存贷款利率是同向变动吗,贷款利率存款利率同方向变动吗
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存贷款的利率和经济的增长有什么关联?
存贷款利率和经济增长有密切联系:先说存贷利率,这个本来是由资金市场供求关系决定利率高低,但央行给了指导价,目的是为了控制经济过热;再说经济增长方面,若增长快,如房地产开发过热,国家可能要进行宏观调控,房贷利率调高,从而影响到房产开发,控制过热经济。
理论上来说,发展中国家存贷款利率低,会刺激投资,促进经济增长,反之经济过热的话,会提高存贷款利率,抑制经济增长。
目前作为发达国家的日本,存贷款利率接近为零,经济发展缓慢。
因此存贷款利率水平只是影响经济发展的其中一个重要因素,经济发展还受制于人口,人才,科技进步,社会稳定,需求以及人们的消费观念等等因素影响。
你好,我觉得这个问题应这样看。
第一,站在国家的层面,存款利率越低,表明经济在下滑,所以国家要降低利率让大家把钱拿去投资,刺激经济增长。
第二,站在社会投资人的角度,利率低,表明大家都不想投资,都想把钱拿去存,因为经济没有活力,投资还赚不到银行利息这点钱。
所以,存款利率和经济增长应该是正相关的,利率高,经济增长就快,利率低,经济就萎缩。
利率和经济是一个很复杂的关系,理论上来说,在经济过热的时候会加息抑制泡沫,在经济低迷的时候会降息刺激经济,经济稳定的时候则会采取平稳的利率政策。
当经济过热的时候,往往高通货膨胀随之而来。市场上流通的货币很多,大家都在忙着投资赚钱,甚至到了一种盲目的境界。整个市场上是供不应求的局面。如果任由这种情况盲目扩张,超过一定程度之后,投资热情还在,但是需求却并不会无限制增长,导致过度投资形成一种虚假的繁荣,产生经济泡沫,最终可能会引发金融危机。所以,在此之前,提高利率可以增加投资成本,并且减少市场上的流通货币,从而抑制经济过热。
当经济低迷的时候,消费不足,投资不足,大家好像都没钱。于是,为了刺激经济,央行就给大家钱“花”。你没钱投资,好,给你更低的贷款利息,你拿去投资,赚了多的归你,银行只收你很低的利息。你没钱消费,行,反正现在贷款利息降低了,银行也得压缩资金成本,那就把你的存款利息降低点,你不舒服就别把钱放银行了,都拿去消费吧。于是,企业有钱投资,增加了供给,老百姓眼看着利息太低也把钱取出来消费了。市场供求关系得到了改善,经济也会随之回暖。
但是,利率也并非是百试百灵的,毕竟市场经济是一个复杂的体系,加上现在国际整治经济局势的相互影响,利率调节是需要非常谨慎的。
房贷利率为什么每个地方不一样?
不同的个人房贷利率都是有差异的;
央行会根据宏观经济状况,调整基准房贷利率,基准利率是全国统一的;
各城市分行会根据城市的市场状况,给予一定的利率浮动区间……
各分行又会在浮动区间,根据贷款人的个人情况,给予不同的折扣优惠或者上浮比例
感谢邀请
房贷没有固定的,每个城市,每家银行都不一样,但可以肯定的是现在房贷利率都是上浮过的,基准利率已经很久没有动过了,现在仍然是4.9,而现在的房贷,据我所知,最少的也是上浮15%,想要知道具体情况还是要咨询银行。
至于你说的降准,这个指的是央行将下调法定存款准备金,简单的理解就是银行可用的资金又增加了,对于银行来说是好事,银行可用的资金变多了就意味着可从银行贷出来的钱变多了,主要还是看政策,把这部分钱往哪个行业偏移,如果是向开发商偏移的话,那就是房产又更加繁荣了,单从这一点来看,对买房者不是好事,但现在一直在强调房住不炒,有这个大基调在这压着,房价也不会出现暴涨了,只是房子的入市量会增加。
降准本质上是一种增加社会资金流动性的方式,对于存贷款的利率并不会造成影响,所以对于房贷的还款额度而言也不会产生影响。
降准一般在什么时候使用呢?2018年央行降准了四次,截止今年5月11日,央行又降准了两次,降准一般是作为应对经济逆周期的工具而使用,刺激经济的发展。
比如,央行加息了,对于企业而言,获取的资金成本显著提高,那么经营困难的现状会越来越突出;对于居民而言,每月偿还的房贷也会显著增长,可谓是牵一发而动全身,其影响太过于剧烈,所以央行会尽量避免采用如此“粗鲁”的方式,而换成更为温和的降准。
总结
现在的房地产市场已经处于“黄金时代”的末梢了,假如不是刚需还是谨慎选择投资的为好,毕竟只要是商品,其价格总归会呈现出波动起伏的态势的,只涨不跌的产品是不存在的
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