贷款买房利率高能不能过户，贷款买房利率高能不能过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贷款买房利率高能不能过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍贷款买房利率高能不能过户的解答，让我们一起看看吧。

直系亲属之间过户可以降低利率吗？

房产交易没有直系亲属降利率。凡是过户都按交易额1.5％一3％的利率纳税。房产赠与都缴纳同等锐。这点上是国家为房产管理严格的一种强制性手段。一是为国库增加税费收入，二还可以给专以房屋买卖盈大利的一些限制，否则会扰乱房产。

不可以的，房子过户跟降利率没关系，降不降利息是国家央行的决定，

下面的各机构银行按央行最新利率执行，比如现在买房，都是央行下发降利率的文件，贷款利率非常低，也是促销售的方法之一，也是根据国家房地产的行情及相关数据，央行才决定的降利率还是升利率

现在把房卖给亲戚朋友，买主贷款是否按新的利率走？

不是,只是你的房子必须要在购买五年后才可变卖,价格按照市场上价格就好,房贷利率根据你所贷款的商业贷款或是公积金贷款的银行现阶段利率变动。

最近由于央行降低了房地产利率起征点，从原来的4.8%降为目前的4.2%，这个降幅已经是近几十年以来比较低的利益，也是为了鼓励刚需买房者的需求，拉动经济的增长，才取得重要手段。

让以前买房者的心里有些波动，原先的利率5.2以上，甚至还有上浮利率6%以上的都有，很多人感觉现在利率低，以前太高了，萌生了想换利率的想法，梦想是美好的，现实是残酷的，你当年签订的借款合同，是不能轻易更改的，除非有银监会管理部门出面下通知，才能改变目前的借款合同。

1. 是的，买主贷款会按照新的利率走。
2. 因为房屋的买卖是一项经济活动，受到市场和政策的影响。
如果新的利率政策已经实施，那么买主贷款的利率也会随之调整。
3. 此外，如果房屋的买卖涉及到贷款，建议双方在签订合同之前，仔细了解相关政策和合同条款，以避免不必要的风险和纠纷。

可以因为房子过户给亲友后，可以享受更低的利率和税费，这可以有效降低房贷的财务压力。
但需要注意的是，如果贷款人和过户人之间存在不良往来或不合法的行为，可能会导致法律风险和财务风险。
需要额外说明的是，在过户前需要查看当地的法律法规，并且需要与银行进行沟通，了解具体的过户流程和影响。
过户后的产权关系也需要明确，以免出现纠纷。

卖给亲戚朋友的房子贷款利率问题，按照新的利率走。
1. 房地产市场的利率每年可能会有数次调整，按照新的利率走是不可避免的，不受买卖双方之间的关系影响。
2. 购买房产需要签订合同，合同中一般会注明贷款利率的问题，未来的贷款利率走势可以通过查看合同来了解。
3. 对于银行来说，贷款本质上是一种商业行为，不会因为卖给亲戚朋友就特别考虑利率问题，按照市场标准来办理贷款是理所当然的。
综上所述，把房卖给亲戚朋友，买主贷款应该按新的利率走。

亲戚想用我的名字贷款买房，两年后再过户给他，对我会有影响吗？

您好！

不建议这样做，对于题主来讲，弊大于利。

所谓正常情况，假设亲戚出资首付、贷款也是他们实际出资，由题主偿还（因为房子落在题主名下），双方均同意两年之后正常过户回去。

1.影响题主自行购房。

这两年期间，题主是视为名下有房的。即便未来房子还回去、不在题主名下，也会直接影响题主自行购房。若题主打算自己购房，购买的房子，基本认定为：必数二套房（或者说，不属首套）。

很多地区对于购买二套房实施的政策是“认房认贷”。

2.过户困难，除非贷款偿清。

假设两年之后双方均同意要过户，那么，这套房子的贷款必须要偿清方可，否则很难。

要偿清贷款，就必须要有钱。题主恐怕不能百分之百确认到时候亲戚一定能把贷款全还上吧？如果还不上、房子过户不了怎么办？会不会引起与亲戚之间的一些纠葛？

此外，假设到时候贷款偿清了，过户时必然额外缴纳一笔税费，无论是买卖还是赠与，亲戚缴纳契税是少不了的。而题主在条件情况下，也可能要缴纳增值税、个税。包括房子挂在题主名下期间，会不会涉及到诸如物业费、取暖费之类的必须费用支出？这笔钱谁出？万一有纠纷怎么办？

到此，以上就是小编对于贷款买房利率高能不能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房利率高能不能过户的3点解答对大家有用。