以前的贷款会执行新利率吗，以前的贷款会执行新利率吗知乎
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于以前的贷款会执行新利率吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍以前的贷款会执行新利率吗的解答，让我们一起看看吧。
房贷新规执行后，因为不再有基准利率，以前按揭贷款的人利率是不是永久不变了？怎么样？
这是一个误解，前天央行推出LPR（贷款市场报价利率）利率之后，10月8日以后贷款买房的利率将于LPR利率挂钩，而不再与央行的基准利率直接挂钩，但是，这不表示央行的基准利率就取消了，事实上，LPR利率还是在央行的基准利率的基础之上形成的，是国内18家银行根据贷款市场的变化适时制定的贷款基础利率，其他贷款利率在此基础上加减点形成新的利率，可以说，LPR利率是更加市场化的贷款利率！
10月8日，LPR利率正式实施以后，之前贷款买房的利率还是按照“基准利率+浮动利率”的利率模式来还贷，不受LPR利率变化的影响，只受央行基准利率变化的影响，当央行的基准利率下调了，则之前按揭贷款买房的利率也会下调，下调的时间节点要根据贷款合同规定来，反之，如果央行的基准利率上调了，则之前贷款买房的利率也会上调，而不是一成不变！
总的来说，当LPR利率推出之后，相当于现在房贷市场是“LPR利率”与“基准利率+浮动利率”两种利率并行，互不影响，而LPR利率的实行，只是贷款利率的形成机制发生了变化，并不是基准利率取消了，无论是存款利率还是各种贷款利率，都是在央行基础利率的基础上产生的，这是永远不会变的！
房贷新规的执行，只是表明商业性住房贷款利率定价基准由央行发布的基准利率转换为LPR，也就是贷款市场报价利率。但是，贷款基准利率还是存在的，并没有被取消，客户以前做的按揭贷款利率还是存在变化可能性的！
- 房贷利率执行新规
而且，相对于基准利率来说，LPR的变动周期更为频繁，每月都会发生一次变动，每月20号会发布下个周期内的LPR具体数值。以8月份为例，20号发布的5年期以上LPR为4.85%，接下来的一个月LPR参考数值就是4.85%。而央行基准利率相对固定，自2015年10月份以来并未进行任何的调整变化，目前5年期以上基准利率为4.9%。
- 基准利率还会变动吗？
大家都知道，目前银行发放的商业性住房按揭贷款有两种利率执行标准，一种是固定利率、一种是约定利率。固定利率就是指合同中已经约定在借款期限内都是按照某个不变的恒定利率进行还本付息，不以基准利率的变动而发生变化；约定利率就是指合同中约定实际执行利率在基准利率基础上进行一定比例的上浮或者下调，一旦基准利率发生变化，实际执行利率也会随之调整。
举个例子:小明在银行做了一笔住房按揭贷款，为固定利率5.39%，以后即便央行基准利率发生变化，他的实际执行利率仍为5.39%；小红同样在该银行做了一笔住房按揭贷款，合同中约定实际执行利率为基准利率的110%，当基准利率为4.9%时，实时利率为5.39%，当基准利率变为5.2%时，实时利率就变为了5.72%。
综上所述，房贷新规执行以后，只是说明商业性住房贷款利率的定价基准由央行基准利率转换为了LPR，并不代表银行基准利率不存在了，更不代表基准利率不会发生变化。而且其一旦发生变动的话，原先客户做的住房按揭贷款是约定利率的话会随之发生变化！
简单来说，以往房贷利率依照央行官方公布的“基准利率”以及各地的“上浮”来根据第一套房和“二套房”进行房贷利率发放。而从国庆后，就将依照LPR利率基准+60基点，进行房贷和二套房房贷利率制定。
从央行的表态来看，未来LPR利率存在“每月”或者不定期的调整，以显示“利率市场化”因子和利率改革方向。而针对二套房，是本次“利率市场化”改革的重点，利率基准，则在LPR利率基准之上，由各地根据“依城施策”的选择进行制定，本质上有有利于官方的调控和针对过热城市房价的调控。
而具体到每个房贷者的利率和未来利率变动，原则上，目前“已签”房贷合同依据原有合同约定利率；而未来新签合同则在国庆后依据LPR利率基准进行。
总体的原则就是，第一，以LPR利率作为市场化波动利率基准，第二，针对二套房在LPR利率上加60基点，第三，定期或者不定期根据市场贷款利率报价的机制调整LPR利率基准。原则上首套房不低于LPR利率基准利率。
到此，以上就是小编对于以前的贷款会执行新利率吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于以前的贷款会执行新利率吗的1点解答对大家有用。
相关资讯