贷款利率下降的公司有哪些，贷款利率降低

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率下降的公司有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贷款利率下降的公司有哪些的解答，让我们一起看看吧。

“降息”了，LPR下调，是不是意味着房贷利率也会降低？

不是这样的啦，房贷利率基本没有太大变化。

房贷利率=LPR基准利率+银行加点数

从去年10月份开始，我们的房贷利率就改为与LPR基准利率挂钩，再加上不同银行给出的加点数，而且新的规定，从今年3月份开始，原来的房贷利率都要改成与LPR挂钩，大部分人认为，LPR基准利率下调，房贷利率自然跟着少了，但是要注意的是，房贷利率是有一个加点数的，这个是可以根据银行自身情况变的，如果LPR降了，加点数增加了，房贷利率也基本没什么变化，就像本次降息，LPR降了5个点，但是100万的房子30年也就少了1万多块钱，一个月就少了30块，对大部分人来说和没降是没有区别的，所以不能简单地理解成房贷利率降低。

LPR下调基本不影响房贷利率

在最近的几次央行及银监会等的会议上，多次重申了房住不炒，房地产作为稳经济的重要一环，在这个时候多次提出房住不炒，可见决心是有多大，央行副行长刘国强也表示，银行会通过加点数来确定房贷利率，基本上会保持与原来相同的水平，看一下近几个月首套和二套房的利率，整体上确实是呈下降趋势，但是这个不是受LPR的影响，而是银行加点数的降低导致的，所以具体的房贷利率要时刻关注银行的加点情况，只要银行的加点数降低或者不变，那么整体的房贷利率就是降的。

现在，很多城市发布土地拍卖政策，但是整体上只是对房地产企业有利，对置业者没有实质性利好，还有就是恒大的降价，75折并没有降很多，要知道恒大常年都在打8折卖房，这个价格是预售价格，并不是整体的均价，所以现在的房价虽有点下降，但没有说的那么夸张，毕竟，我们没有见过万科、保利、中海降价销售，所以这其中的猫腻还得深入分析。

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LPR下调只是会影响房贷利率而已，LPR下调并不意味着房贷利率就一定会下调，希望你要明白这一点。

最新LPR利率:上个月的LPR为一年期的LPR为4.15%，五年期以上的LPR为4.2%；2月20日央行进行降息下调了LPR，一年期LPR下调10基点，五年期下调5基点，降息之后的最新LPR利率为，一年期LPR利率为4.05%，5年期以上LPR利率为4.75%，这是当月的最新LPR利率数据。

为什么LPR下调后，房贷利率不一定下调呢？

其实大家都知道，每个银行的房贷利率，以及每个人的房贷利率都是大同小异的，意思就是房贷利率都是不相同的。

从这里可以说明一个问题，说明银行房贷利率是浮动的，并非固定式的，从而才会导致每家银行，每个人的贷款利率不同。

而央行只是给各大商业银行一个基准利率，各大银行一定要按照央行LPR利率的基础之上进行+个基点来确定贷款利率，意思就是只要银行在央行基准贷款利率基础之上，一定范围之内上调房贷利率都是合规的，并不一定央行下调LPR利率银行就一定会下调房贷利率。

举例子

1月份某银行五年期以上的房贷利率是5.45%，而2月份央行对五年期LPR下调了5个基点，但这家银行的实际贷款利率依旧为5.45%，并没有跟随央行下调LPR而下调房贷利率。

所以说银行的房贷利率都是以LPR利率+个基点来确定房贷利率，虽然央行在LPR-5个几点，但银行可以在原有基础之上LPR再度加5个几点，保持房贷利率不变。

总结

个人观点认为，这次降息是MLP等于麻辣粉，也就是央行给各个银行的抵押贷款，利率从3.25%下降到3.15%那跟房贷有关系吗？一年期LPR降了10和基点，而五年LPR只降了五个基点，一年期LPR是实体经济做参考，五年LPR是给房贷做参考，很明显，国家此刻更多的是刺激经济，而楼市更多是以稳为主，结合去年11月份的降息，5年期LPR目前总共降了10个基点，按照100万贷款，等额本息还30年，可以少还月供2.18万元，疫情结束后预计还会降息，很多重点的一二线城市会走出一个V型走势，降低国家也是为了稳定房地产市场，房地产还会迎来一个小阳春。

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LPR下调，房贷利率也会下调。

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）显示，与上月相比，1年期下降10个基点至4.05%，5年期以上下降5个基点至4.75%。专家普遍认为，此次下调符合市场预期，LPR形成机制更加完善，货币政策传导效率正在提升，有助于推动企业贷款利率显著下降。

虽然说LPR下降，房贷利率会下降，但是这里有两种情况。第一种情况：基准利率计价的贷款方式。基准利率计价是基准利率+上浮比例=房贷利率。这种主要是比较老一些的房贷。这中目前LPR下降的话没有影响，以前还贷多少现在还是还贷多少。不过今年3月1日至8月底，月有一次更改选择，是选择LPR计算还是基准利率计算。换不不换都只有一次机会。

第二种是以LPR计息的还贷方式，这次LPR下降，是一个利好。之前LPR是4.8%，现在是4.75%等于下降了0.05%，每月就等于少了0.05%的利息，至于具体少多少，看每个人的贷款利率。这个一算就可以知道。

我的房贷目前是基准利率计算的，利率6.125%，未来我会选择转换成LPR灵活计息的方式，随着中国经济的不断大战，未来LPR下降是一个大的趋势！

最新的LPR利率为4.75%比上次降了将来的利率是否还会下降？

2019年12月发布的房贷利率机制重新调整，按照通知，今年3月1日-8月31日这段时间内，所有人可以重新选择房贷利率标准，“固定利率”、“LPR+基点”浮动利率，二选其一，每个人都有重选机会，但也只有一次机会。

1，固定利率，即原合同规定利率，无论是之前利率9折的4.41％、基准的4.9％、还是利率上浮25%之后的6.125%等，原来怎么定保持不变，那么你的月供也不变；

2，LPR+基点，LPR是按照报价有浮动的，就是“原利率-2019年12月ＬPR”差值，如果按这个方式算，只要LPR在变动，那么你的月供就会随着变动，不固定；

目前看来大众选择LPR是主流趋势。

从金融角度长期来看，房贷利率下调这是国内大趋势，欧美国家利率已经进入负利率时代。

在看国内房贷利率情况，2019年8-10月为4.85%，2019年11-2020年1月为4.80%，７个月，房贷利率从4.85%降到4.75％，下调了10个基点。

中国人民银行公布了2月份最新LPR（贷款市场报价利率），已经出现了下调：

1年期由4.15%，降为4.05%，下调10个基点；

5年期由4.8%，降为4.75%，下调5个基点；

这是房贷利率机制改革以来，与房贷利率直接相关的5年期LPR，第２次下调了。

到此，以上就是小编对于贷款利率下降的公司有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率下降的公司有哪些的2点解答对大家有用。