关于存贷款利率执行的建议，存款利率管理建议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于存贷款利率执行的建议的问题，于是小编就整理了1个相关介绍关于存贷款利率执行的建议的解答，让我们一起看看吧。

目前自己的房贷利率是4.9%，贷25年，建议更换LPR还是保持不变呢？

无论初始贷款利率在4.1%到6.3%的，如果5年之内无法还清房贷全部贷款的，都推荐先转！

房贷利率转LPR利率，转化的第1年相当于贷款利率不变，变化主要是看第2年，如果次年起LPR在现有的4.65%的基础上继续下调，那么每个转换成LPR房贷利率的购房者都会跟着下浮相应的基点，如果第三年继续下跌，其第三年的房贷利率也会跟着微调，而房贷利率影响是每月的月供金额，LPR下浮10年基点的情况下，50万贷款可以每月少还31元左右。

举例，假定lpr5年基准值现在是4.65%，原6.1%的贷款利率，转化第1年，变成（lpr+145个基点）；原5.39%的贷款利率就变成（ lpr+74个基点）；原4.3%的贷款利率，转换后变成(lpr-34个基点），1%利率就是100个基点。

综述，如果5年之内无法一次性还完贷款的，中长期来看，还是先考虑转换吧，毕竟中长期LPR值逐年缓跌到3.8%左右是大概率。如果对于有信心在5年之内还完款的，嫌麻烦可以不转，本质上对每个购房者来说属小利好，至少未来每月可以少一点点月供支出。

早在2019年12月，中国人民银行下发通知，要求从2020年3月1日起，个人住房贷款LPR定价基准转换工作要在今年8月31日前完成。

不过就在昨天，也就是8月12日，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行和中国邮政储蓄银行，同时宣布8月25日起，对批量转换范围内的个人住房贷款，将按照相关规定统一调整为LPR（贷款市场报价利率）的定价方式。

公告还明确，批量转换后，对转换结果有异议的，可以在2020年12月31日（含）前通过相关渠道转回或与贷款办理银行协商。

此公告也意味着，最后12天，房贷利率将发生重大变化，如果你不选择，那么银行也会“强制”帮你选。

那么到底什么是LPR？它对房贷又会产生哪些影响呢？

LPR是指贷款市场的报价利率，是由工行、农行、中行、建行等18家银行统一报价后的平均值，它是银行给优质用户的贷款利率。

老刘观点：目前房贷利率4.9%，贷25年，要不要转LPR浮动利率，取决于两个因素，5年内有没有提前还清贷款的打算，如果有，建议转成LPR浮动利率，反之没有，建议维持固定利率不变。

老刘为什么会这么建议呢？因为短期内LPR利率确实有下调的动力和趋势，也已经实质性的下降了。那么如果你5年内打算提前还款，我建议你呢就转换成LPR浮动利率。

贷款25年，感觉这个时间好遥远，从1996年住房改革以后，掐指算算，也就只有25年的时间，这中间经历了多少事，了解的和不了解的，多了去了。LPR利率的由来我这里就不作过多解释和说明，通过度娘你就基本能了解清楚。

通过历史看未来，96的时候，存贷利率和现在的存贷利率简直不可同日而语，恍若隔世。推出LPR市场化改革利率是为了更好的接轨激活市场，那么这个市场的主体是谁？是央妈吗？显然不是，既然不是，那市场的主体有什么动力来持续、长久的下调贷款利率，难不成真的是钱多的放不出去吗？显然也不是。

现在的金融机构，就没有说不缺钱的，无非是被意志强按着下降利率，这个强按动作能持续多久，我们不得而知，但是我们可以预见。存钱的人嚷着银行利息低，互联网p2p理财已经被整顿殆尽，贷款人嚷着银行贷款利息高，银行吃的就是利差，从长远来看，我实在看不出这个利率有大幅下降的潜力，大概率还有回转的可能，我个人觉得未来6至10年LPR利率上升到6%以上是完全可能的。

到此，以上就是小编对于关于存贷款利率执行的建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于存贷款利率执行的建议的1点解答对大家有用。