基准利率计算，存款一年所得利息就会相应减少。 　　3，理财：老百姓理财收益降低　　银行理财收益与存款基准利率息息相关，存款利率下调也势必会影响到银行理财的利率。而如互联网金融理财的收益，也会随着这次降息带来的降低小微企业融资成本而下降。　　4，股市：可能形成实质性利好　　分析人士预计，降息举措对股市的作用不仅仅在于增量资金，更在于未来预期的调整，这将对股市形成实质性利好。

渭南人要在西安买房请注意，西安上调首套房贷款利率, 你怎么看？

利率对买房者带来的影响

对于未买房人的影响

利率上浮15%，若贷款100万，每月多还400多元，一年多还5000元。

银行贷款利率上浮，真正受到影响的是新增客户。毕竟，上涨一点就要多一点的购房成本。

对于已经买房人的影响

正常来说，银行的房贷部分，主要分为两种方式。一种是签署的固定利率，不管基准利率、银行贷款利率如何调整，都不会受到影响，一直按照这个标准直到还清贷款。另一种则是浮动利率，也就是已经签署的合同，会受到未来的调整而变动。

正常来说，只有央行基准利率变动，属于牵一发而动全身，正在还贷用户也会跟着变动的。

目前，西安多数银行首套房贷利率在基准利率基础上浮15%，少部分银行，如建行、工行、浦发银行首套房贷利率有所上涨。

据了解，目前建设银行西安分行首套房贷利率上浮16%，二套房贷则无变化。工商银行首套、二套房贷利率从上周开始有所上浮，从上半年的15%上调到18%，二套房贷利率从20%上调到25%。上调幅度最大的为浦发银行，首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%，相比之前均提高了5个百分点。

首套房基本都是刚需人群购买，但是这个政策的出台，无疑是误伤了一部分刚需客户，增加了购房成本，西安的贷款利率一直是比较高的，其目的就是为了不让金融贷款通过其他途径流入房地产！

以我的经验来看，以西安现在的房价买房，没有一点问题。原因有四。一是西安已经纳入国家第九大中心城市建设，具有很大的人口吸附作用，会吸引大量陕西境内以及河南、山西、甘肃、宁夏等地的人口流入。二是西安实行最宽松的人才引进政策和人口落户制度，长期以来，人口会净流入，造成西安房地产持续具有购房需求；三是西安从历史来看，是具有世界影响力的历史古都，在唐朝，是全世界的文化、金融中心，具有深厚的历史底蕴和文化传承，具有后发优势。四是当前西安的房价相比其他中心城市（成都、郑州、南京等），价位仍旧较低。总之，西安的房价仍具有投资价值，我们拭目以待。

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