刚还贷款利率下降怎么办，买房子贷款后还了一段时间房贷利率降了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刚还贷款利率下降怎么办的问题，于是小编就整理了3个相关介绍刚还贷款利率下降怎么办的解答，让我们一起看看吧。

贷款还没办下了，利率降了怎么办？

贷款根据双方合同约定利率执行，题主所说利率应该指在基准利率上上浮的比例。如果合同约定以基准利率为计算基数，在基准利率未调整，你的利率也不会调整。要看合同具体约定。

房贷已申请批准，但没放款，现在利率下调了，怎么能享受到下调后的利率？

感谢邀请。

一般来说，是没有办法享受到下调后的利率，银行房贷利率是按照审批时的利率执行，比如说审批时的利率是5%，但随后银行根据市场情况将利率下调至4.95%，那么你也只能按照5%的利率执行放款。

延伸话题：央行调整存贷款利率，个人存量住房贷款利率如何执行？

央行调整存贷款利率时，住房公贷款利率也会随之调整，若贷款基准利率下降，住房贷款利率就下降，但二者并不是保持同步的，一般是在利率调整的第二个年度，比如说2019年4月15号调整利率，银行为了所谓的统一管理，在2020年1月开始调整利率，二者之间有个时间差的。

个人观点，供参考。

如果贷款利率上浮下调的话怎么重新办理贷款？

谢邀！我明白题主的意思！现在一般都是上浮20%左右，如果有些银行上浮10%了，我怎么更换贷款行，对吧？

这要看你在贷款的哪个阶段，也要看你买的是新房还是二手房！

一、审批通过，未抵押

基本上你可以扭头就走，把材料给其他银行就可以！但是有一点，如果是新房，那需要找准入你所选楼盘的银行！如果是二手房，你需要让中介帮你安排！如果没有中介，那你就放飞自我，想去哪个银行就去哪个银行了，前提是跟卖房者商量好。

二、审批通过，已经抵押

如果到了这个阶段，其实挺难再换银行的。因为如果要换银行就需要先让银行帮你办理解压，再去其他行办理抵押，手续繁琐。卖家不一定同意，银行不一定同意，中介也不一定同意。

三、已放款

如果已经放款了，几乎没有任何可能换银行，除非结清贷款，拿着房子去其他银行贷款，但这样的话，你就不能享有这么长的贷款期限，这么低的利率了！

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我是帮你解决银行问题的狗哥。

到此，以上就是小编对于刚还贷款利率下降怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于刚还贷款利率下降怎么办的3点解答对大家有用。