贷款利率高了房子会下跌吗，购房贷款利率高了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率高了房子会下跌吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款利率高了房子会下跌吗的解答，让我们一起看看吧。

经济大萧条期间银行利率是会升还是降？

一般而言，经济萧条期间，银行利率会开始逐渐的下降，目的很简单，就是为了刺激当前相当一部分具有存款的家庭，拿出一部分资金进行新的投资，而这些投资完全可以带动资金市场流转以及带动新的产业链的形成，这些都是有助于经济快速走出衰退状态，形成或者迎来新的复苏。

所以我们能够看到一般美联储遇到相对应美国经济处在衰退状态时，都会积极的进行相对应的刺激和扶持策略。比如近期美股出现了系统性的下跌之后，美联储拿出了6万亿美元进行相对应的量化宽松刺激政策，结果就形成了很多人感觉到不可思议的情景，那就是美国新型冠状病毒疫情人数在不断的增加，但是股市却出现了大幅度的反弹。

而目前美联储的实际储蓄利率已经下降至了零10年期的国债储蓄利率接近0.7%，30年的国债利率接近于1%，这个利率相对比喻之前而言下跌幅度都是非常大的，这种降息策略上对于经济的刺激也是比较明显的能够看到很多的美国企业都能够获得相对应的债券融资以及美联储政策的扶持。

所以回归原题，经济衰退状态下，一个国家制定的相对应的货币政策，基本上都会以量化宽松为主，目的就是为了刺激人们积极的进行消费或者投资，带动整体经济快速走出衰退状态。

经济大萧条期间银行利率会降低，谢谢。

经济萧条期间，央行会实行扩张性的货币政策，增加货币供给，降低利率，进而刺激消费，缓和萧条状况，提振经济。

例如，2007年国际金融危机，国内经济持续低迷，通过拉动中国经济三驾马车“投资、消费和出口”，中国政府实行了四万亿经济刺激政策，保证了经济的持续高速运行。

同样，经济萧条期间，企业和个人只要征信合格，银行是可以放宽项目贷款条件的，贷款利率也会适当放低。

经济危机和经济萧条我们应该区分对待。那么，面对经济萧条，银行利率一降再降，我们应该怎么做才能做到保值增值呢？

一、找份稳定的工作

二、资产配置方面，尽可能少配置现金，多配置固定资产和核心资产，适当负债。

三、在投资方面，做一些长线投资，配置一定的优质股票，类似蓝筹股，成长股，白马股，规避垃圾股，便宜股。定投指数基金也是个不错的选择。

总之，在经济萧条期间，银行利率会一降再降，经济持续下行，但也需要认识到，这是普通人逆袭的最佳时机，只要把握好，是可以完实现财富几何级增长的。

经济大萧条更多的是金本位的产物，自从全球脱离金本位后，经济大萧条原则上是很难出现了，因为可以提供无限得流动性，但总体看说，如果是经济危机期间，利率应该是在低位徘徊的。

不知道这个“萧条”是怎么定义的，是指现在吗？那离真正的萧条相差太远了（不是指时间）。当财政赤字不能通过借债平衡的时候，也就是政府债务崩溃的时候，你就会知道什么是物价飞涨了，因为那时候，政府需要印钞来平衡财政赤字。

　　在物价飞涨的时候，利率会下降吗？我今天借你100元，买入一斤米，明天这米涨到1000元，我卖了还你100元，还剩下900元，就算你收100%的利息，我还是有几倍的收益。这就是为什么前期有大量的人，通过贷款买房暴赚的原因，因为房价涨的速度比利率高，现在大家明白这道理了，也想跟着赚大钱……

　　美国2000年信息泡沫破裂后，利率降下来了，大家贷款玩了一个房地产泡沫。房地产泡沫破裂了，利率更低，又有人贷款玩股市泡沫，接下来会怎样呢？

　　不管结局如何，赚钱的都是“带头大哥”，后面跟进的，都是买单的，这就是个越大规模的庞氏骗局。所以，美国的贫富分化在这20年急剧上升。

　　当大部分人输光破产了，包括政府也破产了，真正的大萧条就会来了，投资和消费需求是没了，但物价却会飞涨，利率也会飞涨，大家没法活了，全面洗盘也就开始了。

　　从战后繁荣到危机、再到大萧条的周期，短则数十年，长则两三百年（参考中、外王朝和帝国大兴衰周期），从二战结束到现在，已经73年，更重要的是，现代金融游戏比农耕时期圈钱速度可快多了，虽然创新了不少稳定经济的高招（如财政赤字），但经过73年的游戏，现在也该进入多事之秋了。

　　其实，现在已经有不少国家进入高利率的先行者行列了，委内瑞拉（IMF预测今年通胀率为10000倍）？阿根廷（利率45%）？土耳其（利率17%）？还有……，下一个（就连四个金砖国家南非、印度、巴西、俄罗斯均在6.5%左右）……

2019年10月8号开始实行的房贷利率，问：买完房子的有什么影响？

8月25日中国人民银行发布公告，从今年10月8日起执行新的贷款利率计算方法，并且以LPR贷款基础利率作为利率调整的基数。并且在公告中对商业性质个人房贷利率的算法给出了规定，首套房商贷不低于LPR；二套房不低于LPR+60bp，也就是在LPR基础上上浮0.6%的利率。同时还规定今后商贷合同一旦签订在还款期内都执行签订合同时的贷款利率，这就意味着今后购房者的商贷月供一旦开始还款就不会有变化了。以上信息就透露出了两个方面的信息：对于已经买完房子开始还贷款的人来说会有影响；但是影响并不明显。

那么执行新利率会给已经开始还房贷的人带来什么影响呢？

10月8日开始贷款利率按照LPR作为基数，并且每月褒义词LPR。而在过去贷款的基准利率都是央行定的，当前的基准利率是央行在15年10月下调的，并且多年以来贷款利率都呈现下降的趋势。而在过去已经签订商贷合同的人如果合同当中规定了利率按照基准利率变化的话，那么每当央行下调基准利率的时候贷款人的月供就会有所降低。换句话说就是按照过去的算法和基准利率的趋势还款人的月供会呈现下降的趋势。可是在新算法执行之后基准利率就没有了，之前办理贷款的所有人的月供就定格在了4.9%基准利率基础上了。这就是新政策带来的影响。

为什么又说影响不明显呢？

因为基准利率的变化并不频繁。隔几年将以此的频率也会让很多人感觉不到惊喜，毕竟多年之间还款人的收入在上涨，通胀在发挥作用。所以说千分之几的利率调整幅度不会带来还款的实质性变化。所以说影响并不明显。

其实对于购房者来说商贷利率的算法调整不会一下子就与之前的利率发生太大的变化。因为楼市目前要以稳定的趋势发展，所以说利率大幅变化也会破坏当前楼市的平衡。因此利率的变化不会带来实质性的影响，如果有影响也只是政策实施前大家自己吓自己。

新规的第七条对此有明确的说明，对于以前已经办好的或者近期已经签约的情况，仍按原合同的约定执行。

因此在现在看来并没有影响，原合同的利率约定一般是以基准利率加浮动比例来计算最终的结果，其中浮动比例一般是固定的，但基准利率会根据经济情况进行调整，调整的幅度和时间需要根据经济形势而定，它的变化会影响最终的合同利率。

虽然新规中的利率不再参照基准利率，而是以LPR为新的利率参照，这个LPR的出现，是出于市场化的考虑，但目前并没有说法证实对基准利率作出什么改变，比如取消、或者暂停变化而永远停留在现在的水平上，不过随着利率的进一步市场化，未来对于基准利率的调整标准会不会改变还不能确定，不过即使有改变，肯定也会充分考虑这种改变对于巨大的存量房贷市场来说是否合理，所以不用太担心。

朋友们好！

对于买完房子的人没有影响。新规明确规定，在10月8日前购买房产的话，那么还是按照原来的贷款计算方法计算，不受新规的影响。下面来分析一下 。

根据央行的公告来看，买完房子的不受房屋抵押贷款新政的影响，还是按照原来合同约定执行就好了。

根据央行公告，最新的房贷新政执行时间为2019年10月8日。10月8日之前的购房仍按照现有利率执行。央行还具体规定，2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

也就是说，到2019年10月8日前，如果你已经买完房子了，或者是已经签订了贷款合同，但是贷款还未发放的，都还是按照原来的合同去执行的。

因此，可以看出来，买完房子的可以说不受贷款新政的影响的，仍然是按照原来的贷款合同去执行的。

根据央行公告，自2019年10月8日起，贷款买房将按照新政执行。也就是说，银行发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

而且央行还规定，首套房商业贷款利率比低于市场报价利率，二套房商业贷款利率不低于市场报价利率加60个基点。这样根据8月20日发布的市场报价利率，5年期以上LPR为4.85%，那么首套房不能低于4.85%的年利率，二套房贷款利率不得低于5.45%的年利率。

央行规定，以后贷款可以于银行约定调整贷款利率的条件，重新定价周期最短为一年，也就是说，以后贷款利率调整的情况可能会比现在多一些。现在一般央行不调整基准利率的话，一般贷款利率也不会调整的。

谢邀！

8月25日公布的房贷利率新规让不少购房者提上心来，对已买房并申请贷款的人群会造成什么影响？

首先，对于公积金个人住房贷款利率政策没特别规定，暂不调整。也就是说，如果小伙伴使用公积金办理个人住房贷款的话，将暂无影响。

其次，新规将于2019年10月8日开始实行，此前发放的住房贷款不变，仍按原合同约定执行。

新规下首套房贷利率不能低于4.85%；二套房利率不能低于5.45%。这一数字明显高于绝大多数城市目前的房贷利率，从短期来看影响不大。

由此可以看出，10月8日开始实行的房贷利率对已经买房的人群暂无影响，对之后的购房者短期内无太大影响，长期来看的话也处于平稳状态，不会存在大起大落。

房贷利率上涨30%，未来还要涨，刚需现在该买房吗？

去年至今年，调控不断加码，银行利率也在不断升高，一切的一切都在告诉你，房价太高了，大家不要买了。

其中，刚需算是这场调控里受伤最深的人吧。不过对于刚需来说，现在确实有点难受，不过一旦政策放松，房价能不能压得住，是个问题。

我建议现在有能力供得起房子，尽量早买，毕竟现在房子还算稳定，不会暴涨暴跌，刚需买房，也不用太在意升值与否，毕竟是买自己住的家。

兄弟，如果是刚需的话，哥哥建议你还是早买早好！

关于这一块，哥哥是有一笔血泪史的，听哥哥诿诿道来：

哥哥十年前大学毕业后来了现在这个城市，到09年的时候，本地房价3500左右，当时父母给了我50000元，我自己手里也有30000左右，当时有听说好多同事着手买房子，而我呢，因为只有自己一个人在这上班，加上年轻还没买房的概念，于是就放弃了第一次机会，试想一下，当时首付两成买个100平的才7万啊，悔的我啊……当时傻乎乎把八万块钱存了个银行一年定期，利益还不够通货膨胀呢！

第二次呢，2013年的时候，房价有一段时间的滞涨，当时已经7500左右了，特别想买房，于是找了好多同事打听，大家说等跌一点再下手吧，加上单位也在集资建房，权衡再三，再一次错过机会了……

时间到了2017年三月份，和一个要好的同事在装修好的集资房里谈到了飞涨的房价，因为放开二胎了，小小的集资房根本住不了一家人，所以还得买，可此时的房价已经一万二一平了，想想装修已经花掉了大部分的积蓄，于是再一次放弃了⋯

接下来就是四月底五月初的地王五连拍，土拍价过万了，面粉涨价了，面包当然水涨船高．．．

终于在十一，我出手了（在爸妈、三个表哥、以及妻姐的借资下）均价一万四，首付变三成，买了个小套，刚需算是搞定了。

现在听说买的房均价已经一万六了，涨不涨不管了，刚需不卖！

哎，回想下如果09年出手的话，现在就⋯，错过就错过了。

所以我的建议：刚需尽早买，投资就算了。

这个可以根据自己的实际情况去考虑，房贷利率得上涨是按市场规律去订得，如果只是上班族，挣的钱也少得话那么不建议去买，因为利率得上涨也会增加你每个月买房的成本，你的压力也会变大，需要家里去扶持下这样或许会好些，单单只靠自己可能会不行，现在各种成本都在增加，但如果是结婚买房那么可以考虑下，这个看两个人，不过现在租房也是挺好的，虽然房租每个月都交但是利率得涨幅反而让你买房得成本一下子多出几十万，综上所述，这个需要结合自己实际情况去想想，希望对你有所帮助。

楼盘网感谢邀请！

现在确实有极个别银行的房贷利率已经上涨了30%，从去年开始基本上所有的银行都上调了银行贷款利率，这一突如起来的变化，确实给刚需购房者增加了购房成本，特别是高房价下，可能增加几万甚至几十万的成本。

要知道这几年的房贷利率是最近一二十年来最低的阶段，以前的房贷利率可是高达10%，但是现在全国的整体楼市都在严加调控，房贷利率的上调确实可以有效的提高炒房者的购房成本，但同时也增加了刚需购房者的成本，对于刚需而言在这样的趋势下， 如果所在城市目前房价正处在小涨或者平稳的状态下，那么现在肯定是值得买房的，因为按照现在的调控节奏，未来房贷利率有可能再次上调，当然房贷利率的上调可以驱逐部分的炒房者，减少楼市的烘托人群，间接的影响房价的涨跌，但对于刚需者而言并没有太大的承压成本，所以强刚需者建议在目前整体楼市平稳的情况下买房！

到此，以上就是小编对于贷款利率高了房子会下跌吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率高了房子会下跌吗的3点解答对大家有用。