小县城贷款30年买房利率，小县城贷款30年买房利率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小县城贷款30年买房利率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小县城贷款30年买房利率的解答，让我们一起看看吧。

农业银行2021年10月份房贷30年的利息是多少？

根据中国农业银行最新贷款市场报价利率（简称LPR）如下：

1、1年期报价利率为：3.85%。

2、5年期以上报价利率为：4.68%。

贷款市场报价利率（简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成，贷款市场报价利率由1年期和5年期以上两个期限品种构成。

30年房贷的利息居然超过了本金，你还甘愿成为“房奴”吗？

30年房贷利息超过本金，你觉得奇怪吗？这还是等额本息，你每月都还款的情况下，本金和利息基本持平，如果你是到期一次性还本付息，更会让你大吃一惊。

通过房贷计算器，我们看一下，100万元贷款，利率为5.88%的话，30年等额本息还款利息总额为113万元，已经超过了本金额度。

如果我们采用一次性还本付息的方式，30年的利息是：100*5.88%*30=176.4万元，利息是本金的1.76倍。这是按照单利计息的情况计算的，如果按照复利计息，利息会更高，结果是100*（1.0588）^30-100=455.16万元，利息是本金的4.55倍。

这样的结果可能会让人很吃惊，其实这种情况是正常的，这就是资金的时间价值，但是，这又是不正常的，因为如果这样算下去，资金将会无限制增长，最终将会出现泡沫，所以，历史会不断的进行繁荣和衰退的重复。

房地产也不例外，现在的房地产正处于历史繁荣期，所有以前购买房子的人，资产都处于升值状态，也就是我们贷款买房，交着本金和利息，住着房子，房子还在升值，这是违背基本价值规律的，除了艺术收藏品，天下没有任何商品会随着时间一直升值，更何况只有70年产权的商品房呢？

所以，我当然不愿意当房奴，但是，作为刚需来说，如果你不贷款买房，那么你将居无定所，而且，随着工资增长和货币贬值，房价可能并不会出现明显的下降，将来买房也一样困难，甚至更困难。但是，如果你背上房贷去投资房地产，我认为这样的房奴完全没有必要，除了一线城市和一些特殊的区域，房子已经没有投资价值，房价也不可能一直涨下去。

房贷利息超过了贷款本金早已是公开的“秘密”，我们随便打开一个房产APP就可以发现你贷款的本金与累计的利息是相当的，有些甚至超过了本金，换句话说：你首付三成买房，贷款占七成，再加上贷款利息的七成，那么，30年后，你的这个房子要比现在升值70%才保本，这还没算三成首付的利息损失以及各种税费成本，所以，从这点来说，贷款买房的成本真的很高，风险也很大！

很多人总觉得物价是不断上涨的、工资是不断上涨的，贷款买房是绝对划算的，在过去30年，中国的物价和工资的确是涨了不少，这主要是因为我国经济刚从计划经济向市场经济转变，过去由国家定价的物价被放开，所以，物价和工资都出现了大幅上涨，但是很显然，未来的物价和工资不可能继续以过去的上涨速度继续上涨，这个我们看看发展了几百年市场经济的欧美国家的物价和工资水平就知道了，“低通胀率”是许多欧美国家普遍存在的现象，所以，还指望工资和物价继续大涨的朋友可能要失望了！

另外，觉得贷款买房划算的朋友还忽视了决定房价最重要的一个因素就是：供求关系！政策因素虽然对短期房价有一定的影响，但是长期来看，还是得看供求关系的变化，从目前房地产市场的供求关系来说，现在明显是供过于求，商品房空置率越来越高，新生人口却在逐年减少，高房价使潜在的刚需更少，所以，现在还在幻想房价大涨很不现实！

所以，我个人觉得，如果你只是为了孩子的教育才去买房，那要么努力全款买房，要么就是把贷款买房的钱存下来给他上好的私立学校，想想几十、上百万的贷款利息，足够让孩子读一个不错的学校了。

以上是我的个人观点，仅供参考，欢迎大家留言讨论~~

这有啥奇怪的，买房的人都知道，只不过有点故意视而不见。

问：房子多少钱呀？答：200万。其实，算上利息，都300-400万了。我们就故意只记住本金，不把利息也算进去。因为你要从银行借钱呀，银行就是靠这个赚钱呀，不然银行为什么那么积极放房贷，巴不得房子一直不下跌，平稳上涨最好，大家都给它打工。

知道银行为什么那么有钱了吧，你存给它，只有2%的利息，贷出去，就至少6%。它就是做贸易的，赚差价佣金的，没有比这更好的生意了。不过，多数国家的银行都要特许经营权，不是谁都能开的。

说到房奴，其实是银行奴，帮银行打工而已，和把钱交给房东一样，替房东打工转移到替银行打工，如果真的贷30年，全部还完也没多少年头活的话，还不如租呢。

另外有一个，现在人们的流动性大多了，因为工作，因为全球旅游，子女教育等，在一个地方也就住8年，10年，这样的话，租房也比较划算。房子买在那不住的话，就给物业交钱，银行交钱，还在其他区域租房了，给房东交钱。

我们自己哪有啥自由呀，说古代人一天两小时为了吃喝奔波就行了，现在吃了吃喝，还多了那么多主人，真的是好痛苦呢。

坐标上海，一二年的时候，手里只有二十万，买了套县城的老破小学区房，问弟弟妹妹还有几个娘家亲戚借了十五万付了差不多有六成首付，接下来刚开始准备用老公的公积金贷款的，结果公积金只能贷十万，那时候中介叫我混和贷款的，结果问了银行最低商贷要贷二十万，混和贷款办不下来，我直接公积金不用了，贷了二十五万商业贷款，十五年的，每个月还两千二百多块钱，村上有个好事的人，用手机给我们算了一下，说这钱连本带利的，以后我们差不多要还四十几万，把我老公吓坏了。我老公买好房子的第一年，差点得了忧郁症。

再后来，到了一四年，我儿子当兵退伍回家，拿到退伍费给了我八万，那时候亲戚的钱我已经还了十多万了，剩下弟弟三万，妹妹两万，准备还给他们，结果他们小姐弟俩商量好了一致让我先还银行，加上我儿子给我的八万，我和老公一起去银行，提前还款十三万，付了一千三百块违约金，再后来我儿子也上班了，我们夫妻三人到年底的时候又提前还了银行七万块钱，到一五年过完春节，基本这钱还的差不多了，前后三年都不到。

再后来一五年五月份政策出来，房子买了两年可以交易了，我和老公儿子他们商量了一下，把这个五十几平米的小房子卖了，买了八十多平米的房子，那时候买房子轻松很多了，小房子卖了付了七成首付，老公的公积金贷款也能贷四五十万了，儿子也可以贷十五万公积金的，结果弟弟妹妹知道我要换大点的婚房，又借了我二十多万，老公公积金贷款最后贷了三十万，贷了又是十五年。

题主问的这情况，三十年的贷款，没那么恐怖啦，我和老公那时候也想贷三十年啦，问题是银行不让我们贷，说我们岁数大了，贷得到三十年，我情愿贷三十年啦，这样轻松好多了。

再说买房也只有银行肯借钱让分三十年还，换成借亲戚的，谁肯借三十年的钱给你？

买房，刚需的，贷款也要买啦，孩子结婚房子是标配啦，早几年买房的，就算是三十年房贷，跟房价上涨速度，简直是九牛一毛。

一个朋友房贷84万，贷款30年，利息近70万，他的选择是对还是错？

贷款买房是一个天大的骗局。

贷款只适合投资创业，因为那是投资，所以，利用贷款可以解决融资问题。贷款的本质也就是为了投资。贷款从来不适合刚性需求性范围。比如，贷款买房，比如贷款吃饭，比如贷款买衣服，这些都不适合贷款的。贷款的高杠杆利息，会使你的生活越来越惨。那么有键盘侠于是说，过去贷款买房的人都赚大发了，那是怎么回事。那么问题的根源就在这里，过去贷款的人，没有把房子用来居住，是用来投资的。他的房子，今天这个价格是建立在他必须卖掉的基础上才成立的，如果他不卖，他一直住，那就一文不值，还倒贴了几十年的利息。

正因为贷款只适合投资。所以我们的房子是用来投资的，大家都是这么认为的，认为房子可以保值增值，这是从投资角度出发的。

从一开始，我们的方向就错了，就认为贷款买房可以大富大贵，几十年的现实也的确炒房是可以大富。但是这个前提一开始就是房子是用来炒的不是用来住的。如果你朋友把房子用来住，而且只有一套，根本没有交易的机会，他在住他的房子的时候，多支付了利息。

有人说，无论如何说，至少以后房子还是自己的。

以后的事谁都说不清，以后的时候，你的房子也成了老破小。就如同现在的农村房子，都没人住。你有，大家都有，你卖给谁，你卖不掉，就只有烂在手里。炒房客不一样，他们的目的不是持有，而是等合适的时机出手卖掉。你却是一直持有

你两同一起跑线，大家都没什么积蓄，也就36万够个首付钱。

我就算这房120万总价一分不涨好了。

你的朋友把这36万付了首付，84万的贷款30年利息将近70万也就是说大概是5%年利率等额本金还款方式，月供平均4200左右。

你一看，哇！70万的利息，都快翻倍了，于是你决定全款，可手头没钱啊，于是你决定等有钱了再买，先租房，以你提供的信息来看，4200的月供附近的房子租金应该在1500-2500左右，毕竟迟早有家有室，算你个2000吧。

你们两工资1万，你朋友每个月能存2500，你比他少开支2200，你能存4700，一年能存5.64万，通货膨胀我都不给你算了，你得15年才能买得起这套房。

如果是真的，那说明利息很低啊，太划算了。

30年贷款，利息一般是会高于本金的，你这利息只有60多万，说明利率非常的低，不用说，肯定选择对了。

不要说什么利息比房子本金还高，等于房价翻了一番还多，一辈子给银行打工之类的傻话了。适度放杠杆，是资金使用的必经之路。死扛着不肯借款，想全款买，是家里有矿啊？有了银行贷款，才能以三折或者五折的首付去买到住房，剩下的可以慢慢还。而且，30年后，现在这点房贷，在30年内的通货膨胀下，可能早就不算什么了，5%的长期借贷，如果是我，肯定有多少撸多少，全撸空！

想想1990年内的XX报，曾经还有文章，说北京房价已经1600了，按照目前的工资，大学生要工作十几年才能买得起，每个月要还180多块钱，这到哪年才能还得起。。。相信现在谁要是有这样的房贷“负担”，做梦都笑醒了。

30年前的事情历历在目，30年后的事情，烦它作甚！工资也是随着时间不断增加的，现在的负担，以后都不是。

（晴溪）

大学教授告诉你，你朋友做出正确的选择。

贷款84万，按揭30年，利息只有70万不到，要么就是公积金贷，要么商贷利率特别低。

如果贷款84万，按照标准首套5.15%的贷款利息，30年或许按揭利息就要达到84万。

侧面反映到你朋友的利率大概在4.5%左右，或者有组合贷。

向银行贷款，或许是多数人这辈子像向银行最大的借款。

普通人向银行去借贷，不可能可以达到30年之久，而房贷利率5%以下，普通人也做不到。

如果你朋友不向银行贷款，或许你朋友也不太可能拥有这84万，更不要说拥有房子了。

这84万是银行借给你朋友的，而不是真正属于你朋友的。

到此，以上就是小编对于小县城贷款30年买房利率的问题就介绍到这了，希望介绍关于小县城贷款30年买房利率的3点解答对大家有用。