组合贷款商贷利率上浮，组合贷商贷部分上浮

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于组合贷款商贷利率上浮的问题，于是小编就整理了2个相关介绍组合贷款商贷利率上浮的解答，让我们一起看看吧。

为什么组合贷的商贷部分利率高？

组合贷的商贷部分利率就是高一些的。

组合贷通常是指：公积金贷款+商业贷款。

公积金贷款利率远低于商业贷款利率。

公积金贷款利率：3.25%（5年以上）

商业贷款利率：4.65%（最新商业贷款基准利率）

只要是组合贷款综合利率一定会低于纯商贷，希望回答能够帮助到你。

回答是：组合贷的商贷部分利率高的原因是商业银行贷款，商业银行贷款利率比公积金贷款利率高。因为组合贷包含住房公积金贷款和商业银行住房按揭贷款两部分。其中公积金贷款利率由人民银行提出，上报国务院审批同意后公布于众，单位职工公积金贷款利率比商业银行低，享受优惠政策。按照2022年9月30日，人民银行发布公告称，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。而商业银行个人住房按揭贷款5年期以上的最低为4.1%。

由此可见，组合贷的商贷部分利率高于公积金贷款利率。

2021年商贷买房利息上浮多少？

每个地区的政策和情况不一样，房贷利率上浮的比例也会有所不同。

在上海地区，上海首套房贷利率将从此前的4.65%上调至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，上升幅度分别为35BP和45BP。

在盐城地区，大部分银行首套首贷利率为5.6%，其中仅中信银行首套首贷达到了5.7%；而二套房房贷利率普遍在5.7-5.8%。除了首套房的房贷利率有所增加之外，盐城地区的二手房市场也比较混乱。

在南京地区，目前南京主流银行对首套房贷利率的标准，基本在5.65%左右，加点幅度为100个基点，二套房则普遍在5.85%-5.95%之间，加点幅度在120-130个基点。

根据南京地区最新的房贷数据来看，目前南京首套房房贷利率最低的为广发银行，房贷利率可低至5.45%（LPR+80BP），最高的为工商银行，房贷利率高达5.75%（LPR+110BP），基本与此前二套房房贷利率相持平。

到此，以上就是小编对于组合贷款商贷利率上浮的问题就介绍到这了，希望介绍关于组合贷款商贷利率上浮的2点解答对大家有用。