怎么看购房贷款合同的利率，怎么看购房贷款合同的利率高低

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么看购房贷款合同的利率的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么看购房贷款合同的利率的解答，让我们一起看看吧。

个人所得税房贷夫妻怎么申报？

个人所得税住房贷款夫妻只能申报一方，个人所得税专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。

　　下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

　　（一）工资、薪金所得；

　　（二）劳务报酬所得；

　　（三）稿酬所得；

10月8日以后，房贷利率将不再参照基准贷款利率，改为参照LPR，这是什么意思？

第一、LPR（Loan Prime Rate）即贷款基础利率！

是金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，并考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在LPR基础上加减点确定。

也就是说，以后我们再也看不到“基准利率”这四个字了，都是用LPR来替代！

不会像以前的基准利率那么死板！就好比，10月8日以后的首套房贷利率不得低于LPR利率（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）！而二套房则是LPR+60个基点=5.45%的结果。

其中LPR可以浮动，首套房贷款利率根据LPR而变，而二套房的则是在LPR的基础上+60个基点，这个增加幅度不变。

首套房利率=近一个月LPR利率+本城要求点数（大于等于0）+个人信用决定点数（大于等于0） （ps增加点数合同期不变，但LPR利率可在合同里协商约定以一年期起至合同期为期限调整）

二套房利率=近一个月LPR利率+本城要求点数（大于等于0）+个人信用决定点数（大于等于0）+0.6%

也就说LPR的执行以后，房价调控更容易了！如果你是炒房者，买房资格不够好，那么国家就会大肆增加你贷款的负担，让你不敢炒房。

或者说，如果某个地区里炒房盛行，俺么就会增加这个城市的要求点数，让贷款利率上涨更多。

举个例子，就好比5.45%是一个二套房的贷款利率，如果房价上涨的压力过大，那么每个地区完全可以再加25个基点进行调控，那就是5.7%了，但是如果你的资质不够优秀，那么很有可能再加15个基点，那就是5.85%了。增大了炒房者的贷款压力。

以后合同里写利率增加100个基点就是增加1%的意思，10个基点就是0.1%。举例子，合同里写到加100个基点，就是指在在最新的LPR利率4.85%的基础上加1%，变为5.85%。

最近央行放大招了，将房贷利率和LPR进行挂钩，那什么是最近几天被提及的热词：LPR？简单而言，LPR可以理解为市场贷款利率，最近市场贷款利率是4.85%。

以前，房贷是按照贷款基准利率制定的，从2015年至今，房贷基准利率是4.9%水平。现在央行规定：从10月8日起，房贷利率根据市场贷款利率LPR来浮动，并且不能低于4.85%（8月20日报价）。那么新的房贷利率定价方式，以后首套房贷利率打7折打9折的时代就一去不复返了。

其实对于绝大数购房人来讲，改革前和改革后，利息支出基本影响不大。但在如今，房住不炒的调控政策下，房贷利率是难以下降的，而且最近部分银行房贷利率反而有上浮10%或20%。

到此，以上就是小编对于怎么看购房贷款合同的利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么看购房贷款合同的利率的2点解答对大家有用。