贷款基准利率下调还会降吗，贷款基准利率降低

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款基准利率下调还会降吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍贷款基准利率下调还会降吗的解答，让我们一起看看吧。

利率降了等额本息降吗？

会降的，如果基准利率调整，月供会随着改变。贷款利率是以浮动利率计算，利息随着利率调整而调整。

如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整，对于存量贷款，上浮或下浮的幅度（加或者减的基点数）在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

会有变化。

利率下降，无论是等额本金还是等额本息都有影响。只是每个银行实际运作过程中，参照周期不一样。

等额本息，每个月还款的数额一样，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。

等额本金，每月还款的本金数目一直不变，随着贷款剩余本金逐渐减少，利息也逐渐减少。

这样算下来，贷款额度越高，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

房贷利率降低后，已经贷款的能改吗？

肯定没法更改，除非你把贷款缴清，重新贷款。

而且房贷利率不会随着未来利率打折而降低。只会跟降息和加息有关，然后在每年的1月1号生效。

不过在下个月10月8号后，房贷利率改革，则是需要作出选择，在贷款的之前，就跟银行协商好，以后调整利率的周期，最短是1年，最长是整个合同期限，你可以二选一。最好是选择1年调整一次利率吧，因为你选择整个合同期限都不变的话，那以后降息了，你利率也没法调整，肯定就不划算了。

房贷利率降低后，已经发放的贷款是不能立即改的。银行一般会到次年1月，调整新的房贷利率执行。

我国房贷利息实行的是浮动利率，银行发放的房贷利率可以按基准利率在国家规定的浮动范围内上下浮动。国家随住房政策的变动调整基准利率，个人房贷利息也会随之变动。

房贷利息的计算公式为:利息=本金x基准利率(月)x上浮比例x月份数，如果房贷利率调整，公式中的基准利率变为新实行的利率，上浮比例不变。

利率调整后，建议次年拿着身份证去贷款银行打印一份还款计划书，这样可以清楚的了解自己名下的房贷情况，如执行利率、每月还款本金、利息、期限等。

这个得分时间节点，你是2019年10月8日前成功申请房贷利率，而是之后。

如果是10月8日之前，房贷利率还是按挂靠基本利率的方式；如果是之后的话，则挂靠LPR。

值得注意的是，国庆后实行的房贷利率出现许多变化。其中一个就是，由于购房者可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期，不同的人因自身条件可享受不同的定期周期和房贷利率，这一规定将有助于形成更多样的贷款利率计算方式，满足不同人群的需求。

也就是说，房贷利率实行新规后，如果认为LPR会持续回调的话，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期短一点，如果觉得LPR会上浮的话，则反之。这就给了购房者更多的选择，一旦操作得当，或许能节省不少的利息。

这个问题也是很多人关心的，我做了八九年房地产了，这个问题我特别了解，因为我自己也是有房贷的，作为有房贷的过来人和从事多年房地产的经验，我来回答这个问题应该是比较正确的

这个问题要分三种情况。

第一种情况:就是选择固定利率的人，这种固定利率不管房贷利率是升是降都不会变。比如一些固定利率4.9上浮10%的，现在房贷利率降了，这种利率是不会变的。就算后期房贷利率升了，这种利率也不会变。

第二种情况:就是LPR的利率也就是浮动利率。这种利率就是会跟随房贷利率变化而变化。

就像现在一样，房贷利率降了，那么这种房贷是会变化的。

第三种情况:第三种情况的人就是从固定利率换成LPR利率的人。也就是之前固定利率的，看到房贷利率降了就换成LPR利率的人。

这种情况也是会随着LPR的降低房贷利率也会降低。

因为银行会每一个固定利率的客户一次转换成LPR的机会。这只能由固定利率转换成LPR，但是不能从LPR转换成固定利率。

基准利率多久调整一次？

基准利率1年调整一次。

主要看当年央行贷款基准利率是否发生变化。在每年的1月1日，央行会向外界公布贷款基准利率标准。

如果当年央行贷款基准利率调整了，那么各商业银行也会对贷款利率进行调整，一般在贷款基准利率基础上，不同银行可能会进行上浮或者下浮调整。

商贷利率下调了已买的会下调吗？

首先，要看房贷利率是统一下调，还是局部下调。如今房贷利率的定价，是在贷款市场报价利率的基础上加点形成的。贷款市场报价利率相当于基准利率，每个月会公布一次。如果贷款市场报价利率下调，那么房贷利率基本上也统一下调。

如果房贷利率统一下调，那么以前的房贷利率也是有下调的机会的。不过，即便是能下调，也不会马上就下调。

因为对于存量房贷来说，房贷利率一般是一年调整一次，如果上一年的房贷利率下调的了，需要到下一年才能享受到房贷利率下调的好处，下调的幅度按上一年的贷款市场报价利率的累计下调幅度计算。

比如上一年的贷款报价利率如果下调了三次，从4.9%降到了4.6%，那么原来的房贷利率下一年就能下调0.3%。

而如果房贷利率下调并非是因为贷款报价利率的下调引起的，而只是某些地区或某些银行自行下调的，那就跟原有的房贷没什么关系了，房贷利率不会下调。

其次，就是看个人的房贷是什么房贷。即便是贷款市场报价利率引起的房贷利率下调，对于原有的房贷来说，也不是所有的利率都会跟着下调。

能跟随房贷利率下调的存量房贷，只能是商业贷款，公积金贷款是不能有这个待遇的。因为公积金贷款的利率并不是以贷款市场报价利率加点的方式形成的，所以贷款市场报价利率的下调也就跟它没什么关系了。

另外，商业贷款中，如果贷款利率跟银行签的是固定利率，那么在贷款市场报价利率下调之后也是不能享受利率下调的好处的。

到此，以上就是小编对于贷款基准利率下调还会降吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款基准利率下调还会降吗的4点解答对大家有用。