广州贷款利率会不会降下来，广州贷款利率新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州贷款利率会不会降下来的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广州贷款利率会不会降下来的解答，让我们一起看看吧。

广州银行薪易贷利息多少？

计算如下：总利息是：5200x24-78000=46800；年利率是：46800/2/78000=30%；以上可以看出你这个贷款的年利率很高，所以把欠款还清最好是不要贷了。

银行利息下调房贷会少还吗？

银行利息下调房贷是否减少首先取决于在今年8月底前你是否选择办理利率转换，如果选择固定利率，无论LPR如何调整，你的贷款利率都会按照之前的利率保持不变。

选择转换LPR浮动利率，根据计算公式：

原利率—4.8%=“加点值”

新利率=LPR+“加点值”

新利率取决于未来LPR的走势，简单来说就是当LPR低于4.8，那么此时你的利率就要比原来的低，相应的利息也会减少。

这个不一定的，需要注意两方面，一是自己的房贷是否已经更换为浮动利率，如果已经更换为浮动利率，银行调整房贷利率后，还款金额才有可能会变动；二是我们修改为浮动利率后，还房贷的金额是每年变动一次，但是银行可调整房贷利率的频率相对频道，还是要看银行下调利率的时间和我们房贷变动的时间是否匹配，如我们每年一月份调整还款额，银行去年12月份的房贷利率下调了，那我们今年一月就可以享受到低利率，如果银行3月份调到更低，那我们也只能看着了

广州房贷利率上浮，300万贷款二十年，每年多还多少钱？

我是创新公元，银行在职信贷客户经理。

2016年至今，我办理过上百笔房贷业务，由于我们是家地方性小银行，所以所有房贷业务全是商业贷款，所以，我个人对房贷利率等方面还算比较了解的。

最初，我们的房贷利率最低也是执行基准利率下浮15%，也就是，如果按二十年的长期按揭贷款利率，利率为4.9%*（1-15%）=4.165%。

后来，由于人行的对各大银行贷款额度调控以及国家对房价调控等因素影响，我们的房贷利率也紧跟各大银行调整着，从上涨到9折，95折，基准一直到现在上浮10%到20%。

根据题主所说，客户办理房贷，还款方式也是分等额本息和等额本金两种还款方式的。

小编也根据题主所说，算这么笔账：

按基准利率下浮15%，300万贷20年，等额本息和等额本金对比

按基准利率，300万贷20年，等额本息和等额本金对比

按基准利率上浮10%，300万贷20年，等额本息和等额本金对比

按基准利率上浮20%，300万贷20年，等额本息和等额本金对比

综合来看，300万贷20年，按等额本息还款方式，下浮15%的利率竟然比上浮20%房贷利息差了近70万元，即使还款总金额小一些的等额本金还款方式，利息差距也达到了50多万。

当然银行上涨房贷利率并没有问题，老百姓为了刚需买房也没有问题。但是，当主基调说房子是用来住的，不是用来炒的，但是，我们刚需购房的人为了这么一本证，付出的金钱越来越多的时候，我们该深思：这样值得么？

这个要分开两种情况：

1.等额本息方式还款。

以基准利率计算，总共支付利息1711997.15元，月供19633.32元。如下图：

以上浮10%计算，总共支付利息1908163.46元，比基准多了196166.31元，月供20450.68元，比基准多了817.36元。如下图：

以上浮15%计算，总共支付利息2007847.35元，比基准多了295850.2元，月供20866.03元，比基准多了1292.71元。如下图：

2.以等额本金方式还款。

以基准利率计算，总共支付利息1476125元，首月还款24750元。如下图：

晚上睡不着，算了算，有点意思。

先上干货，直接说结论吧，每月多还2000，每年多还2万4千，20年多还38万。

没时间的，可以散了。有功夫的，看我解题步骤。

目前，房贷基准利率为4.9%。

如果居民贷款300万元、年限20年，按照等额本息的还款方式，按照2017年初基准利率的八五折计算，每月需要还款18441.3元，20年间累计支付的利息总额约为142.6万元。

如果按照利率上浮1.1倍计算，以同样的还款方式，每月需要还款20450.7元，累计支付的利息总额约为190.8万元。

银行停贷，利率上调，广州楼市会否改变方向，导致房价下跌？

房价短期回调并趋于稳定，挤出泡沫就是调控的目标。

在日趋严格的限制措施下，政府希望一线城市的房子维持居住属性，为民生提供必要的保障，不应高房价而削弱了城市的竞争力，避免让城市中产生规模不小的完全依靠炒房的寄生阶层。

本轮调控后，购房指标和房产的流动性在一线城市被进一步限制，房价趋稳的态势不会改变。如果仍有游资和炒房团推高房价，相信政府在现有政策下仍会推出加码政策的可能。

房价暴涨并引发金融机构系统性风险的危机是非常严重的，日本至今仍未走出平成危机的阴影。

一线城市本身经济体量大，单位土地面积GDP产值高，这些土地上的房产具有非一线城市房产不可比拟的保值增值功能。

包括广州在内的一线城市房价在过去一年内经历暴涨后适当回调是大概率事件，房价大幅下跌的可能性目前来看几乎没有。这是有城市经济发展的基本面决定的。

刚需早买，投资量力而行！

广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌。

一、银行停贷的原因和后果。

最近，广州楼市十分火爆，房价大幅度上涨，暂停房地产贷款，利率上调，是为了给广州楼市降温。

暂停房地产贷款，利率上调，只会降低房价上涨速度，延迟房价上涨时间，不会导致房价下跌。因为，广州市区的二手房市场上，还处于供需失衡状态。

二、广州房价不会下跌，广州房价长期看涨。

• 1.地价推动房价上涨。

广州郊区新房的价格，锚定的是土拍的价格。广州市区二手房的价格，锚定的是新房的价格。只要广州土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会稳步上涨。

最近这几年，广州土拍价格年年稳步上涨，因此，广州房价也会稳步上涨。

• 2.刚需推动房价上涨。

广州是经济发达的一线城市，具有优质的教育资源，医疗资源，交通资源，产业资源，是很多刚需买房的不二选择，广州的刚需购房需求长期旺盛，广州房价长期看涨。

• 3.投资需求推动房价上涨。

疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水。仅美国一家，2020年就放水19万亿，2021年又准备放水1.9万亿美元，西方各国也纷纷选择货币大放水。统计数据显示，2020年世界各国央行的货币发行量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。

显然，全球性通胀来了。广州是经济发达的一线城市，广州房子具有极大稀缺性，有条件的广州富人，会纷纷买房抵御通货膨胀，广州房价长期看涨。

三、结论。

银行停贷，利率上调，广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌。

到此，以上就是小编对于广州贷款利率会不会降下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州贷款利率会不会降下来的4点解答对大家有用。