贷款利率要不要重签，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款利率要不要重签的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款利率要不要重签的解答，让我们一起看看吧。

抵押贷款到期后重新办理借新还旧需再办理登记吗？

对下列具抄体情形，可以办理贷款借新还旧：

（一）通过贷款借新还旧，可收回部分贷款本金或利息，且贷款担保效力不低于原担保；

（二）贷款借新还旧后有利于贷款安全和借款人落实还款计划，通过贷款借新还旧能使原借款合同或担保百合同存在的法律缺陷得到完善，或使信用贷款转化为担保贷款，或进一步增强担保的可靠性；

（三）贷款借新还旧后担保、抵质押权不会丧失或削弱，而通过其他方式处臵将导致贷款度担保或优先受偿权丧失；

（四）变更借款人后贷款风险明显降低；

（五）其他通过贷款借新还旧可以降低贷款风险的情况。

对上述情形需要办理贷款借新还旧的，必须同时符合以下条件：

（一）投向符合国家产业政策要求和重点扶持的行业问；

（二）借款人生产经营正常，且未发生实质性的、不可逆转的不利于贷款偿还的变化；

（三）借答款人经营稳定，经营性现金流足以作为还款来源；

这个问题比较复杂，分几种情况来讨论。

首先，在实务中，为了避免借新还旧涉及到需要重签法律文书重新办理抵押的问题，现在银行在有房产抵押的贷款客户发生“第一轮”资金紧张的时候，都是采用展期的处理方法。因为展期涉及的条款在原来的借款合同里都涉及了，就不涉及到再办理抵押的问题。

其次，如果做借新还旧，需要重新签订借款合同的，又需要分以下几种情况：

1. 原来办理的抵押是最高额抵押，且剩余期限覆盖新贷款期限，直接签借款合同放款。

2. 原来办理的是一般抵押，房产剩余价值足够做二押，那么签新的借款合同和抵押合同，先在抵押物上做二押后放款，再撤销第一抵押权，二押上升到一押。

3. 抵押物剩余价值不足值，但当地房屋登记机关允许超值抵押或协议价（非评估价）抵押，还是可以先做二押，同上。

4. 抵押物剩余价值不足值，且当地房屋登记机关不允许超值抵押。这种情况

@冷炎

的回答有提到，可能需要撤件和新的抵押一起送进交易中心。但这里有操作风险，“悬空期”（一般七天）会有被查封的风险。5. 抵押物已经被其他债权人查封。这种情况下，做二押或者撤押再抵押已经不可能了，这个时候看看能不能通过内部关系做原来抵押的变更吧。

贷款利率需要转换吗？

重签合同的时候会进行两种方式的选择，第一种是变动利率方式，也就是我们说的那个LPR，第二个就是固定利率选择，就是之前的固定利率。30年只有一次，该怎么选呢？我个人是推荐选择第一种。变动利率周期LPR。因为长期来看，利率一定是会下降的。看国内，中国近30年的中长期贷款利率变化。90年底利率水平是10%-15%。2010年是6.5%左右，2016年就变成了5%左右。2019年12月发布的五年周期以上的LPR，它是4.8%。看国外所有稳定发达的国家，大概率从长期来看，利率必然是下降的。目前日本是1.41，芬兰是1.48。瑞士是1.61，法国是1.69等等，因此我认为选择变动利率，在未来能帮助你省不少钱。

各大银行都在推行贷款利率确定方式的转换工作，很多借款人都收到了银行的相关通知。通知的内容很多，主要的有二点：一、把存量浮动利率贷款定价基准转换成LPR。二、确定重定价周期和重定价日。对于把贷款定价机制从基准利率上下浮动转换成LPR基础上加减点这一点，大家都比较清楚了。大家容易忽略的是重定价周期和重新定价日这一点。按照人行的要求，从转换时点到此后的第一个重定价日，转换前后的实际还贷利率是一样的，据此计算的月供额不变。那么，对于借款人，这次转换的意义何在？关键点就藏在重定价周期和重定价日。重定价周期是重新确定贷款还款适用利率的时间间隔，目前银行一般提供的重定价周期是一年。重定价日就是在每个重定价周期重新定价的具体日期。就是说，一年后，我们的月供额是按照一年后的LPR加减点确定的利率计算的，而LPR是每个月都有可能变的，所以到了下一次重价日，我们就按该日适用的LPR来重新定价，而这天适用的LPR通常就是最近一个月20号公布的LPR利率。

银行签一个利率调整协议？

大家好！我是“借借技巧”，作为银行从业人员，我专注于银行贷款、信用卡、理财产品等金融问题的解答。

去银行贷款，有不少人会碰到银行要求签订贷款利率调整协议的事。关于这个问题，我客观地分析如下：

一、问清楚重新确定贷款利率的原因

一般来说，银行与客户签订贷款合同之后，就不会再调整贷款利率了。但也会出来一些特殊情况。例如，银行的上级部门要求从某月某日提高贷款利率上浮标准；再如，在贷款审批过程中，发现借款人的征信记录有次把的逾期，根据审批人的要求，提高该笔贷款的利率。因此，在碰到重新签订贷款利率的时候，要问清楚原因。

二、针对问题，采取不同的应对办法

如果银行要求签订贷款利率补充协议，是因为借款人的征信报告有瑕疵，那么银行会有2种情况让借款人选择，一是不能贷款，二是提高贷款利率。在这种情况之下，只好选择提高贷款利率，否则贷款不了，购房也就成问题。

如果借款人的征信记录良好，是银行内部出台贷款利率调整政策的原因，这种情况下，借款人如果不急于办理按揭贷款手续，可以拖一拖，让房地产公司与银行去协调。有些银行会针对借款人的态度，做出妥协，因为毕竟之前已经签订贷款合同的，是有约有先的。

三、要结合贷款利率的提高程度

与银行协商贷款利率，是要付出时间和精力成本的。所以，借款人很有必要根据贷款利率提高的程度来确定是否要顺从银行，还是花要时间、精力与银行理论到底。例如，本例中，贷款年利率由6.125%调高至6.37%，1万元贷款1年多支付24.5元（月供增加2元），10万元贷款1年多支付245元（月供增加20元）。这一点也是要考虑在内的。

最后，祝大家贷款顺利，经济生活越过越好！也请关注我，便于查看更多回答干货！

到此，以上就是小编对于贷款利率要不要重签的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款利率要不要重签的3点解答对大家有用。