恒大股价更高是多少股(恒大股价更高是多少倍)

恒大股价高出多少？恒大汽车股价较高是多少？今天我们就来聊聊这个话题。首先我们来了解一下恒大汽车的基本情况。公开资料显示，恒大汽车成立于2013年9月，注册资本50亿元，法定代表人为许家印。目前，恒大汽车拥有恒驰汽车、恒驰智能网联、恒驰动力三大产品线，覆盖轿车、SUV、MPV跨界车等多个细分市场。截至2021年6月30日，恒大汽车累计销量47.1万辆，同比增长224%。

近年来，内地房地产业面临着前所未有的挑战。其中，恒大债务范围最广、影响最深，债务高达2万亿。

1月29日，香港高等法院对在香港上市的中国恒大集团发出强制清盘令，引起各界轩然大波。恒大“雷雨”事件可以追溯到2021年，为了“延长寿命”，清算听证会已经七次推迟。此次清算令的发布，进一步压缩了其“喘息空间”。

清算令实施后，凤凰焦点记者探访香港，揭秘恒大在香港的资产情况。在内地“保证移交”的背景下，香港高等法院发布的清算令将对内地楼市产生哪些影响？

1

经过七次延期，香港高等法院终于于2024年1月29日向内地房地产“债王”中国恒大发出清算令，该案成为香港历史上最大的上市公司清算案。消息一出，中国恒大及同业恒大汽车、恒大地产中途停牌。其中，中国恒大停牌前暴跌逾20%，股价跳水至0.163港元。与2022年每股21.57港元的较高值相比，中国恒大股价已下跌近99%。

中原地产集团创始人施永清：

“恒大虽然遭遇了风波，但还有很多项目需要开展。事实上，许家印被拘留后，董事会应该立即选举新的经理人，但很多高管已经不再担任了。”“如果继续这样下去，公司会变得越来越糟。”

面对目前的“乱局”，恒大集团剩余管理层似乎无能为力。自被起诉以来，中国恒大一直无法向香港高等法院提出有效的债务重组方案，最终耗尽了主审法官的耐心。1月29日，高院开庭审理期间，中国恒大法定代表人试图申请第八次休庭。然而，审判长只是回应：“够了”，并立即下达了清算令。

事实上，自2021年恒大集团债务危机爆发以来，债权人就已经开始与恒大展开竞争。恒大境内外的抵押资产近年来不断被债权人接管。在香港，最著名的就是恒大香港总部大楼和许家印的三栋豪宅。两年之内，这些建筑陆续易主。

对于路过香港湾仔告士打道38号的行人来说，“万丰保险中心”这个名字可能有点陌生。其原名“恒大中心”更为人所熟知。2015年，恒大集团以125亿天价购得该楼，打破了当时香港最贵商业楼交易纪录。

2023年中，“恒大中心”更名为“运通保险中心”。外界怀疑“恒大中心”可能会被马云和云锋旗下的云锋金融接管，因为云锋金融是万通保险的所有者。母公司。但云锋金融随后澄清称，从未购买过万通保险中心的任何所有权。

2024年1月31日，就在清算案宣判后两天，凤凰卫视记者来到“燕东保险中心”，探访该大楼目前的产权情况。

从大堂的水牌可以看出，恒大及其子公司仍是“运通保险中心”的主要租户之一。

2

清盘令颁布后，香港法院任命安曼咨询公司的两名高级管理人员Edward和WongWing-shi为清算人。

日前，恒大集团CEO肖恩也表示，将像往常一样积极与清算人沟通并推动债务解决，同时稳步推进集团业务正常运营。

在香港上市的中国恒大实际上是恒大集团在海外上市的实体之一。除母公司中国恒大外，恒大集团还拥有两家在香港上市的子公司，分别是恒大地产和恒大汽车。此次清算仅针对中国恒大。

香港律师事务所重组业务合伙人江谦：

“中国恒大集团本次被香港高等法院清算的，不仅涉及香港的业务，还涉及中国恒大集团在中国境内及境外的业务。”

截至目前，恒大集团境内外负债总额近2.38万亿元。

但值得注意的是，由于涉及跨境法律互认，清算人无法直接对恒大集团位于中国大陆的资产采取措施。

思瑞首席经济学家洪浩：

“香港法院对在香港上市的实体具有管辖权。清算人必须得到香港和内地三个法院的认可，清算人才有权执行清算令。这条法律目前在香港无效。大陆。”

无论清算令在内地是否有效，恒大集团在香港的业务都将不可避免地受到影响。

恒大清算案境外高级票据持有人代表、高级大律师庄诗阁：

“我认为受清算影响较大的群体将是公司员工，他们可能会失去工作，公司管理层也可能不再作为员工参与公司的管理。”

告别物业经理后，记者沿着水牌指示的位置，来到位于“运通保险中心”内的恒大香港总部。

从恒大香港员工的反应来看，公司内一切似乎都在正常运转。然而，这是否意味着暴风雨尚未来临，还是员工们试图保持冷静？

3

位于湾仔区南部的湾仔告士打道38号商业大厦外，还有许家印于2013年私人购入的三座山顶豪宅，分别是位于湾仔告士打道38号的B座、C座及E座。10子弹路径。据悉，直到2023年11月，C座仍将由许家印的“前妻”丁玉梅占用。

近日，凤凰卫视记者来到许家印豪宅外的布利步道10号。透过C栋的众多门窗向内看，有的窗帘紧闭，有的则完全打开。他们里面还有人住吗？

与保安交谈后得知，需要通过“***”才能看到大楼。保安提到的“***”是否表明这三套豪宅正在出售？

复旦大学房地产研究中心房地产运营研究所所长蔡伟民：

“恒大的发展与许家印的命运息息相关。许家印的好大喜功、贪得无厌，不仅创造了辉煌，也导致了恒大的灭亡。他为成功而疯狂，也为失败而疯狂。”

与许家印合计约1500平方米的三座山顶豪宅相比，普通老百姓自掏腰包购买的恒大房产未来因清算令将面临怎样的变化？

4

在香港上市的中国恒大集团曾经一度繁荣，但最终陷入清算。疯狂的扩张泡沫消退后，成千上万的内地购房者只剩下毁灭。

2020年，恒大集团的债务问题开始浮出水面，并像“雪球”一样持续恶化。2024年初，总负债近2.4万亿元的恒大集团最终没能逃脱被清算的命运。

思瑞首席经济学家洪浩：

“至于清算、破产程序如何进行，法院会帮忙做。这个事件对中国房地产市场和同行会产生怎样的影响，这些楼盘如何保证赔付，这些问题都会比较关心。””。

根据内地现行相关法律法规，“保交楼”权益排在第一位。这意味着，在开发商资产重组和破产清算过程中，内地购房者依法享有法定优先权。不过，恒大集团清算后，如何落实“保交楼”政策也是一大挑战。

除了业主投诉外，供应商、银行和金融机构也受到恒大的牵连。

复旦大学房地产研究中心房地产运营研究所所长蔡伟民：

“清算令看似对内地楼市影响不大，但实际上心理影响还是蛮大的。至少没人敢再买恒大楼花了。在没有还款的情况下，后续的融资新的建设将会非常困难。”

除内地外，恒大在香港的物业也因拖欠多家地产公司佣金而被诉上法庭。

中原地产集团创始人施永清：

“恒大在九龙有一个项目叫瑞丰，还有一个在青山道的项目叫骏龙湾。这两个项目中原都给他卖了很多单位，但欠我们的佣金总额几乎超过一个亿。””

5

面对如此多的债权人，谁能先获得偿付也是外界关注的焦点之一。

恒大清算案境外高级票据持有人代表、高级大律师庄诗阁：

“香港的优先债权人将是公司的雇员和香港***，以及内地未缴纳的税款。这些优先债权人还包括那些在内地购买房产并已缴纳押金的人。”

由于恒大集团大部分资产都在内地，香港的清算判决如何能够有效执行也是很多人关心的问题。

恒大集团清算当天，内地与香港民商事案件判决相互认可和执行的安排也正式生效。但目前不包括清算或破产案件。

恒大集团的清算不仅对内地房地产行业产生负面影响。专家指出，这在一定程度上让化解风险的思路更加清晰。

香港律师事务所重组业务合伙人江谦：

“它为持续的僵局提供了解决方案，让香港上市公司中国恒大集团的全球债权人不会在不确定的状态下焦虑，而是最终找到解决的办法。”

6

冰冻三尺非一日之寒，恒大集团今天的“死胡同”也与其多年来咄咄逼人、高杠杆的商业模式有关。1996年，许家印在广州创立恒大，并通过其房地产项目金碧花园赚到了“第一桶金”。

2009年，恒大在香港联交所主板上市，成为当时市值较大的内地民营房地产公司。许家印首次成为中国首富。2016年，恒大成为中国最大的房地产公司之一。在许家印的带领下，恒大集团开始不断涉足新业务，恒大足球、恒大冰泉等应运而生。

近十几年来，许家印带领恒大疯狂扩张，一路“狂野”。最终，他和他建立的商业帝国都倒塌了，无法挽回。

甚至有消息称，许家印已经将资产转移到海外。此外，许家印还被曝在2022年与妻子丁玉梅“技术离婚”，恒大百亿元分红最终落入“海外前妻”丁玉梅的口袋。

2023年9月28日，恒大集团发布公告称，许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。四个月后，香港高等法院的清盘令得到解决。1996年诞生的恒大，在经历了27年的风风雨雨后落下帷幕。恒大的命运也给中国房地产行业敲响了警钟。

复旦大学房地产研究中心房地产运营研究所所长蔡伟民：

“中国楼市一直存在三高：高杠杆、高负债、高周转率，追求规模经济，已经到了近乎疯狂的程度。恒大的清算彻底暴露了这些问题，凸显了我们真正的问题。”房地产业必须加快转型升级。”

2月5日，恒大地产被天津市中级人民法院责令执行执行金额25.7亿元。公司目前掌握被执行人信息480余条，待执行金额合计超过501亿元。一方面，企业失信风险逐步暴露，另一方面，宏观调控措施也在逐步推进。从中国人民银行宣布降低存款准备金率和再贷款再贴现利率支持农业和小企业，到住建部召开会议部署城镇化房地产融资协调机制下，各方不断从政策、金融层面为房地产行业“输血”，助推房地产。行业整体信心将推动购房需求释放，从而帮助行业尽快走出低谷。

***人：钟金梅

主编：岳梦莹、郭晓宇、李思源、李文骥、张一博

编辑：苏维嘉