二次贷款利率提升措施，二次贷款利率提升措施有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二次贷款利率提升措施的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二次贷款利率提升措施的解答，让我们一起看看吧。

现在LPR降低，而银行提高住房贷款固定利率加点，后期LPR涨怎么办？

国内自从2019年8月实行LPR代替了央行的基准贷款利率之后，很多人对于LPR是一知半解。

很多人担忧银行背后搞什么猫腻，银行提高固定贷款利率的加点，间接性的让大家选择浮动利率。从而让大家产生一种困惑，假如贷款选择了浮动利率，后期LPR涨了怎么办？

针对这个问题，我们应该从两个方面来分析与解答，只要弄明白这两个方面，答案迎刃而解。

第一：客户可以选择固定或者浮动利率

银行贷款可以选择浮动利率，也可以选择固定利率，银行并不会强制性要求客户选择哪个贷款利率，客户拥有自主选择权。

当然当客户选择确定贷款利率之后是无法进行更改，大家在办理贷款或者在转换成LPR利率之前一定要谨慎选择，记住只能一次选择的机会。

当选择浮动利率贷款之时，银行会根据每年12月份的LPR利率为基准，然后每年进行重新定价一次，意味着每年的贷款利率都会进行浮动的。

但假如贷款之时选择的是固定利率，固定利率是否随每年LPR的浮动而变动，一直保持原先签订合同的贷款利率为准。

从这里可以得知，如果真担忧未来LPR利率会上涨，最好的办法就是选择固定利率，这样不用担忧后期LPR是涨是跌，已经跟自己没有关系了。

第二：房贷LPR是每年重新定价的

关注这个问题，可以提供以下几个观点，仅供参考：

1.未来中国的经济增长率会长期处于低速增长阶段，甚至会出现贴近0增长，这是一个必然。你可以看看历年发达国家的经济增速，如美国，日本，欧洲，他们目前都是超低速增长阶段。如果这是一个规律和共识，那么，经济的低速增长势必降低资本收益率，尤其是贷款利率，所以，长期来看，中国货币的低速增长，将成为趋势。

2.现有贷款利率和LPR，两者之间的区别在于，前者是个固定利率，后者是个变动利率，或者浮动利率。

3.如果长期利率下行是必然，那么LPR也会长期呈现下降趋势。如果不转换利率，那么，意味着将会承担高利率还贷。

4.综上所述，建议转换利率LPR，尤其是你还剩下较长的还款周期。如果你的房贷尾款剩下年份较少，较短，就没必要转换了。

5.尽管，长期LPR利率会低于现行利率，但在部分年份会出现高过现行利率的可能性，也就意味着在部分年份可能承担较高的利息成本。

按揭贷款是银行最优质的资产，但是受制于地产调控和银行向实体经济让利，银行会千方百计的保持按揭贷款较高的利率，因此LPR利率下跌，银行为了保证净息差，就会提高加点点数，实际上就是按照原来的基准利率上浮基本不变，或者是小幅下调，根据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年5月（4月20日-5月18日），全国首套房贷款平均利率则为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11个基点,

按揭贷款利率有两种方式，一种是浮动利率，一种是固定利率，固定利率的话，不管未来LPR如何变动，贷款利率都是不变的，浮动利率的化是会按照LPR变动而变动的，

如果未来LPR上涨，那么按揭贷款利率也跟着同步上涨，但是加点的点数是维持不变的，比方说最新一期的5年期以上LPR为4.65%，购房者贷款利率是加点80个点，那么利率就是5.45%，未来LPR如果上涨10个点，那么贷款利率就是475+80=555，按揭贷款利率就是5.55%。反过来，如果LPR下行10个基点，那么按揭贷款利率就是5.35%

到此，以上就是小编对于二次贷款利率提升措施的问题就介绍到这了，希望介绍关于二次贷款利率提升措施的1点解答对大家有用。