贷款年利率会变化嘛，贷款年利率会变化嘛为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款年利率会变化嘛的问题，于是小编就整理了1个相关介绍贷款年利率会变化嘛的解答，让我们一起看看吧。

银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？

银行下调房贷利率，对于已购房的人群而言，贷款的利息会不会跟着变化，取决于下调的机构以及办理贷款的时间。

2019年10月8日之前

如果是2019年10月8日之前办理的房贷，那么此时的房贷利率都是：基准利率上下浮动一定的比例，其中基准利率由央行制定，上下浮动的比例由商业银行决定。上下浮动的比例一旦确定，后续不会再做更改，因此无论商业银行如何调整后续的房贷上下浮比例，都与你无关了；但基准利率是由央行决定的，所以基准利率随时有可能变化，一旦基准利率下调，你的贷款利息也会跟着减少；但如果基准利率上浮，你的贷款利息也会跟着增加。

2019年10月8日之后

2019月8月，央行在官网发布公告：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成（如LPR+60BP）。

LPR由全国银行间同业拆借中心公布，具体加点由商业银行自主确定。具体的加点一旦确定之后，后续不会再更改，所以无论以后商业银行降低加点值还是提高加点值，对于你还贷的利息都不会有影响；至于LPR则是每个月调整的，LPR调整之后，如果LPR值上升，你的贷款利率跟着上升，利息增加。但如果LPR值下降，你的贷款利率跟着下降，利息相应的减少。

总结

银行的房贷利率，无论是旧版还是新版，都是由两部分构成的，其中商业银行自主决定的部分，一旦确定了，就不会再变动，因此即使后续银行降低了自主定值的部分，你的贷款利息也不会减少；但另一部分由银行（银行间同业拆借）决定，这个部分如果下降，你的贷款利息则会跟着下降。

你好，很高兴回答你的问题，银行下调房贷利率，已贷款的利息也会跟着下调吗？这个问题，要根据具体情况，基准利率下调，房贷利率也随之下调，利率浮动比例不变，下面就来说说。

一、基准利率

基准利率就是央行公布的利率，房贷基准利率调整，LPR利率也随之变化，已经贷款的利率也会随着基准利率和LPR利率调整而调整，但调整时间不同，银行调整房贷利率都是每年的元月1日统一调整。基准利率下调，已贷款的房贷利率调整要在次年的元月1日进行调整。已贷款的房贷利率，银行每年只调整一次，中途无论贷款利率怎么变化，已贷款的房贷利率银行年内都不会调整。

二、浮动比例

房贷除了基准利率以外，还有浮动比例，也就是在基准利率的基础上，上浮、下浮的比例，银行贷款的浮动比例不同阶段有所不同，时高时低，不过变化不大，浮动比例在10%左右，贷款时的浮动比例是固定的。无论房贷利率怎么调整，已贷款的房贷利率的浮动比例，是不会调整的。

总之，贷款基准利率下调，已贷款的房贷利率也会随之下调，只是时间不同步，是在次年的元月1日下调，同理，贷款基准利率上调，已贷款的房贷利率也会上调，上调时间也是次年的元月1日，已贷款的房贷利率，银行一年只调整一次。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

已经贷款买房的人都知道，房贷利率是有两部分构成：基准利率+浮动利率。基准利率是由央妈决定的，一般不会轻易的发生调整变动；浮动利率是各省市银行根据本省市具体情况，在基准利率的基础上进行上浮或下调。上浮就是在基准利率上进行增加，就是贷款利率会增加；下调就相当于在基准利率的基础上打个折扣。

现在各大银行都有下调房贷利率趋势，这是基准利率不变，浮动利率在调整，这对于当下正要贷款买房的人是非常有利的。但对于已经贷款买房的人来说，并没有什么影响，依然按照之前定的利率进行还贷。因为央妈规定的基准利率不变，你之前贷款的浮动利率也是在你贷款的时候也已经定死，当前浮动利率变化是不影响你以前的浮动利率的。所以已贷款的利息是不会跟着下调的，除非央妈调整基准利率。举个例子，你贷款的时候基准利率为4.9%，银行浮动利率为30%，那么你的房贷利率为4.9%*（1+30%）=6.37%，如果当下基准利率调整为4.8%，那你的贷款利率就是4.8%*（1+30%）=6.24%。

我从网上找到了南京和苏州的房贷，可以看出每个地区银行在该地区房贷上浮都差不多，省市之间有很大的差距，主要是根据各省市的房子的需求量、经济的发展程度以及其他的社会因素等。

到此，以上就是小编对于贷款年利率会变化嘛的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款年利率会变化嘛的1点解答对大家有用。