中国住房贷款利率在全球，中国房贷利率在全世界排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国住房贷款利率在全球的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国住房贷款利率在全球的解答，让我们一起看看吧。

在未来几年甚至几十年，会不会普通老百姓买房贷款没有利息呢？

要是贷款买房没有利息，相当于银行按息收取储户的存款、亏本放贷给购房者买房！

论证:这一个结果有没发生的可能，即:“买房贷款没有利息”的可能性！

（1）储户存款不再有利息，同时还将需要向银行支付所存款款项的管理费；

（2）贷款没有利息，收取一次性的贷款手续费，或者可以称为变相的“砍头息”；

（3）房子是消费品，不再具有保值升值的属性，同时房子是银行的（即:银行有大量的房子需要出售），购买此类房产不需要支付利息，全部折现到房价里面。

总之，上述的几点缺一不可！

但银行是商业银行，以前不会有，按现在的经济发展趋势来看，甚至未来很长的时间，都不会出现借钱不需要利息的现象！

我认为这个想法很美好但是就像一个梦无法实现。

1.就现在来看利息是银行主要收入来源，除了企业贷款外个人房贷款对银行带来的利润很高，银行一旦放弃房贷它们的利润就会大大降低所以银行不会轻易放弃这一块蛋糕的。

2.银行要是放弃银行房贷利息对起自身是很不力的，收入减少以后有可能银行面临资金压力，有可能出现入不敷出无法养活银行员工，严重有可能出现破产现象。因此银行不会自愿取消房贷利息。

3.从国家近几年关于房价宏观调控来看国家治理层面不太可能取消房贷利息，这可能牵涉到很多国家发展，经济方面，所以政策方面也不太可能出现取消房贷利息的可能。

4.从整个世界银行体系来看有贷款就有利息所以想让银行放弃房贷利息的可能性微乎其微。

以上都是个人见解，有不对或错误的地方敬请谅解。

新LPR1年期贷款市场报价利率为4.25%，这是降息了吗？对市场有何影响？

中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示：1年期LPR为4.25%，相较此前1年期LPR的4.31%小幅下降；5年期以上LPR为4.85%。改革完善贷款市场报价利率形成机制的初次试水显然比较谨慎，这符合市场预期。

从数据来看，市场的实际利率小幅下调，但是这样的调整可以看做是各银行对国家政策的呼应，严格来讲还并不具备实际意义。因为这样的市场利率的波动空间可以利用公开市场操作等手段轻易达到，这与LPR的改革目的显然还有较大的距离，这样的降息幅度不会改善利率的有效传导，不会对实体经济以及小微企业提供切实的帮助，还远远不能满足当前企业的融资成本要求。

由于LPR刚刚施行新规则，还需要各银行有一个适应期与调整期，所以18家银行报价会比较谨慎，毕竟这不仅涉及到银行业自身的利益，同时还涉及到金融与经济的安全问题，因此这样的降息幅度是可以理解的。报价银行首先会评估市场利率下调所带来的一些风险，之后才会逐渐将市场利率导入相对的平衡，这确实需要一个时间周期。

当前的贷款市场报价利率的小幅下调只是象征性的调整，所以对市场的心理作用大于实际作用，因此股市受此消息影响有所反弹，大宗商品市场价格也出现了一些变化，但表现都属于正常范围内的波动。而国债与银行间现券波动都不大，毕竟LPR报价下调幅度有限。

而对于实体经济的影响显然需要比较长的周期来考量，一般来说降息半年以后，利率向实体经济的传导作用才会逐渐显现出来，而且这需要一个降息幅度的累积，目前市场贷款利率的小幅回落显然还满足不了这一要求，所以就LPR的报价还要做进一步的中期观察。

若美国9月份继续降息，预计LPR的报价下调幅度会略放大一些，但是一次降幅达到25个基点的央行降息幅度预计会比较困难，所以LPR报价在一定的周期内还会受央行的基准利率与公开市场操作所引导，利率的并轨并不是一蹴而就的，需要有一个市场化的矫正周期。

由于LPR新规则是国家对市场利率改革的表态，所以具有一定的市场指导作用，说明了国家对实体经济发展的高度重视，也说明国家对稳定实体经济将会出组合拳，而LPR改革只是组合拳的一部分，从这个角度来说对实体经济有所利好，也可以看做是对外围经济风险的对冲。

属于变相“降息”，但是对市场影响有限。首先，LPR是什么？贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

2019年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.25%，5年期以上LPR为4.85%，原来1年期和5年以上贷款基准利率分别为4.35%、4.9%，照此计算，新的定价基准较之前分别小幅下降10bp、5bp，应属于小幅下降。那么，各方有什么影响？

对债券市场而言是较大利好，预计随着“降息”操作落地，10年期国债收益率有望下行至2.8%。

对于需要贷款的优质企业是利好，毕竟降低了融资成本。但是，我们要明白一点，这是针对优质企业的，优质企业是属于央企国企大型民企系列。对于普通民企来讲，依然存在着融资难、融资贵的问题，其实怎么让贷款资金传导到真正需要流动性支持的实体中，才是至关重要。

对于老百姓关心房贷有没有影响呢？实质影响不大，目前是落实房住不炒的政策，楼市依然在调控之中，房贷利率不会下降，反而最近有上浮10%或20%的迹象。

央行改革LPR，是避免降息带来过强的货币政策宽松信号，与一直以来的防止大水漫灌的原则保持一致，同时打开贷款利率下行空间，也是为利率市场化迈出重要一步。所以，敢于改变，本身需要掌声和勇气。

多位专家表示，此次新LPR符合市场预期

交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示，原1年期和5年以上贷款基准利率分别为4.35%、4.9%，照此计算，新的定价基准较之前分别小幅下降10bp、5bp，应属于小幅下降，体现了在引导贷款利率下降的同时，也注意避免一次性降幅过大，对市场造成冲击，从而给市场以适应和过渡的时间。

海通证券首席经济学家姜超表示，银行贷款利率定价基准依据LPR，是以市场化方式推动实际贷款利率水平下降，而非直接降息大水漫灌。在增强LPR的市场化和灵活性的同时，让银行贷款定价以LPR为基准，则是以市场化方式推动实际贷款利率水平下降。

华泰证券首席宏观分析师李超认为，通过推动利率市场化降息帮助企业降低融资成本，预计短期有助于提升市场风险偏好。对债券市场而言是较大利好，预计随着“降息”操作落地，10年期国债收益率有望下行至2.8%。

中国人民银行副行长刘国强在8月20日召开的国务院政策例行吹风会上透露，近期人民银行将在充分调研的基础上发布关于个人住房贷款利率政策的公告。新的LPR形成机制并不会使房贷利率下降。金融行业应当注意，“房住不炒”的定位不能偏离，同时，避免把房地产工具化。

房贷利息会涨吗？

就目前的情况来看，住房贷款的利率大概率是会上涨的。主要原因有以下几个方面：

有人会问美联储加息不加息和我的房贷利息涨不涨有什么关系，我的回答是关系大了去了。

对本轮美联储加息周期的启动原因比较清楚的都知道，美联储开启本轮加息周期的原因是为了抑制美国经济复苏期日渐扩大的通货膨胀，美国作为全球第一经济体，其一举一动牵动着全球的经济体系，所以美联储加息预期的增强，直接导致全球多数国家加息预期增强，其中包含中国。因为美国是我国主要的进出口国家，如果美联储加息了，而我们国家没有跟着加息的话，对我国进出口企业和人民币会产生较大的压力，一次没跟着加也就算了，但两次三次都不跟着加息的情况，显然是不存在的。

最重要的是，去年12月最后一次加息会议上就说明了2018年美联储大概率会有三次加息，而目前市场的猜测也大都偏向于2018年加息三次，甚至是4次。这样一来，央行跟随加息的概率大幅增加，而加息就是所谓的提升基准利率，基准利率提升也就意味着商业银行会提高存贷款利率，这样一来房贷作为银行的“大头”，你觉得房贷利率不提高的概率有多大。

当然了，我们也可以期待一下2018年央行可能会采取的变相加息，也就是提高MLF中标利率或是逆回购中标利率。

上面讲了2018年来自外界的加息压力，接下来我们就来讲一下来自国内的加息压力。

2016年上半年楼市可谓是相当的疯狂呀，而为了对过热的房价进行降温，各地纷纷推出楼市新政，而提高首套住房和二套住房的贷款利率无疑是各省市的大招。

目前，在经过近一年半的楼市调控之后，国内楼市热度有所缓解，一二线城市去库存效果显著，而中央政治会议也明确提出2018年将继续实现平稳的楼市调控政策，这样一来也就意味着2018年的楼市新政和2017年的不会有太大的出入。这话都说到这份儿了，相信大家心里都有数了。

到此，以上就是小编对于中国住房贷款利率在全球的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国住房贷款利率在全球的3点解答对大家有用。