贷款85折利率多少（贷款利率85折与lpr该怎么选）

贷款利率 2023-12-25 20:51:14 0 金融资讯网

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1、就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是60%，若给予85折的优惠则执行利率为61%。

2、贷款利率折扣就是在贷款时银行会在基准利率的基础上进行下浮，这时办理贷款支出的利息比较少。常见的贷款利率折扣有九折或者九五折，不过，想要拿到贷款利率折扣一般需要成为银行的优质客户。

3、首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价6%计算，也就是首套房贷款利率不低于6%。首套房贷款利率最低可降至4%。

4、根据新政，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。这也意味着，未来只会加点上浮，最多也只能维持在基准利率，不能再进行打折。

1、应该是“LPR十85BP”新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算。

2、按最新一期LPR利率计算，你的贷款利率是65 从2019年8月20日开始，原则上新发贷款就按LPR报价利率加点的形式进行计算。2019年12月20日LPR报价利率是8%，加85个基点就是LPR加0.85%，等于65%。

3、基点是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而现在新发放的商业性个人住房贷款都是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值，合同期限内固定不变）。

4、房贷利率LPR后期的计算方式就是原来的贷款利率减去办理时的LPR利率得出的差值加上新的LPR利率。比如：你原来的贷款利率是9%，现在LPR是6%。新的合同利率=LPR+0.3%，以后0.3%是永远都不会变的。只有LPR可变。

房贷利率85折是指，房屋贷款利率可在基准贷款利率的基础上给出85%的折扣。只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。

首付房贷85折指的是商业贷款，住房公积金不会有这样的折扣，目前，商业贷款的利率是55%，住房公积金的贷款利率是：5年内（包括5年）为20%，5年到30年为70%。

也就是说，贷款利率将根据中央银行的调整而有所不同，贷款利率的贴现率是根据所签合同的85%来计算的。

问题一：贷款打折是什么意思？就是住房商业贷款的利率在人民银行规定的基准利率的基础上按照一定的比例给予折扣优惠。比如目前房贷利率5年期以上贷款基准利率是60%，若给予85折的优惠则执行利率为61%。

即：贷款基准利率会随着中央银行的调整而变化，而贷款利率的折扣则会按照合约中的85折进行。