贷款计划怎么看利率的，贷款计划怎么看利率的多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款计划怎么看利率的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款计划怎么看利率的的解答，让我们一起看看吧。

房贷贷款6.02%正常吗？

这个要看你是首次贷款还是二次贷款的？首次贷款利率是可以优惠打折的（具体要看银行，每家银行都有点不一样）；二次贷款利率是上浮的，根本无法享受基准利率，通常上浮20%左右（具体以银行为主）；五年以上的年利率基准是4.9%；

根据题主的还款计划表来看，应该是最近才按揭买的房，挂钩的是LPR，选择的还款方式是等额本息，贷款期限是20年。

4月份的LPR是4.65%，那么在这个基础上的加点是137，这就是题主实际的房贷利率。LPR下降是货币政策，但是国家对房地产市场的调控同样要执行，这就是为什么LPR下降了，房贷利率并没有下降。对于题主来说，至少今年是6.02%了，明年会不会降，要看到时候的LPR（大概率还是会的）。

至于月供金额中，利息超过本金，不论是等额本金还是等额本息的还款方式，还款初期都会是这样的现象。因为房贷利息都是按照你剩余本金来计息的，那么在还款初期，你的月供构成中，必然是利息大于本金。具体到等额本息是随着还款的逐渐累积，本金逐步增加，利息逐步减少，中间有两者大致相当的时候，到还款后期才会是本金占大头，利息占小头。题主可以仔细看看你的还款计划表的后半部分验证一下。也就是说，还款方式决定了你的月供构成。

当然，如果题主想减少房贷利息，那么可以选择提前还款。

你这个是等额本息还款法，前期是本金少，利息多，后期是本金多，利息少，每期还款额相同，属于正常现象！

房贷利率6.02%中等偏高。某股份制银行针对五年以上一手房首套房贷利率是LPR加60个BP，即4.65%+0.6=5.25%；二套房贷利率为LPR加80个BP，即5.45%。但是，该行对于二手房的房贷客户，利率会更高一些：其中，二手房首套LPR加65个BP，为5.3%，二套为LPR加85个BP，为5.5%。

而有些银行对于一手房、二手房的房贷利率，价格是统一的；而贷款年限则与房龄高度相关。值得一提的是，很多二手房的交易并非根据实际的交易价格放贷，而是根据三方机构的评估价放贷，有需求的人一定要提前做好资金规划。

未来房贷利率有进一步下降空间

目前的房贷利率，是采取的“双浮动”形式，也就是LPR+加点，LPR是浮动的，加点也是随时浮动的。所以，仅仅LPR下降了，并不意味着房贷利率会下降。但从目前的趋势来看，首套房房贷利率已经从之前的5.35%下降至5.25%。

也有银行表示,目前加点会保持固定，LPR下降的情况下，房贷利率也会相应下降。譬如我市某银行，目前首套房加点为59个基点，LPR降到4.65%后，相应地首套房（一手房）利率即为5.24%，低于市场平均水平。

显而易见的是，自从房贷执行LPR利率后，银行的自主权相对比较高。当然大部分银行房贷利率的走势都是跟着大趋势走的，而从大趋势来看，利率下行是一个总体趋势。

首先，你的6.02%是属于上浮利率，这个是根据你所在城市的执行标准执行的，不同的银行也有不同的执行标准，当然还有要看你是首套房还是二套房，因为二套房利率上浮的还要高。如果你是在2019年8月以前购买的房子，那么利率是以4.9为基准进行上浮计算的，如果你是在执行LPR以后购买的房子，那么就是按照当月的LPR来执行浮动利率的。具体还是需要根据银行和当地政策执行。

其次，你贷款50万，30年，本息合计大概110万左右

银行给你的计算方式，你首月偿还的数额看起来本金才1000，其余都是利息，但是你选择了等额本息的方式，就意味着你的本金每个月增加，利息每个月减少，但是两者相加总和是不变的。你往后看最后的几个月，利息就基本没了，都是本金了。

银行的贷款一项都是这么计算的，前期还款基本都是在还利息的。所以，你的这个还贷是完全正常的。

希望我的回答对你有所帮助

关于房贷先还利息还是先还本金，消费者贷款利息到底花了多少钱？

感谢悟空问答邀请，我真诚的回答这个问题！

我们在买房的过程中，主要会用到等额本金和等额本息两种还款方式。当购房者不以提前还款为原则，应该选择哪种还款方式更为划算呢？

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金较多一点，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。

等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

等额本金还款法每期还款额中的本金都相同，前期还款金额较大，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

选择哪种贷款方式，是等额本息还是等额本金？那如果提前还款的话，那第几年是最好的，是20年还是30年，那标准答案的是选30年，是等额本息。

为什么买房贷款选择等额本息还是等额本金？在这里还要算一个不提倡提起还款的数给大家参考！以十年为差距来算。

那我们就以一百万借款基准利率是4.9%，十年期也就是120个月为例，等额本息的首月还款是10557元等额本金的话的112416元。

首先，第一点是同样锁定的一笔借款，等额本金比等额本息的月供要多20%，那这里的20%呢？如果换成等额本息相当于你可以欠了120万的贷款，凭空多了20%的支出，浪费了现金和现金流所带来的机会。

结论就是：记住，永远不要提前还款。

坐标:河南郑州 以截图为证

房贷98万 月供5201元，利息3850，本金1350

等额本息的还发，每个月还款额度都一样，2/3还款都是利息，不管是等额本金最后的还款也要远远大于房屋价值的本身，所以，建议公积金转换，这样才能更大程度上减少利息，减少月供的压力。

到此，以上就是小编对于贷款计划怎么看利率的的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款计划怎么看利率的的2点解答对大家有用。