贷款利率高与低的差异，贷款利率高与低的差异是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率高与低的差异的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率高与低的差异的解答，让我们一起看看吧。

为什么在银行存款利息很低，而向银行贷款利息却很高？

在我国银行存款利息低，但贷款利息高，这是市场的原因，严格来说，应该是“垄断市场”的原因。

如果这个问题由银行行业内的人来回答，相信他们会说这是因为我们信用体系不完善，坏账率高；银行营业成本高，承担社会责任大等原因。但我看来，这都是表面现象，真正造成银行存贷利差大的原因是垄断。

在我国，银行融资占据了社会融资的大头，掌握了大多数企业的经济命脉。企业要生存要发展，都必须依靠银行融资，资金求大于供，是造成存贷利差大的根本原因。存款方面，银行通过行业协会形成一个价格联盟，使所有银行存款利率控制在一定水平以下；而贷款方面，则是上不封顶，只要在法律规定范围内，利率怎么高都可以。这种情况下，形成的利差能不高吗？

当然随着利率市场化的发展，银行存款利率从铁板一块开始分化，很多民营银行开始打破这一默契，提高了存款利率。而贷款利率方面，监管部门也在要求压降对实体企业贷款的利率。这些都是一个好的迹象，说明垄断越来越不得人心。

我是空谷寒潭，与您分享我的观点。

这个很正常啊！

存款只要少于50万，不管出现什么问题，都会得到本息；如果有个两三百万要存银行分成5个银行存就好了。

银行贷出去的钱，哪有能百分百收回来的。比如贷款企业破产了，贷款人跑路了，这些情况银行要覆盖坏账，只有提高贷款利率喽。

贷款利息要减去坏账，还要去掉人工场地等成本之后，还要保证有利润，怎么可能不高。个人有本事借钱给别人收高利息吗？

高房贷利率情况下，房贷利息比贷款金额还多，买房还划算吗？

目前的房贷利率水平的确是处于相对较高的阶段，由此造成的总利息也会比利率下浮时更多。但从刚需的角度来看，房子是一个“家”非常重要的组成部分，而且如果在城市里生活，对房子所捆绑的功能就会有更深的感受，这时候已经不是划不划算的问题，而是衡量价值与代价的问题；而对于看重资产配置和房子金融属性的人来说，是否划算需要计算利益，与做生意一样，是否划算要看购房是否会造成亏损。

国内的房贷利率水平并不总是一成不变的，它会随着市场的冷热程度而被调整变化。根据中银国际证卷对国内重点城市房贷利率的平均值跟踪统计，现在首套房的平均利率大概是5.5%左右，相对处于比较高的水平，但也还不算历史最高位置。2014年的时候平均值超过6%，并一度接近7%。当然现在的5.5%相对于以前刺激房地产市场时在基准利率的基础上下浮30%的情况还是高了很多。

利率的差距对于利息的影响还是比较大的。假设房贷100万、期限30年，以等额本息计算，以前利率下浮30%时，房贷利率是3.43%，测算出总利息是60万左右；而如果以现在的平均利率5.5%计算，则总利息是104万，利息就盖过了这100万房贷，与以前最低利率是相差了44万，多付了很多利息。

不过以上的数据也只是对利息的单方面考虑，房子关联的东西很多，其背后的价值、变现的考虑、升值的幅度等等都会冲淡这方面的影响，所以不能仅看付出了多少利息。

“家”的传统观念在华人的世界里面可以说是非常根深蒂固的，从古至今不知道有多少人为了家可以不惜付出任何代价。而房子作为一家人的落脚点，是家的组要部分之一，如果没有房子或者现在居住条件较为不满意，不管暂时是否有能力，一般在内心深处都存在购房换房的诉求，退而求其次者才会选择租房子，但我们的文化与西方国家不同，租来的房子并不是自己所拥有的，对于我们大多数人来说都缺乏归宿感和安全感。

同时，我国的房地产已经整体步入高房价的年代，对于我们大多数普通人来说，一次付清是比较困难的，选择用房贷来购房有时候是一个不得已的选择。如果一定要全部付清才能买到房子，那只怕很多人都暂时买不到房子了。我们忽略其中有人利用房贷杠杆来炒卖和加速拉高房价的影响，房贷的出现的确让很多暂时没有能力一次付清的人提前实现购房来改善家庭居住条件的梦想。

在上面这些背景下，如果自身有购房能力的话，那房子所承载的价值与代价的对比其实是比较容易衡量的。首先，从静态上讲，房子买下后付出几十年的利息，其中自己还可能会遇上比较难煎的时间，但安了家，给了家人和孩子安稳的生活环境，或者因为房子而抱得美人归、方便落户和入学等等，都是付出的代价换来的。

其次，从动态上讲，房产具有商品属性和金融属性，虽然现在楼市处于新的发展阶段，上行动能在减弱并且出现分化，但选择了好的房子还是具有保值增值的作用，同时还可以变现；而另一方面以现在的经济发展背景来看，虽然有下行的压力，但保证相对较为稳定的发展速度这个概率还是很大的，这在一定程度上可以保证收入和通胀的发展，这对于自住需求和在泡沫不是很大的地方可以更加冲淡利息代价的影响。

以上是针对自住需求而购房的观点，而对于非自住需求，目前已经过了闭眼买都可以躺赚的年代，随着“房住不炒”和“稳房价、稳预期、稳地价”的调控方向的持续，以及金融行业“稳杠杆”的要求，整体平稳和分化发展将会成为楼市的新常态，但即使在分化发展中有较突出表现的城市，也很难保证短期有大幅度的上行。

而无论是用自用资金一次付清，还是借助房贷这个杠杆工具来进行购房，资金都是有成本的。自有资金最低限度可以与目前银行的大额定存产品的收益对比，而房贷需要综合首付、房贷利息、每月都要支出的现金等等成本因素来对比。以现在的情况来看，只要房值每年的升值率小于5%，都可以说是不划算的，更别说在房价长期走平或者出现下跌的地方了。

到此，以上就是小编对于贷款利率高与低的差异的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率高与低的差异的2点解答对大家有用。