2022年贷款利率是多少(2021贷款利率最新)

2022年贷款利率一览！你的抵押贷款怎么样？看一看！最新！深圳首套房贷款利率上调至5.88%！抵押贷款利率正在上升。

1：2022年贷款利率一览表

最近很多人在问2022年房贷利率是多少？2022年我国房贷利率将进入新模式，从1月1日开始，房贷利率将迎来重定价日，所以大家都在关注2022年房贷利率是涨还是跌。毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说非常重要。非常重要，那么2022年各家银行的房贷利率表是多少呢？下面小编给大家带来2022年最新房贷利率表一览。

2022年抵押贷款利率是多少？

浮动利率将于2021年1月重新定价，随着五年期LPR利率下调15个基点至4.65%，贷款实际浮动利率也将降低贷款利息。

例如，贷款100元，按照2019年12月LPR计算，每年需要利息4.8元；但LPR下调至4.65%后，100元贷款每年的利息为4.65元。

同样100元贷款，LPR利率下调重新定价后，每年可节省利息0.15元。贷款100万元，每年可节省利息1500元。这可不是一笔小数目。至少减少了还款1500元。压力。

浮动房贷利率将于2022年重新定价，今年重新定价后，100万贷款月供减少90.28元，1000万贷款月供减少90.28元902.8元。这是选择浮动利率后的选择之一。每年福利。

2022年房贷利率会上升还是下降？

最新数据显示，一年期贷款报价利率（LPR）维持在3.85；五年期贷款市场报价利率（LPR）维持在4.65。

2021年多次降息后，5年多LPR连续8个月保持不变。然而，由于降息，大多数购房者从下个月开始每月付款将减少。

对于2022年来说，房贷利率应该不会出现大幅波动，上涨的可能性也较低，因为从5年期以上LPR连续8个月没有变化就可以看出。利率走势较为稳定。

2022年各银行房贷利率一览

以上是2022年各银行房贷利率清单，可以看出2022年房贷利率的涨幅不会很大，但下降和波动会比较小。总体来说，2022年房贷利率会趋于稳定，大家不用担心。抵押贷款利率将大幅上升，以至于你买不起房子。由于2021年1月1日起房贷利率将重新定价，各银行房贷利率也随之调整。不过，为了确保每个人都能负担得起房贷，不会进行大的调整。2：2022年贷款利率

自2023年1月1日起，大部分现有抵押贷款利率将降低35个基点。

不过，这并不是额外的利率优惠，而是近一年来5年期LPR累计降息的结果。2022年全年，5年期LPR利率三次下调，累计下调35个基点。

1月下降至4.60%，5月下降至4.45%，8月下降至4.30%。

三：2022年各大银行贷款利率一览

21世纪经济报道

LPR下降和房贷利率下限双重调整后，房贷利率也随之下降。

融360最新发布的房贷利率报告显示，2022年11月，全国首套房贷款平均利率为4.17%，较全国房贷利率下限高7BP；第二套住房贷款平均利率为4.95%，较全国房贷利率下限高出5BP。从降幅来看，今年首套房贷款利率下降了140BP，二套房贷款利率下降了90BP。

此外，11月份监测的42个一二线城市中，27个城市主流房贷利率执行国家下限水平。广州、成都、乌鲁木齐等地主流房贷利率执行第一套4.3%（5年期以上LPR水平）。设置为4.9%。

首套房更低利率降至3.7%

11月11日，中国人民银行、银保监会下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，支持个人住房贷款合理需求。支持地方政府在国家政策基础上因城施策实施差别化住房信贷政策，合理确定地方个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限，支持刚性和改善性住房需求。

同时，鼓励金融机构根据自身经营状况、客户风险状况和信用状况，结合城镇政策下限，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新公民住房金融服务，合理确定符合购房要求的新公民首套个人住房贷款标准，多维度科学审慎评估新公民信用水平，提高新公民信用水平。借贷、还款便利。

差别化住房政策今年被频繁提及。此前严控住房的不少城市今年相继出台首付和利率政策。融360数字技术研究院监测的42个一二线城市中，2022年以来，石家庄、重庆、温州、无锡等8个城市首套房、二套房贷款首付比例全面降低；天津、郑州、宁波、南京、杭州等16个城市单独下调了二套房贷款首付比例。

此外，至少50个城市灵活调整住房贷款政策，扩大贷款意义上的“首套”范围，让优惠的住房贷款政策惠及更多有住房改善需求的用户。其中，三四线城市占多数，但下半年优化住房和贷款认购政策的重点二线城市也在增加。例如，11月份杭州推出的住房贷款新政策，将覆盖在杭州没有房子但在外地有抵押记录的人。已结清贷款的购房者，按照首套房贷款用户政策执行。

42个一二线城市中，目前有8个城市首套房贷款利率低于4%，分别是温州、石家庄、贵阳、武汉、天津、泉州、昆明、大连。其中，温州、石家庄、泉州首套房贷款利率主流利率已降至3.8%。

全国首套房贷款最低的城市是清远，仅为3.7%。

“全国首套房贷款利率呈现‘破4进3’的格局。除部分重点一二线城市外，其他城市将随之降低房贷利率，增加需求购房将成为主流操作。”易居研究院智库中心研究部主任严跃进表示。

国金证券分析师杜浩民表示，11月首套房贷款利率持续回落，创2019年以来最低水平。11月25日，央行宣布降低金融机构存款准备金率2022年12月5日下调25bp。金融机构资金成本降低，预计将带动LPR下降5年以上。预计未来各地房贷利率仍有下降空间。

过百城市首付比例下调

除了利率下调之外，首付比例也进行了调整。11月28日，宁夏***自治区银川市人民政府网站发布消息称，即日起，银川市将开展为期半个月的购房促销活动。40余家房地产开发企业推出100余套楼盘，并推出特价房、优惠车位、分期贷款补贴等措施。

“政策支持群众合理住房购买需求。在银川购买个人住房时，购买人及购买房屋数量不受户籍限制。银川市签订的商品房销售合同期限不受限制。””。银川市住建局相关负责人介绍，首套房商业银行或公积金贷款首付比例由30%降低至20%，第二套房首付比例由银川市住建局相关负责人介绍。从40%减少到30%。对缴纳个人住房公积金贷款购买自己住房的职工，最高贷款限额由50万元提高到60万元；对夫妻双方正常缴存住房公积金的，为家庭缴存住房公积金的职工贷款最高限额由70万元提高。人民币增至80万元。

对个人缴费职工使用住房公积金贷款购买自己的住房的，在贷款额度较高的范围内，住房公积金贷款的贷款额度由不超过住房公积金账户余额的20倍提高到25倍支付雇员的余额；对于缴费职工家庭，住房公积金贷款的贷款限额在贷款上限上限内，由配偶双方住房公积金账户余额总和的20倍提高到25倍。凡在全国任意住房公积金管理中心正常缴纳住房公积金并在银川购买自住住房的职工，均可在银川申请住房公积金异地贷款（含企业转公）住房公积金管理中心。贷款政策与银川相同。支付员工工资以保持一致。

目前，已有100多个城市将商业贷款或公积金首套房首付比例降至20%。据中国指数研究院统计，今年已有80多个城市将首次商业贷款首付比例降低至20%。据另一人称

“首付比例积极降低，利率也达到了较低水平，这说明今年实际上已经形成了历史上较好的信贷环境和政策，购房成本已降至历史低位这是购房者需要积极把握的。”严跃进说道。

（协调员：马春元）

四：2022年最新贷款利率清单

一至三年（含）6.65%

3.个人住房公积金贷款：

2011年7月7日----迄今为止最新贷款基准利率