购房合同在哪儿看贷款利率，购房合同在哪儿看贷款利率多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于购房合同在哪儿看贷款利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍购房合同在哪儿看贷款利率的解答，让我们一起看看吧。

如何得知名下房产是否首套房贷款利率？

根据央行公告，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。很明显，对于首套房购房者来说，是有重要影响的。那么，具体是如何影响呢？

最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

也就是说，到2019年10月8日前，如果你已经买完房子了，或者是已经签订了贷款合同，但是贷款还未发放的，都还是按照原来的合同去执行的。

因此，可以看出来，买完房子的可以说不受贷款新政的影响的，仍然是按照原来的贷款合同去执行的。

如果按照当前的贷款利率来看，首套房的贷款利率都是在上浮10%~40%之间，也就是说贷款利率在5.39%的都是比较便宜的，而高一些的房贷利率上浮30%，35%的都是存在的，上浮之后首套房的贷款利率在6.37%~6.566%之间，显然还是非常高的。

可以到辖区不动产登记部门或房管部门持本人身份证到查询窗口，让工作人员给查一下你名下(户下)的房产(不动产)。如你名下或同一户口本成员名下没有房产，让他们给你出具一个查询结果证明就可以了，你就可以享受首套房的利率和其它税率了。

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想知道名下的房产手否首套房分为这几种情况：

第一种：家庭唯一购房，名下没有住宅

第二种：只要以前的购房贷款还清了都可以算是首套房（这个根据银行的政策，有些银行政策比较的严格，如果名下已贷款的房子还清贷款卖掉了第一套房子再贷款买房算首套，如果已贷款的房子贷款还清了，没有卖掉再贷款买房，属于二套房）

在广州首套房的首付是三成，第二套房的首付是7成。

首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

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判断首套房目前很简单：

1、家庭为单位的第一套购买的住宅，首次贷款；

2、首套房贷在各地都享受优惠利率，一般为基准利率下浮一定比例，直接想你的贷款银行咨询一下即可。

另外这个跟商代、公积金贷款无关，两者对首套房都有优惠利率。

怎么看住房公积金贷款，是不是首套房的贷款利率？

目前房贷有两种，一种是商业贷款，就是平常的贷款。另一种是公积金贷款，这个是需要你有公积金才行的，如果没有就不能用。所以知道了吧，是什么贷款不是看利率而是看你选择的那种贷款！

一是公积金首套5年以上的利率是3.25%，二套上浮10%是3.575%，您可以通过这个利率来判断是首、二套；

二是看额度，比如目前北京二套公积金最高贷款是60万，您要是贷款超过这个数了，肯定是二套了，但各地这个额度不太一样，仅供参考。

您也可以拨打公积金管理中心电话12329，报出您的贷款合同号，那边也可以帮您做进一步的核查的。

公积金贷款五年以上基准利率3.25%，根据地区不同政策不同，大部分地区首套首贷公积金贷款利率为3.25%，也可能受地区政策影响，比如10年内的房子是3.25%，10-20年的房子3.575%上浮10%，具体得看当地的公积金贷款政策。

住房公积金作为我们国家对城镇在职职工的一种福利，目的就是为了解决城镇居民买房难，房价高的问题，所以使用公积金贷款的利率是远低于商业贷款的。

目前我国的公积金贷款利率为5年以上3.25%，而商业按揭贷款5年以上贷款利率为4.9%，首套房在基准利率的基础上还要上浮10%左右，二套房还要更高，有些地区的银行甚至上浮50%左右。相对于公积金贷款，行业按揭贷款每年利息可以相差1倍以上，所以公积金贷款更为划算，承担的压力也更小！

但是我国缴纳公积金的人数相对来说并不算太多，因为他并不是强制缴纳，大部分都是国企、央企、政府事业单位、上市公司等一些大型企业才会给职工缴纳，但我国90%的就业人群来自于私营企业，而很多中小型的私营企业能交五险已经算比较善待员工了，能帮员工缴纳公积金的真的是磷毛凤角。

到此，以上就是小编对于购房合同在哪儿看贷款利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于购房合同在哪儿看贷款利率的2点解答对大家有用。