贷款买房子利率怎么改，贷款买房子利率怎么改的

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房贷利率可以和银行谈吗？如何降低房贷利率？

1.房贷，不过是一笔生意。利率，就是一笔生意的价钱，当然可以谈;

2.房贷是批量业务。一个业务经理要完成很多笔才能完成指标，一家支行、一个业务部的业绩，三五笔案子是撑不起来的。银行会给一个指导价，这一期的房贷，大多数的人，就按这个指导价来;

3.“批量业务”的第二层含义是:银行业务员和哪个借款人不会太熟。和有业务往来的开发商、房产中介更熟，他们的议价更有影响力。当银行的利率关系到房子好卖不好卖的时候，开发商会去和银行谈，议定一个定价;

4.说一点特殊情况:如果你在银行有过硬的关系，如果你对银行的业务有非常大的支撑:存款、代发工资、理财客户，他们就可以给你一个低于市场价的定价;

有的人，自身条件不是很好:年龄很小，收入不稳定，征信很差，逾期次数太多，银行系统的评分肯定高不了。这种情况下，聪明人的做法是随大流，不要和银行议价。

因为，议价的结果往往是市场价上浮多少，你的贷款申请才能通过。

放贷利率是很难和银行谈判的，银行只是根据你的资产、存款和征信记录来评估你的贷款资格，而且每个银行它都有的评估体系和按银监会、人民银行的规定和要求来给出贷款利率，基本无什么讨价还价的余地。

这个没得谈，银行一般不会压价。房贷利率本来就比较低，再谈银行怎么赚钱。况且现在银行房贷额度也不高，国家现在对房贷额度卡的严。当然房贷还是优质资产，所以容易贷到。利率基本没得谈。

毕业以来在银行工作8年的人来说说，最近5年正好负责信贷管理，一手房项目也在准入。

房贷利率是可以和银行谈的。

先说一下做项目时银行和开发商的沟通，会给开发商说明当前可执行的最低利率是多少。但对客户宣传时可能说的并不是最低利率，这个具体根据当地房地产市场情况决定。

但大多数售楼顾问对客户说的都是银行给开发商的最低利率，方便吸引客户提升销售业绩。

如果您想得到更低的利率，在确定开发商处能拿到的最低利率后，可以直接去银行网点向客户经理进行咨询，如果愿意在银行加办其余业务，比如理财、保险、ETC等，能否取得进一步的利率优惠。

或者您或者朋友与开发商合作银行有一定的关系，可以让银行走内部价格审核通道，在每级授权范围内调整利率，一般来说，银行层级越高，能调整的幅度越大。

希望回答对您有用，谢谢！

到此，以上就是小编对于贷款买房子利率怎么改的问题就介绍到这了，希望介绍关于贷款买房子利率怎么改的1点解答对大家有用。